Saabunud kiri:
From: Angela Kase | WALLESS <angela.kase@walless.com>
Sent: Monday, February 1, 2021 3:27 PM
To: allikas1@gmail.com
Cc: Aire Priks <Aire.Priks@tartu.ee>
Subject: Detailplaneeringu realiseerimise etapid
Tere, Kim!
Rääkisin pr. Priksiga ja jätame eelnõu nii nagu see on, see läheb nüüd istungile.
Ja seda põhjusel, et DP realiseerimise etappe ei saa niisama otsustada, need etapid on tihedalt seotud ehitustööde organiseerimise projektiga, kus tuleb ehitusetapid lahendada lähtuvalt tegelikest oludest (vertikaal, vete liikumine jne). Seda projekti meil aga hetkel veel ei ole ja selle taha DP menetlusega ootama jääda pole mõtet, sest DP-s on etapiti ehitamise lubatavus sisse kirjutatud. Seega, kui olete ehitustööde organiseerimise projekti juba tellinud/seda tellimas, siis seal tuleb tegelikest oludest lähtuvalt panna paika, millistes etappides ehitamine reaalselt toimuma saab. Palun pidage seda ehitustööde organiseerimise projekti juures silmas.
Volikogu istung on 18.02, enne seda tuleb notaris ära käia. Pr Priks lubas U. Ahvenaga suhelda, et kuidas seda kõige kiiremini korraldada, kas meie notar valmistab ette või linna oma. Ühesõnaga toimetame edasi.
Lugupidamisega
Angela Kase
From: Aire Priks
Sent: Monday, February 1, 2021 10:31 AM
To: 'Angela Kase | WALLESS' <
angela.kase@walless.com>
Subject: RE: Madruse 13 eelnõu
Tere,
8. jaanuaril 2021 esitasite vaide linnavalitsuse tegevusetuse peale, taotledes planeeringu viivitusteta kehtestamist. Vaides on muu hulgas välja toodud, et isik ei nõustu järgmise planeeringualast välja jääva taristu väljaehitamisega:
4.4.1. Aruküla tee, Kvissentali tee ja Astelpaju tee ringristmiku ehitus
4.1.2. Planeeringuga kavandatav pinnaseveoks vajaliku juurdepääsu tee koos kõnniteega, välisvalgustuse, üldkasutatava haljastuse jm sellega seonduvate rajatiste väljaehitamine
Täpsustasime Teiega vaides toodut, ning 26.01.2021 e-kirjas teatate, et klient kinnitas, et pidas silmas seda, et pinnaseveoks vajaliku tee ehitab ta välja ajutise teena eesmärgiga vedada välja pinnas. Küll aga ei ole ta nõus ehitama välja pinnase veoks vajalikku teed tasemel, mis vastaks linnatänava nõudmistele ehk siis kahepoolse kõnnitee ja tänavavalgustusega asfalteeritud tänavana.
Eelnevat arvestades kujundas Tartu Linnavalitsus 26.01.2021 istungil järgmise seisukoha:
1. Võtta Aruküla tee - Kvissentali tn - põhimaantee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga - Astelpaju tänavate ristmiku ümberehitamine linna kohustuseks ning tegevus kavandada 2023. aastaks. Mitte panna ristmiku väljaehitamise ega rahastamise kohustust detailplaneeringutest huvitatud isikutele.
2. Planeeringu realiseerimise eelduste osas jääda nõude juurde, et Madruse 13 krundi planeeringust huvitatud isik kohustub rajama planeeringu realiseerimise eeldusena pinnaseveoks vajaliku tee läbi Kvissentali tee 15, Kvissentali tee 11, Kvissentali tee 17a ja Kvissentali tee 13 kruntide.
28.01.2021 edastasime Teile informatsiooni linnavalitsuse seisukohtadega ning Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu kavandi Madruse tn 13 (Kvissentali tee 19) detailplaneeringu elluviimise tagamiseks kokkuleppe sõlmimise kohta, mida oli linnavalitsuse seisukohtadest tulenevalt korrigeeritud.
