EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
13. mai 2019. a. nr LV-IP-0093 |
| Tartu Linnavolikogule otsuse "Loa andmine kinnistu Narva mnt 101 võõrandamiseks" eelnõu esitamine | |
| KUULATI: | Kuulati Kunnar Jürgensoni ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. kiita heaks ja esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Loa andmine kinnistu Narva mnt 101 võõrandamiseks" eelnõu;
2. ettekandjaks linnavolikogus määrata abilinnapea Monica Rand. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Lisa
Tartu Linnavalitsuse
Istungi protokolli kantava otsuse eelnõu nr nr LV-IP-0093 juurde
Võttes aluseks Tartu linnavara eeskirja § 20 lg 1 ja arvestades Tartu linnavara eeskirja § 18 lg 1, § 19 lg 2 Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel enampakkumise korras võõrandada Tartu linnale kuuluv kinnistu Tartus, Narva mnt 101 (kinnistu registriosa number 7038450) alghinnaga 615 000 eurot.
2. Otsus jõustub .....
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogule otsuse "Loa andmine kinnistu Narva mnt 101 võõrandamiseks" eelnõu esitamine " juurde
- Tartu linn on Tartus, Narva mnt 101 kinnistu (registriosa number 7038450) omanik. Kinnistu suurusega 4112 m2 sihtotstarve on 100% ärimaa. Kinnistul paikneb amortiseerunud ja renoveerimist vajav hoone suurusega 1247,7m2. Hoone asub piirkondlikus muinsuskaitsealas, kuid hoone ise ei ole muinsuskaitse objektiks. Pikaajaliselt planeeriti Narva mnt 101 kinnistut kasutada Pika tänava läbimurde koridorina Narva maanteele. Tartu linna uue üldplaneeringu kehtestamisega 2018 aastal jäeti ära Pikk tänava läbimurre Narva maanteele.
Kinnistul paiknevat hoonet kasutab käesoleval hetkel üürnik tähtajatu üürilepingu alusel. Üürnik on andnud osaliselt ruumid allkasutusse. Äriruumi üürilepingu kohaselt on pooltel õigus leping korraliselt üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus kuud.
Olemasolevale hoonele on koostatud muinsuskaitse eritingimused, millest tulenevalt tuleb kinnistul paiknev hoone renoveerida. Kinnistule on lisaks olemasolevale hoonele võimalik ehitada üks uus 2-3 korruseline korterelamu. Linn on tellinud planeeritavale hoone eskiisjoonise.
Kinnistul paiknev amortiseerunud hoone vajab suuri investeeringuid. Suures mahus investeeringuid nõudev kinnistu ei ole Tartu linnale tema ülesannete täitmiseks vajalik. Mõistlik on kinnitu võõrandada tervikuna, ehk siis nii olemasoleva hoone kui ka uue hoone ehitusõiguse ilma kinnistut jagamata ning koos kehtiva üürilepinguga.
Tartu linn tellis OÜlt Uus Maa Tartu büroo ekspertarvamuse kinnistu võimaliku müügihinna kohta. Vastavalt OÜ Uus Maa Tartu büroo ekspertarvamusele nr 1030-0119M on kinnistu Narva mnt 101 turuväärtuseks 615 000 eurot.
Lähtuvalt eeltoodust teeb linnavalitsus ettepaneku võõrandada enampakkumise korras Tartu linnale kuuluv kinnistu Tartus, Narva mnt 101 alghinnaga 615 000 eurot. Vastavalt linnavara eeskirja § 20 lg 1, on linnavara võõrandamiseks vaja linnavolikogu luba, kui enampakkumisel võõrandatava linnavara alghind on suurem kui 64 000 eurot.
|
