Vastavalt Tartu Linnavalitsuse 21.06.2011 korraldusele nr 742 on Linnaruumi OÜ poolt koostatud Ringtee tn 60 krundi ja lähiala detailplaneering, eesmärgiga kaaluda Ringtee tn 60 krundile kuni 2-korruselise äri- ja teenindushoone ehitamise võimalusi. Planeeringust huvitatud isik on krundi omanik OÜ Jatiina.
Planeeringuala suurusega ca3000 m2 asub Veeriku linnaosas. Krundile Ringtee tn 60 juurdepääsu lahendamiseks on kaasatud planeeringualasse ka lähialade naaberkinnistud. Olemasolev maakasutuse sihtotstarve krundil on ärimaa.
Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 27.04.2000 otsusega nr 124 kehtestatud "Ringtee 58, 58a, 58b ja 60 kruntide detailplaneering", mis määrab ehitustingimused Ringtee tn 60 krundil ja Tartu Linnavalitsuse 07.10.2004. a korraldusega nr 1712 kehtestatud "Ringtee 56, 56a, 58 ja 58b kruntide ja lähiala detailplaneering", mis täpsustab ehitustingimused ja kruntidele juurdepääsu naaberkinnistutele.
Planeerimisettepanek muudab kehtivat detailplaneeringu lahendust suurendades hoonestusala ja hoone mahtu, jättes maakasutuse sihtotstarbe ärimaaks ja andes ehitusõiguse kahe maa-pealse korrusega ärihoone ehituseks. Planeeritav ala jääb T2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maantee kaitsevööndisse ja maantee sanitaarkaitsevööndisse. Planeeritav hoonestus haakub piirkonnas väljakujunenud linnaehitusliku keskkonna- ja äritegevusvaldkondadega. Detailplaneeringuga nähakse ette praegu kinnistul oleva hoonestuse lammutamine, mille käigus likvideeritakse hoone osaline paiknemine Ringtee 58 kinnistul.
Ringtee 60 krundile on planeeritud põllumajandusmasinate müügi-, teenindus- ja hooldushoone ning lubatud ehitise kasutamise otstarbed on kauplus, mis ei ole toidukauplus (kood 12312), sõidukite teeninduse hoone (kood 12332) ja põllumajandusmasinate remonditöökoda või hoiukuur (kood 12716). Hoone ehitusaluseks pindalaks on kavandatud on 548 m². Hoone kõrgus maapinnast on kuni 11 m (absoluutkõrgus 72,2 m), kavandatud on kaks maapealset korrust.
Juurdepääs planeeritavale alale on lahendatud läbi Ringtee tn 52 kinnistu kokkuleppel kinnistu omanikuga (Neste Eesti AS). Normidele vastav parkimine on lahendatud krundil. Maanteeamet on detailplaneeringu kooskõlastanud 07.09.12 kirjaga nr 15-2/12-00191/165.
Detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav avalik arutelu toimus 02.05.2012, kus otsusti toetada eskiislahenduse alusel planeeringu põhilahenduse väljatöötamist. Täiendus - ja parandusettepanekuid ei tehtud.
Linnavalitsus on seisukohal, et planeerimislahendus on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas linna üldplaneeringuga.
Linnavalitsus märgib, et avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linnavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6, Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Ringtee tn 60 krundi ja lähiala detailplaneering.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Ringtee tn 60 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks .......................... 2012. a ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3 III korrus.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1 vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Raekojas, Tartu Infokeskuses;
4.2 vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
5. Korraldus jõustub 19. septembril 2012. a.
Tartu Linnavalitsuse 18.09.2012 korraldus nr 1011 "Ringtee tn 60 krundi ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine"