Adressaadid vastavalt nimekirjale | Meie 19.05.2023 nr 9-3.2/DP-20-024 |
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek määrata Tulbi tn 12 krundi kasutamise lubatud sihtotstarbeks soojusenergia tootmise ja jaotamise ehitise maa-ala 0-100% ja elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa-ala 0-100%. Detailplaneeringuga krundipiire ei muudeta. Ehitusõigus määratakse kuni 3 hoone (katlamaja, alajaam ja võimalik abihoone) ning kuni 2 avaliku huviga rajatise (olemasolev korsten ja energiasalvesti) rajamiseks. Suurim lubatud ehitisealune pind krundil kokku on 1888 m2. Suurim lubatud absoluutkõrgus katlamajal kuni 74,71 m ja abihoonetel kuni 69,1 abs m. Olemasoleva korstna kõrgus säilib (92,63 abs m). Kavandatud energiasalvesti suurim lubatud absoluutkõrgus on 93,3 m (suhteline kõrgus ca 30 m). Olemasolevaid hooneid on lubatud renoveerida või nende asemele ehitada uued.
Planeeritavate ehitiste arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramise aluseks on arhitektuurivõistluse võidutöö Kliiniline jahutus (autor Kolm Koma Arhitektid) lahendus ning koostöö võidutöö autoritega.
Minimaalselt 10 % krundist peab olema kõrghaljastatud. Säilitatavate puude kaitseks tuleb ehitustegevuse käigus arvestada juurestiku kaitsealaga.
Jalakäijate juurdepääs krundile on kavandatud Tulbi tänavalt kahest kohast. Olemasolev juurdepääs krundile sõidukitega säilib Ülase tänavalt ning uus juurdepääs on kavandatud Tulbi tänavalt. Sõidukite parkimine on lahendatud krundisiseselt.
Jalakäijate ohutumaks liikumiseks on planeeritud 2 m laiused kõnniteed mõlemale poole Tulbi tänavat. Ülase tänavale on kavandatud ühepoolne kõnnitee. Tulbi tänavale on kavandatud mõlemale poole sõiduteed haljasribad. Tänava täpne lahendus, sh parkimise võimalused, määratakse edasisel projekteerimisel.
Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lg-le 1 anname võimaluse avaldada enne nimetatud detailplaneeringu vastuvõtmist ja avalikule väljapanekule suunamist detailplaneeringu lahenduse kohta arvamust. Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lg-le 2 eeldatakse, et kui arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul arvamust avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist, ei soovi ta selle kohta arvamust avaldada.
Planeeringuga on võimalik tutvuda Tartu linna veebilehel http://www.tartu.ee (Valdkonnad > Maad, ehitus, planeeringud > Planeerimine > Planeeringute register > Tulbi tn 12 krundi ja lähiala detailplaneering). Otsetee: https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-20-024.
Tagasiside palume esitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna üldmeilile lpmko@tartu.ee või Tartu linna detailplaneeringute avalikustamise rakenduse kaudu.
Lugupidamisega Janne Schasmin 736 1261 Janne.Schasmin@tartu.ee |