HIPODROOMI 4 JA MÄNNIMETSA TEE 3A KRUNTIDE
DETAILPLANEERINGU ARUTELU
19.03.2015 kell 9:00 protokoll
OSAVÕTJAD: vt osavõtjate nimekiri
PÄEVAKORD: Hipodroomi 4 ja Männimetsa tee 3a kruntide detailplaneeringu elluviimise võimalused
Tutvustati linna seisukohti:
1) Hipodroomi 4 ja Männimetsa tee 3a kruntide sihtotstarve on üldkasutatav maa. Linn on detailplaneeringu algatamisel lubanud kuni 40% alast kavandada väikeelamute maaks, tingimusel et avalikku kasutusse jääv ala antakse üle linnale.
2) Majanduslikud olud on võrreldes detailplaneeringu algatamise ajaga palju muutunud. Linn loodusliku maa krunte ei osta.
3) Et tagada loodusliku maa avalikku kasutusse jätmine, soovib linn seada linna kasuks tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse. Kõigi loodusliku maade kruntide osas soovitakse kokku leppida samad kasutustingimused. Haljasala oleks kruntide omanikele lisaväärtuseks ning annaks pikaaegse tagatise, et nimetatud kruntidele hooneid ei kavandata. Avaliku kasutuse puhul tuleb aladel järgida kõiki ühiselureegleid.
4) Tehnilise infrastruktuuri väljaehitamisel on linn kompromissina valmis välja ehitama sademeveetorustiku lõigus Männimetsa tee - eesvool. Nimetatud vajadusest tuleb linna ette teavitada, et linn jõuaks eelarvesse vastavad vahendid planeerida. Eelarvest taotletavate vahendite maht peab olema kavandatud kooskõlastatud projekti alusel ja taotlus esitatud eelarvele eelneva aasta augustikuuks.
5) Linn ei võta kohustust avalikult kasutatava tee ja üldkasutatava haljastuse, välisvalgustuse ja sademeveekanalisatsiooni (v.a. p.4 fikseeritud) väljaehitamiseks või vastavate kulude kandmiseks. Tänava maa-ala (sõidutee koos ühepoolse kõnniteega ja tänava valgustus) väljaehitamise kohustus on arendajal. Kõnnitee tuleb välja ehitada tänavapoolel, kuhu on planeeritud rohkem elamuid. Teine kõnnitee ehitatakse välja vajaduse ilmnemisel.
Kaaluda tänava väljaehitamist kahes etapis, tagada tuleb ajutiste tagasipöördekohtade olemasolu.
6) Linna omandisse antakse tänava maa-alad tasuta, linn tagab nende hoolduse ja valgustatuse.
Planeering vajab korrigeerimist. Planeeringu koostajale edastatakse vaastavad märkused.
Kokkuvõte:
Krundiomanikud kaaluvad veelkord läbi planeeringuga sätestatavad tingimused ja lahendused.
Osakond edastab kõigile arutelu osapooltele protokolli.
