Õigusakti eelnõu: Narva mnt 104 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avalikule arutelule suunamine

Narva mnt 104 krundi detailplaneeringu koostamine algatati Tartu Linnavolikogu 23.01.2014 otsusega nr 33 eesmärgiga rekonstrueerida Narva mnt 104 krundil asuv Peetri tn 33 hoone (ajalooline Peetri koolimaja) Tartu Luterliku Peetri Kool põhikooli ja õpilaskodu hooneks.

Planeeritav krunt pindalaga 7333 m² paikneb Raadi-Kruusamäe linnaosas. Krundil asub ehitismälestis Tartu Peetri kirik (reg nr 7080) ja endine tootmishoone (Peetri tn 33) Peetri tänava pool. Peetri tn 33 hoone on miljööväärtuslik üksikobjekt.

Peetri tn 33 hoone rekonstrueerimiseks on koostatud muinsuskaitse eritingimused (Kobras AS, Tartu 2014). Eritingimused on Muinsuskaitseameti poolt kooskõlastatud 20.06.2014, nr 22885.

Eskiislahendus näeb ette ehitusõiguse Peetri tn 33 hoone rekonstrueerimiseks. Krundi kasutamise sihtotstarbed on põhikooli õppehoone maa, sakraal- ja tavandihoone maa, ühiselamu maa. Olemasoleva hoone põhiossa on kavandatud põhikooli ruumid, juurdeehitise mahtu on kavandatud õpilaskodu ruumid. Hoone põhiosa mahu suurendamine ei ole lubatud. Hoovipoolne juurdeehitis on ette nähtud rekonstrueerida ja seda võib 7 meetri võrra pikendada. Juurdeehitise katuseräästast võib senisega võrreldes tõsta kuni 1,5 meetrit.

Sõidukite juurdepääs krundile on planeeritud Peetri tänavalt olemasoleva juurdepääsu kaudu. Parkimisala on lahendatud krundil põhimõttel, et pühapäevadel ja kiriklikel pühadel kasutatakse ala parklana ning töö- ja koolipäevadel pallimängude väljakuna.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg 5 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 06. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Kiita heaks Narva mnt 104 krundi detailplaneeringu eskiislahendus.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.

3. Määrata arutelu ajaks ... 2014. a kell 15:00 ja kohaks Tartu infopunkt Raekojas.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.

5. Korraldus jõustub ... 2014. a.