Saadetud kirja tekst
Andres Ottender
Karibal Grupp OÜ |
|
Meie 25.03.2019 nr 7-1/EPD-15-0410 |
Jaama 44 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks
Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale 10.03. 2019 Jaama 44 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:
Ehitisregistri vanemspetsialist Evi Kook:
1. Korruste koondplaanidel ruumide loetelus tuua välja üldkasutatav pind, tehnopind ja kogu maja suletud netopind (tabelis näidata ainult suletud netopinna jagamist). Hoone brutopind asendiplaanil ja ruumide eksplikatsioonil toodud tabelis erinev.
2. Ehitusloa taotluse üldandmetesse lisada hoone tehnopind 4,4m2.
3. Asendiplaanil toodud näitajates ja projekteeritud andmetes (punasega) on hoone ehitisealune pind erinev.
4. Hoone maht ja maapealse osa maht taotlusel ja seletuskirjas erinev.
5. Seletuskirjas p 4.3 on märgitud kaks vundamendi liiki (esitatud projektis ei saa olla kahte võimalikku varianti).
6. Seletuskirjas p 3.2 märkida katuseharja kõrgus maapinnast.
7. Ehitusloa taotlusel vale energiamärgise number.
8. Ehitusloa taotlusele lisada taotluse lisad eluruumide andmed viie korteri kohta eraldi blankettidel.
9. Ehitusloa taotlusel kontrollida projekti esitatud dokumentide (p 7) andmed.
10. Ehitusloal kavandatav kasutusel võtmise päev ei ole õige.
Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
1. Ehitusloa taotlus ei ole seotud õige energiamärgisega;
2. Kuna ehitusloa taotlus esitati enne 01.01.2019, siis võib antud ehitise energiaarvutuses kohaldada eelmisel aastal kehtinud energiatõhususe nõudeid (sellisel juhul esitatakse energiamärgise lisad eelmisel aastal kehtinud blankettidel). Kui soovitakse energiatõhusust tõendada selle aasta algusest kehtima hakanud nõuete järgi, siis mitte arvestada varasemalt tehtud märkusi. Kogu energiatõhususe kontrolli menetlus algab otsast peale (arvestades kehtivaid nõudeid);
3. Alates sellest aastast võib BV2 energiavajaduse arvutamise tarkvara kasutada vaid elamu olulisel rekonstrueerimisel, milles puudub jahutussüsteem. Antud hoone energiaarvutustes ei ole lubatud kasutada BV2 energiavajaduse arvutamise tarkvara. Energiatõhususe osa on täielikult läbivaatamata.
Infoks! Kui plaanitakse püstitatava/rekonstrueeritava elamu ehitusprojekti plaanide alusel tulevikus seada korteriomandeid, siis koostatavad plaanid peavad muuhulgas vastama ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri poolt 16.01.2018 vastu võetud määrusele nr 3 „Nõuded hoonejaotusplaani aluseks olevale plaanile ja selle ehitisregistrisse kandmise kord“.
Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.
Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 27.05.2019.
Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav https://goo.gl/cft0d5).
Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.
Lugupidamisega
Merlin Palu
736 1173 Merlin.Palu@raad.tartu.ee |
|
Lisad
.