29.01.21 saadetud
e-kirjas annate teada, et linnavalitsuse poolt võetud seisukohtade ja nendest tulenevate paranduste sisseviimine on sobilik - mistõttu saab eeldada, et nende teemade osas vaiet üleval ei ole ja linn saaks kokkuleppe eelnõu menetlusse panna ning detailplaneeringu suunata kehtestamisele.
Paraku olete esitanud lisaks täiendavad muudatusettepanekud, mida ei ole planeeringus käsitletud ja mida ei ole võimalik kokkuleppe raames planeeringusse sisse kanda. Esitatud ettepanekute kaalumine, lahenduste otsimine ja võimalusel planeeringusse sisse viimine eeldab planeeringu menetlemise jätkamist.
Teie poolt esitatud ettepanekud käsitlevad:
1. Pinnaseveoks vajalikule teele alternatiivsete variantide otsimine
(eeldab planeerija poolset lahenduse otsimist, lahendused tuleb leida enne detailplaneeringu kehtestamist, vältida kehtivate detailplaneeringutega vastuollu minekut jm. Tee peab olema ilmselgelt valmis enne igasugustele täite- ja pinnasetöödele asumist mitte esimese hoone valmimise ajaks).
2. Tartu põhjapoolse ümbersõidu realiseerimisest loobumise korral tagada Pos 42-pos 50 ehitusõiguse realiseerimise võimalikkus
(Tartu põhjapoolne ümbersõit on planeeritud kõrgema taseme planeeringutega, detailplaneeringu tasandil ei saa teha muudatusettepanekuid maakonnaplaneeringusse, selleks on üldplaneeringumenetlus.
Kuna nimetatud alal kasvavad ka kaitsealused taimed ja ei ole teada kas ala saaks hoonestada, juhul kui…)
3. Planeeringu realiseerimine etapiti
Käesoleval hetkel on ehitusõiguse etapiti realiseerimine planeeringuga tagatud. Väljavõte planeeringu seletuskirjast: „Planeeritud ala osas tuleb koostada kogu territooriumi kohta ehitustööde organiseerimise pro-jekt, mis sisaldab lahendust vertikaalplaneerimise, kuivenduskraavide, juurdepääsuteede (sh ajutiste juurdepääsuteede), pinnase ladustamiskohtade, ehitamise järjekordade jm kohta. „
Kuna praegune planeeringu lahendus ei käsitle piisava täpsusega eelnimetatut, ei saa teadaoleva informatsiooni alusel minna ka täpsemaks.
Täpsustatud kujul etappidesse jagamine eeldab planeeringu vastavate peatükkide sisustamist.
LugupidamisegaAire PriksLPMKO detailplaneeringute teenistuse juhataja736 1252
From: Angela Kase | WALLESS <
angela.kase@walless.com>
Sent: Friday, January 29, 2021 4:28 PM
To: Aire Priks <
Aire.Priks@tartu.ee>
Cc: allikas1@gmail.com
Subject: Madruse 13 eelnõu
Tere
Veelkord suur tänu! Eelnõu on suures plaanis väga hea, mõned meie poolsed kommentaarid, millest ka telefonis rääkisime ja ettepanek, mis võimaldaks seda üsna suurt arendust jagada ka etappideks nii, et linna huvid jääks samaväärselt kaitstud.
Lugupidamisega
Angela Kase
|
| |
|
| |
| WALLESS on meie uus ärinimi senise Derling Primus asemel. |
|
| | |
| Tähelepanu. Kõikidele advokaadibüroo WALLESS poolt osutatud teenustele kohaldatakse üldtingimusi, mis on kättesaadavad meie kodulehel. Käesolev e-kiri ja selle võimalikud manused on adresseeritud üksnes ülalmärgitud isikutele. Kiri võib sisaldada konfidentsiaalset teavet või teavet, mille avaldamine on seadusega piiratud. Kui kiri on jõudnud Teieni ekslikult või Te ei ole kirjas märgitud adressaat, on Teil keelatud kirjas sisalduvat teavet avaldada, paljundada või levitada ning teabe avaldamine, paljundamine või levitamine võib olla ka seadusega vastuolus. Palun teatage kirja saamisest kohe saatjale ning kustutage kiri ja selle manused oma arvutisüsteemist. Täname Teid! |
|
