Õigusakti eelnõu: Vitamiini tn 1 ja Näituse tn 33b kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Tartu Linnavalitsuse 17.12.2013 korraldusega nr 1315 algatati Vitamiini tn 1 ja Näituse tn 33b kruntide detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Planeeringust huvitatud isik on Axis UPI OÜ ja planeeringu koostaja Tartu Arhitektuuribüroo OÜ.

Planeeringuala suurusega ca 16 850 m² asub Veeriku linnaosas.

Planeeringuga nähakse ette Vitamiini tn 1 ja Näituse tn 33b kruntide liitmine ning määratakse ehitusõigus olemasoleva hoone laiendamiseks. Hoone suurim lubatud ehitusalune pindala on 5760 m² (sh säiliv osa 3209 m² ja juurdeehitus 2551 m²), suurim absoluutkõrgus 72,8 m ja korruselisus 2. Hoone lubatud kasutamise otstarbed on kaubandus-, toitlustus-, teenindus- ning ilu- ja isikuteenuste hoone. Suurim lubatud brutopind on 6500 m² ja normikohane parkimiskohtade arv 130. Jalgratastele on planeeritud 34 parkimiskohta.
Planeeritud haljastuse osakaal on 10% krundi pindalast, arvestatud on 1 puu 10 parkimiskoha kohta. Asendusistutusena mõeldud hariliku tamme istikud peavad vastama täiendavatele nõuetele - istikud peavad olema mullapalliga ja kõrgusega 425-550 cm.

Krundile on planeeritud kaks juurdepääsu Vitamiini ja Näituse tänavalt. Lahenduse koostamisel on arvestatud Näituse tänava liiklustunneli ja selle eelprojektiga.

Planeeringuga tehakse ettepanek muuta Näituse tn 33c krundi piire olemasoleva alajaama mahutamiseks krundi piiridesse.

Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Võtta vastu Vitamiini tn 1 ja Näituse tn 33b kruntide detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Vitamiini tn 1 ja Näituse tn 33b kruntide detailplaneeringu avalik väljapanek.

3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ... ja kohaks Tartu infokeskus raekojas.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust selle kohta teate üles panemine Tartu infokeskuses Raekojas.

5. Korraldus jõustub ... 2014. a.