Kirjutan Teile seoses Madruse 13 detailplaneeringuga. Oleme Kim Allikasega nimetatud kinnistu müügiläbirääkimistes ja sooviks natukene rohkem informatsiooni. Hetkel on seal ka pisikene kohtuvaidlus, mis ei peaks kinnistu otstarvet muutma, küll aga võivad tekkida mingid piirangud arendamistegevusele. Kas ka Teil mingit infot selle vaidluse kohta on, mis on teie nägemus?
1) Lugesin linna ja arendaja vahelist kokkulepet, kus on kirjutatud, et tuleb arendada välja kõik trassid, taristu jms, et oleks võimalik väljastada ehituslubasid ja kasutuslubasid. Mingist dokumendist lugesin välja, et arendus on võimalik jagada 1/3 osadeks, ning ehitada välja etapiti. Kui 1/3 trassidest ja taristust valmis on võimalik selle piirkonna hoonetele saada ka kasutusload? Kahjuks notariaalsest kokkuleppest seda välja ei lugenud.
2) Valla ja arendaja kokkuleppes on viidatud asjaolule, et üks ridaelamukrunt ei saa enne ehitusluba, kui on valmis rajatud põhjapoolne ringteesild. Kas oskate öelda, millal see juhtuda võiks kuna minu teada eelarves vahendeid selleks veel ei ole?
3) Lepingus on kirjas, et katastriteks on võimalik nimetatud maaala muuta peale ajutise tee rajamist ning teostab vertikaalplaneerimise, mis eeldab täitepinnase vedu ja maapinna tõstmist absoluutkõrgusele 34.20-34.60.
Leping ütleb, et: Kvissentali tee 11, Kvissentali tee 13, Kvissentali tee 15 ja Kvissentali tee 17a krunte läbiv pinnaseveoks ja ehitustööde läbiviimiseks vajalikus valmiduses ajutine tee, et tagada raskeveokite juurdepääs alale. Kuna ainult kvissentali tee 17a kuulub linnale, siis mil moel oleks võimalik tee tuua üle eraomanikele kuuluvale krundi, kui nad luba ei peaks andma? Kas oleks võimalik ka tee rajada läbi 79601:001:1069 kinnistu, sinna peaks tulema sild ja kuna meil oleks vaja rajada ajutine tee, siis võiks see sinna sobida küll?
4) Kas meil, kui potensiaalse uue omanikuna oleks vaja veel midagi teada, enne kui nimetatud kinnistut soetama hakkame?
5) Kuidas on valla seisukohta kõva katendi osas, üldjuhul oleme erinevatel arendustel seadnud valla/linna kasuks hüpoteegi katendi potensiaalse väärtuse osas ja jätnud asfaltkatte panemata kuniks ca 75% kruntidest hoonestatud. Ei ole lihtsalt enne mõtet panna asfaltkatet, kuna suured masinad lõhuvad selle paratamatult ära. Hüpoteek tagab omakorda seda, et isegi kui kasutusload väljastatud ja kui arendaja peaks ära kaduma (mida ei juhtu), saate ise kruntide müügist tuleva rahaga asfaltkatte maha panna. Kas oleksite ka sellist hüpoteeki nõus seadma?
Kahjuks telefonitsi ei saanud Teid kätte, kui Teil peaks võimalus tekkima siis võite julgelt helistada: 5213800 Henrik
Lugupidamisega,
Henrik Antsov
Donleon OÜ
+3725213800 www.donleon.ee
www.ventilatsioonimaterjalid.ee
www.bronya.ee
www.blinds.ee
www.rohhe.ee
Saabunud kiri: