Saadetud kirja tekst
Andres Ottender
Karibal Grupp OÜ |
|
Meie 18.09.2018 nr 7-1/EPD-15-0410 |
Jaama 44 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks
Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale 05.09.2018 Jaama 44 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:
Ehitisregistri vanemspetsialist Evi Kook:
1. ASENDIPLAANIL KONTROLLIDA PROJEKTEERITUD KORRUSTE ARV.
2. Hoone näitajad peavad olema arvutatud vastavalt määrusele nr 57 "Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused" vastu võetud 05.06.2015 ja määrus nr 85 "Eluruumile esitavad nõuded" vastu võetud 02.07.2015 - seletuskirja järgi on arvutamise aluseks võetud vanad (kehtetud) määrused.
3. Seletuskirja lisada hoone kõrgus maapinnast (seejärel kontrollida andmed taotlusel ja asendiplaanil).
4. Seletuskirjas ja asendiplaanil kontrollida hoone laius ja pikkus (ei vasta plaanidel toodud andmetele).
5. Seletuskirja lisada hoone absoluutne kõrgus.
6. Seletuskirjas on märgitud et soojussõlm on ette nähtud eraldi tehnoruumi (plaani järgi on I korrusel tehniline kapp). Tehnoruumi (tehn. kapi) pind plaanil puudub. Tuua eraldi välja tehnopind ja trepikoja pind.
7. Seletuskirja näitajates ja asendiplaanil parandada mõiste elamispind (see on "Eluruumide pind"), abiruumide pinna näitajad kustutada seletuskirjas ja asendiplaanil kustuda mõiste "abipind" 2015 aasta määruse järgi puudub, seletuskirja lisada üldkasutatav ja tehnopind.
*Uuesti esitamisel võib lisanduda märkusi.
Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Palu:
1. Parandada Päästeameti poolt tehtud märkused:
1.1. Evakuatsioonitrepikojas näha ette turvavalgustus toimimisajaga 1 tund. Alus: MTM 02.06.2017 määrus nr 54 § 36 lg 3 p 4 (ilma loomuliku valgustuseta trepikoda).
1.2. Päästemeeskonna ohutuse ja tegutsemise seisukohalt kui katuse räästakõrgus üle 7 m ja katuse kalle üle 11 kraadi, siis katusel peab olema turvavöö kinnitusrööbas. Alus: EVS-EN 812-7:2008/AC:2016 Ehitisele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus p 15.
1.3. Evakuatsioonitrepikoda peab olema omaette tuletõkkesektsioon ja kõik sellesse avanevad uksed peavad olema tulepüsivusega. Korrusteplaanidel trepikojas on tehnokapp. Alus: MTM 02.06.2015 määrus nr 54 § 11 lg 4 p 3.
1.4. Tuletõkkesektsioonide piirdekonstruktsioonid peavad olema EI60 (mitte EI30). Alus: Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 ”Ehitisele esitatavad tuleohutusenõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” lisa 4.
1.5. Projektis on näitamata tulekahjukustutamiseks vajalik tuletõrje veevarustus. Alus: Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 ”Ehitisele esitatavad tuleohutusenõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” § 54 lg 1.
1.6. Trepikojas suitsuluugi efektiivne suitsueemalduse pindala peab olema vähemalt üks ruutmeeter. Alus: Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 ”Ehitisele esitatavad tuleohutusenõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” § 38 lg 5.
1.7. Pööningud peavad olema omaette tuletõkkesektsioonid. Alus: Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 ”Ehitisele esitatavad tuleohutusenõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” § 12 lg 6 p 10.
Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
(kontrollitud energiamärgise number on 1611569/01918):
1. Energiamärgise koostajal peab olema diplomeeritud energiatõhususe spetsialist, tase 7 või volitatud energiatõhususe spetsialist, tase 8 kutsetunnistus või energiakasutuse modelleerija, tase 7 osakutsetunnistus.
2. Energiamärgise puudused:
- märkida planeeritav ehitusaasta (2016 ei saa olla enam planeeritav);
3. Energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:
- küttesüsteemi tabelis ei ole märgitud vent.seadme soojusallika kasutegurit. Kui soojusvaheti jäätumise vältimiseks kasutatakse elektrienergiat (elektrikalorifeeri), siis märkida vent.seadme soojusallika kasuteguriks 1, kui aga kasutatakse veekalorifeeri, siis märkida vent.seadme soojusallika kasuteguriks sama väärtus, mis on märgitud sooja vee soojusallika kasuteguriks;
4. Energiaarvutuse tulemuste esitamise blanketi puudused:
- planeeritav ehitusaasta ei saa olla enam 2016;
- netoenergiavajaduse tabelis ei ole välja toodud ventilatsiooniõhu soojendamise väärtuseid. Ventilatsioonisüsteemi arvutuses tuleb arvesse võtta soojusvaheti jäätumise vältimise tõttu lisanduvat võimsus- ja energiavajadust. Kasutades BV2 programmi, siis tuleb valida soojustagasti temperatuuri suhtarv „varieeruv“. Sellisel juhul saab juhtparameetrites märkida madalaimat lubatud heitõhu temperatuuri (mille leiab määrusest);
- summaarse energiakasutuse tabelis puudub ventilatsiooniõhu soojendamise soojus- või elektrienergiahulk. Ventilatsiooniõhu soojendamise soojus- või elektrienergiahulk saadakse, kui ventilatsiooniõhu soojendamise netoenergiavajadus jagatakse läbi ventilatsiooniseadme soojusallika kasuteguriga.
Kui plaanitakse püstitatava/rekonstrueeritava elamu ehitusprojekti plaanide alusel tulevikus seada korteriomandeid, siis koostatavad plaanid peavad muuhulgas vastama ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri poolt 16.01.2018 vastu võetud määrusele nr 3 „Nõuded hoonejaotusplaani aluseks olevale plaanile ja selle ehitisregistrisse kandmise kord“.
Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.
Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 19.11.2018.
Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav https://goo.gl/cft0d5).
Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.
Lugupidamisega
736 1173 Merlin.Palu@raad.tartu.ee |
|
Lisad
.
