Soola tn 3, Kaluri tn 2 ja Väike-Turu tn 1 kruntide detailplaneeringu koostamine algatati Tartu Linnavalitsuse 16.04.2013 korraldusega nr 435 eesmärgiga kaaluda ehitusõiguse määramise võimalust Soola tn 3 olemasolevale hoonele juurdeehituse rajamiseks.
Planeeritav ala pindalaga ca1 ha paikneb Kesklinna linnaosas. Olemasolev maakasutuse sihtotstarve on Soola tn 3 ja Kaluri tn 2 kruntidel ärimaa, Väike-Turu tn 1 krundil üldkasutatav maa. Soola tn 3 krundil asub hotell "Tartu" ja Kaluri tn 2 krundil büroohoone. Väike-Turu tn 1 on linnale kuuluv haljasala.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on ala juhtfunktsiooniks teenindusettevõtete maa ja suurim lubatud korruselisus on kuni kuus. Planeeringulahendus vastab Tartu linna üldplaneeringule.
Planeeringuga nähakse ette Soola tn 3 krundi kaheks jagamine - Pos 1 ja Pos 2 - ning täiendava ehitusõiguse määramine Pos 1 krundi olemasoleva hoone laiendamiseks ja Pos 2 krundile uue hoone püstitamiseks. Nii Pos 1 kui Pos 2 krundi kasutamise sihtotstarveteks on määratud majutushoone maa, kaubandus- ja teenindushoone maa, büroo- ja administratiivhoone maa ning meelelahutus- ja tervishoiuhoonete maa.
Pos 2 krundi uue hoone suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks on määratud 795 m² ja suurimaks lubatud absoluutkõrguseks 58 meetrit ning lubatud on rajada kuni kuus maapealset korrust ja üks maa-alune korrus, et lahendada parkimine (17 parkimiskohta) hoone mahus. Juurdepääs Pos 2 uuele hoonele on lubatud Kaluri tänavalt olemasoleva juurdepääsu kaudu, kuni ehitatakse välja Pos 1 uus juurdepääs Sadama tänavalt. Peale Sadama tänava juurdepääsu rajamist tuleb Kaluri tänava juurdepääs likvideerida.
Pos 1 olemasolevale hoonele on lubatud juurdeehitused, krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 1266 m² ning absoluutkõrgus on 58 meetrit.
Kaluri tn 2 ja Väike-Turu tn 1 krundile täiendavat ehitusõigust ei määrata.
Väike-Turu tänava äärne kõnnitee on kavandatud 4 meetri laiusena, hõlmates osaliselt Pos 2 krunti.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg 1 ja lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu Soola tn 3, Kaluri tn 2 ja Väike-Turu tn 1 kruntide detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Soola tn 3, Kaluri tn 2 ja Väike-Turu tn 1 kruntide detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ...... ja kohaks Tartu infokeskus raekojas.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust selle kohta teate üles panemine Tartu infokeskuses Raekojas.
5. Korraldus jõustub ......
Tartu Linnavalitsuse 28.04.2015 korraldus nr 452 "Soola tn 3, Kaluri tn 2 ja Väike-Turu tn 1 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine"