Saadetud kiri:

Ametid, ministeeriumid, naaberomavalitsused ja mittetulundusühingud

Meie 22.05.2018 nr 9-3.2/DP-17-024

Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu lähteseisukohtade ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) väljatöötamise kavatsuse kohta ettepanekute küsimine

Vastavalt planeerimisseaduse § 81 lõikele 1 esitame teile kui menetlusosalisele Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu KSH väljatöötamise kavatsuse koos detailplaneeringu lähteseisukohtadega.

Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste ja lähiala detailplaneering ja detailplaneeringu KSH algatati Tähtvere Vallavolikogu 29. septembri 2017. a otsusega nr 1-2/37

https://atp.amphora.ee/tahtverevv/index.aspx?itm=88624

Novembris 2017. a liitus Tähtvere vald haldusterritoriaalse korralduse muutmise tulemusel Tartu linnaga (Vabariigi Valitsuse 13. juuli 2017. a määrus nr 127). Seega asub planeeritav ala Tartu linna omavalitsusüksuses ning detailplaneeringu ja KSH koostamise korraldaja on Tartu Linnavalitsus.

KSH väljatöötamise kavatsuse dokumendid on ette valmistanud OÜ Alkranel koostöös Tartu Linnavalitsusega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi väikesadama (puhke- ja harrastuskalapüügi sadama) kompleksi rajamiseks, kus lisaks kasumit tootvatele (äri-)tegevustele, nagu nt sadama- või majutusteenused, osutatakse elanikkonnale ja Emajõe kaldaala kasutajatele tasuta vabaaja- ja puhketeenuseid.

Tähtvere valla üldplaneeringu põhilahendust muutva detailplaneeringu koostamise algatamine sadamahoonete kompleksi ehitusõiguse määramiseks oli Tähtvere Vallavolikogu kaalutlusotsus, mis toetub Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste puhke- ja harrastuskalastussadama 2017. aastal valminud ruumivisioonile, aga sealhulgas kindlasti ka sadamahoonete arhitektuursele ja ehitustehnilisele lahendusele (2014. a).

Esitatud planeeringuettepanekus on arvestatud piirkonna maastikulise eripäraga. Lahendus peab looma võimalused säilitada avatud vaated Emajõele, mis tähendab, et sadamahooned kavandatakse madalatena, ürgoru nõlva sulanduvatena. Samas tuleb hoonete ja rajatiste null-tasandi kavandamisel arvestada Emajõe üleujutustsoonist lähtuvate maapinna kõrgusarvudega.

Tulenevalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõikest 2¹ korraldatakse detailplaneeringute KSH-d planeerimisseaduses sätestatud korras. Tulenevalt planeerimisseaduse §-st 124 lähtutakse detailplaneeringu, mille koostamisel viiakse läbi KSH, menetlemisel üldplaneeringu menetlemise reeglitest.

Palume 30 päeva jooksul esitada ettepanekuid KSH väljatöötamise kavatsusele ja detailplaneeringu lähteseisukohtadele.

