Ma pole kindel, kas peaksin need küsimused Teile esitama aga kuna olete Kastani 92 projekteerimistingimused ( kaasan kirjale, et kohe käepärast) allkirjastanud,
siis pöördun Teie poole.
Kindluse mõttes soovin kliendi jaoks täpsustada paar punkti.
1) Parkimiskohtade arv vastavalt EVS 843:2016 on 1-2 toalistel korteritel 1,3.
Kas linn nõuab Kastani 92 kinnistu puhul 1,3 parkimiskohta või piisab 1 koht korteri kohta?
2) Kas maaaluse parkla ala võib jääda ainult rajatava hoone maapealse osa ehitusaluse pinna alla või lubatakse maa alla parklat rajada laiemalt?
3) ÜP-s kirjas:
Korterite arvu määramisel (nii uute korterelamute planeerimisel kui ka olemasolevate hoonete
korterelamuks ümberehitamisel) lähtutakse põhimõttest, kus üldjuhul (v.a miljööväärtusliku
hoonestusega aladel ja kesklinnas) peab korteri kohta olema vähemalt 100 m² krundi pinda;
vähemalt 70 m², kui parkimine on lahendatud hoone mahus või maa-alusena väljaspool
hoonestusala.
Kas saan õigesti aru, et Kastani 92 antud tingimust ei pea täitma kuna projeteerimistingimustes ei ole sellele viidatud?
Ja lubatud korterite arvu ei seota selle tingimusega ja võib ehitada rohkem kortereid juhul kui suudetakse lahendada parkimine?
Või millest täpselt peab lähtuma korterite arvu planeerimisel?
Tänud ette!
Parimate soovidega
Eneken Tikk
Tegevjuht / kutseline maakler (KKM 171123)
EKMK liige
Saabunud kiri: