Saadetud kirja tekst
Andres Ottender
Karibal Grupp OÜ |
|
Meie 03.12.2018 nr 7-1/EPD-15-0410 |
Jaama 44 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks
Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale 19.11.2018 Jaama 44 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:
Ehitisregistri vanemspetsialist Evi Kook:
1. Ruumide eksplikatsiooni korruste plaanide kõrvale kirjutada I korrusel oleva tehnoruumi ja trepikoja suletud netopind.
2. Ruumide eksplikatsioonil brutopinda vajalik näidata ei ole (eksplikatsioonil näidata ainult suletud netopinna jagamist).
3. Korruste plaanidele märkida ruumide suurused täpsusega üks koht pärast koma.
4. Lisatud projekti koosseisust eemalda "Ehitusloa taotlus" koos lisadega, kuna see on juba läbi ehitisregistri esitatud (kuna need on olemas eraldi esitatud).
5. Parandada projekteeritud andmed asendiplaanil (projekteeritud korruseid on kolm, mitte kaks).
6. Asendiplaanil parandada esitatud hoone näitajad (korterite pind kokku, kontrollida suletud netopind, üldkasutatav pind ja eraldi välja tuua tehnopind, kontrollida hoone gabariidid - vt. seletuskiri - kõrgus märkida maapinnast, mitte o.oo-st). Elamispinda ja abiruumide pinda eraldi eraldi välja tuua ei ole vaja (selle asemele kirjutada üks eluruumide pind st korterite pind kokku ilma rõdudeta).
7. Seletuskirjas kontrollida hoone suletud netopind, köetav pind üldkasutatav pind.
8. Viia hoone näitajad seletuskirjas ja asendiplaanil vastavusse esitatud plaanidega ning seejärel kontrollida kõik andmed esitatud taotlusel (NB! hoone näitajad peavad olema ühesugused nii seletuskirjas, asendiplaanil kui ka taotlusel).
*Uuesti esitamisel võib lisanduda märkusi.
Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Oja:
1. Arhitekti poolt allkirjastamata ehitusprojekti mitte esitada ehitusloa taotlemiseks!
2. Päästeameti Lõuna päästekeskuse kooskõlastus on antud kõrvaltingimusega: Tagada tehnilise kapi eraldamine evakuatsiooni trepikojast tuletõkke tarindiga EI 60.
Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
kontrollitud energiamärgise number on 1811569/03232):
1. Ehitusprojekti ventilatsiooniosa seletuskiri peab olema konkreetne, kas projekteeritakse korteripõhised vent seadmed või üks keskne seade?
2. Energiaarvutuste kohaselt on vent.seadmel veekalorifeer (kaugkütte baasil). Seda tuleb kajastada ka ehitusprojekti vent.osa seletuskirjas.
3. ehitusloa taotlus ei ole seotud õige energiamärgisega;
4. Energiamärgise puudused:
- märkida planeeritav ehitusaasta (2018 ei saa olla enam planeeritav);
- energiaallika realt kustutada elekter (jääb vaid soe vesi);
- energiamärgisel puudub tellija esindaja nimi;
5. Energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:
- küttesüsteemis soojuse jaotamine ei ole sama, mis on kajastatud ehitusprojekti seletuskirjas. Seletuskirja kohaselt on hoones radiaatorküte. Mis on õige?
- küttesüsteemi tabelis ei ole soojuse jaotamise ja väljastamise kasutegur määruse kohane. Radiaatorkütte puhul on kasutegur 0,97;
- vabasoojuse tabelis on märgitud kaks valgustuse soojushulga väärtust (kustutada väärtus 10);
6. Energiaarvutuse tulemuste esitamise blanketi puudused:
- planeeritav ehitusaasta ei saa olla enam 2018.
Kui plaanitakse püstitatava/rekonstrueeritava elamu ehitusprojekti plaanide alusel tulevikus seada korteriomandeid, siis koostatavad plaanid peavad muuhulgas vastama ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri poolt 16.01.2018 vastu võetud määrusele nr 3 „Nõuded hoonejaotusplaani aluseks olevale plaanile ja selle ehitisregistrisse kandmise kord“.
Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.
Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 11.02.2019.
Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav https://goo.gl/cft0d5).
Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.
Lugupidamisega
736 1173 Merlin.Palu@raad.tartu.ee |
|
Lisad
.
