Ringtee tn 52 krundi ja lähiala detailplaneering algatati Tartu Linnavalitsuse 29.10.2013 korraldusega nr 1108. Detailplaneeringu on koostanud K-Projekt AS.
Planeeritav ala piirneb lääne poolt Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maanteega, põhja- ja lõuna poolt ärihoonetega ning ida suunas Kannikese tänavaga. Planeeritava maa-ala suurus on 1,26 ha.
Planeeringuga nähakse ette Ringtee tn 52 krundi jagamine:
Pos 1 krundile, suurusega 4529 m2, on kavandatud autopesula, tankla hooldushoone, alajaam, varikatusega tankla ning maa-alused mahutid (5 tk) 160 m³ kütuse hoidmiseks. Krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on 710 m2 (millest 265 m2 on tankla varikatuse pind). Ehitiste suurim lubatud absoluutkõrgus on kuni 67,0 m.
Pos 2 krundile, suurusega 3860 m2, on kavandatud kuni 3-korruseline (abs 73,0 m) ärihoone suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 750 m2. Ehitise kasutamise otstarbeks on planeeritud büroo-, toitlustus-, kaubandus- ja/või teenindushoone. Juurdepääs kruntidele on kavandatud kooskõlas Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maantee (lõigus Kandiküla-Uhti km 182,6-194,2) eelprojekti ja tehnilise projekti lahendustega.
Moodustatud kruntidel säilib ärimaa sihtotstarve. Kruntide kasutusega kaasnevaid või sobivaid rajatisi võib paigaldada ka väljapoole hoonestusala ning parklate tehniline lahendus võib erineda planeeringus näidatust. Planeeringu väljatöötamisel on tehtud koostööd Maanteeametiga.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud tööstusettevõtete ja ladude maa (sealhulgas vedelkütuse terminali hoonete) ning transpordimaa. Olemasolev maakasutuse sihtotstarve Ringtee tn 52 krundil on ärimaa. Linnavalitsus on seisukohal, et detailplaneering on kooskõlas linna üldplaneeringuga, kuna vedelkütuse terminali hoone ja kavandatud ärihoonete otstarbed seonduvad tankla tegevusega.
Eskiislahenduse avalikul arutelul 23.04.2014 tehti Ringtee tn 60 krundi omaniku poolt ettepanek tagada vajadusel planeeritava tankla ja sõidutee vaheliselt alalt suuremõõtmeliste veoste juurdepääs Ringtee tn 60 krundile. Sõidutee laius võimaldab selle nõude täitmise. Planeeringus on nimetatud ettepanekuga arvestatud
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6, Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu Ringtee tn 52 krundi ja lähiala detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Ringtee tn 52 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ............ kuni ............ 2014 ja kohaks Tartu infokeskus raekojas.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1 vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2 vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Tartu infokeskuses Raekojas.
5. Korraldus jõustub ................. 2014. a.
Tartu Linnavalitsuse 9.12.2014 korraldus nr 1284 "Ringtee tn 52 krundi ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine"