Lugupidamisega

Tiiu Tuuga
Tiiu.Tuuga@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-17-024
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Ametid, ministeeriumid, naaberomavalitsused ja mittetulundusühingud
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu lähteseisukohtade ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) väljatöötamise kavatsuse kohta ettepanekute küsimine
Koostaja:	Tiiu Tuuga Tiiu.Tuuga@raad.tartu.ee
Registreeritud:	22.05.2018
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	22.05.2018
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Ringkiri_20180522_DP-17-024.bdoc ( 2171 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja Õnneallika katastriüks... (15.11.2017) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Seisukohtade väljastamine Maa-allika, Õnneallika ja Eluallik... (15.11.2017) . . . . Saabunud kiri: Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika KSH VTK ett... (03.05.2018) . . . . Saabunud kiri: Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja Õnneallika katastriüks... (18.09.2018) . . . . Saabunud kiri: Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja Õnneallika katastriüks... (18.09.2018) . . 2 Planeeringu koostamine (Aktiivne) . . . . Saabunud kiri: Detailplaneeringu menetluse lõpetamine (Vorbuse küla, Maa-Al... (08.01.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Taotlus (09.03.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Pöördumine (21.07.2021) . . . . . . . . Saadetud kiri: Maa-allika ja Õnneallika projekteerimistingimuste menetlus (26.08.2021) . . . . Saabunud kiri: Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja Õnneallika katastriüks... (16.03.2021) . . . . Saabunud kiri: Teeservituudi seadmine riigile kuuluvale Einopõllu kinnistul... (09.04.2021) . . . . Saabunud kiri: Maa-Allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste ja lähia... (20.04.2021) . . . . . . Saadetud kiri: Maa-Allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste ja lähia... (26.05.2021) . . . . . . . . Saabunud kiri: Maa-Allika, Õnneallika, Eluallika kinnistute vastus (28.06.2021) . . . . Saabunud kiri: Maa-Allika ja Õnneallika projekteerimistingimused üksikelamu... (10.08.2021) . . . . Saabunud kiri: Taotlus reaalservituudi saamiseks (28.10.2021) . . . . . . Saadetud kiri: Taotlus (13.01.2022) . . . . Viitedokument: Kiri: Kasutusõiguse seadmisest kinnisasjadele matkaraja kasutamiseks . . . . Saabunud kiri: RE: Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja õnneallika katastr... (01.07.2024) . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja Õnneallika katastriüks... (10.05.2018) . . . . . . Saabunud kiri: KSH väljatöötamise kavatsuse edastamine menetlusse (27.08.2018) . . . . Saadetud kiri: Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüks... (22.05.2018) . . . . . . Saabunud kiri: Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüks... (28.05.2018) . . . . . . Saabunud kiri: Seisukoht Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksust... (04.06.2018) . . . . . . Saabunud kiri: Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüks... (08.06.2018) . . . . . . Saabunud kiri: Ettepanekute tegemine (08.06.2018) . . . . . . Saabunud kiri: Fw: Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastr... (13.06.2018) . . . . . . Saabunud kiri: Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste ja lähia... (21.06.2018) . . . . . . Saabunud kiri: Vorbuse külaja Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika ja lähial... (21.06.2018) . . . . . . Saabunud kiri: Ettepanekud Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika... (21.06.2018) . . . . . . Saabunud kiri: Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste ja lähia... (16.10.2018) . . . . Saadetud kiri: Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste ja lähia... (16.05.2018) . . . . Saadetud kiri: Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüks... (25.09.2018) . . . . . . Saabunud kiri: Arvamus Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika kat... (03.10.2018) . . . . . . . . Saabunud kiri: Selgitustaotlus – AS Tartu Agro arvamuse 03.10.2018 osas (03.10.2018) . . . . . . Saabunud kiri: Maaeluministeeriumi tähelepanekud Vorbuse küla Maa-allika, Õ... (24.10.2018) . . . . Viitedokument: Leping: Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika ning lähiala detailplaneeringu keskonnamõju strateegilise hindamise tellimise ning keskkonnamõju strateegilise hindamise kulude kandmise leping . . . . Saadetud kiri: Seisukoha küsimine juurdepääsu lahendamiseks Tartu linnas Vo... (22.01.2019) . . . . . . Saabunud kiri: Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste ja lähia... (07.02.2019) . . . . Saadetud kiri: Ettepanek Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja Õnneallika k... (07.03.2019) . . . . . . Saabunud kiri: Ettepanek Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja Õnneallika k... (18.03.2019) . . . . . . . . Saabunud kiri: Ettepanek Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja Õnneallika k... (03.06.2019) . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja Õnneallika katastriüks... (22.05.2020) . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Ettepanek Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja Õnneallika k... (30.10.2019) . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja Õnneallika katastriüks... (12.11.2019) . . . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Selgitustaotlus – ühendustee koridor maaüksusele detailplane... (20.11.2019) . . . . . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Alkranel OÜ teekoridori taotlus (26.11.2019) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Selgitus Alkranel OÜ teekoridori taotluse osas (02.12.2019) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: FW: Vastus taotlusele (18.12.2019) . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Re: Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja Õnneallika katastr... (25.05.2020) . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Vorbuse küla Maa-allika, Eluallika ja Õnneallika katastriüks... (29.05.2020) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Aktiivne) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud)

Saadetud kiri: Vorbuse küla Maa-allika, Õnneallika ja Eluallika katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu lähteseisukohtade ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) väljatöötamise kavatsuse kohta ettepanekute küsimine