Saabunud kiri:Tere,
Palun selgitust, kes ja millal esitas KUU 41 TARTU osas kehtetuks tunnistamise avalduse?
Kirjutate nagu meie oleks seda teinud, kuid meie ei ole seda teinud. Meie krundile on lubatud ehitada 3 korrust ja 30% miks me peame seda muutma? Palun selgitust, kas uue detailiga saame suuremaks?
Hetkel me ei saa aru!
Kuu 43 osas me nõusolekut anda ei saa.
---
Lugupidamisega
Janek Kirjutaja
Juhatuse liige
OÜ Swedbrom
Tartu Kuu 41
Telefon:+3725160748
-------- Esialgne kiri --------
Pealkiri: | |
Kuupäev: | 30.06.2023 15:19 |
Saatja: | Janek Kirjutaja <janek@incassor24.ee> |
Saaja: | Janek <janek@oilman.ee> |
Kuu tn 43 krundi omanik on linnalt taotlenud Kuu, Nõva, Vaba ja Turu tänavatega piirneva ala
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist Kuu tn 43 krundi osas, sest soovib loobuda kehtestatud
detailplaneeringu elluviimisest ja kaaluda võimalusi üldplaneeringukohase ehitusõiguse
realiseerimiseks. Kuu tn 41 krundi omanik on samuti andnud teada, et soovib loobuda
kehtestatud detailplaneeringu elluviimisest.
Tartu Linnavalitsuse 08.01.1998. a korraldusega nr 29 kehtestatud Kuu, Nõva, Vaba ja Turu
tänavatega piirneva ala detailplaneering hõlmab krunte aadressidega Kuu tn 41, Kuu tn 43, Vaba
tn 46 ja Nõva tn 4. Planeeringuga on määratud ehitusalad, sh kohustuslik ehitusjoon, krundi
kasutamise otstarve, suurim lubatud täisehitusprotsent ja ehitise kõrgus. Kuu tn 43 krundile on
määratud ehitusõigus pereelamu ja kuni 50% ulatuses äri- ja büroohoone, Kuu tn 41 krundile
äri- ja büroohoone ehitamiseks. Kruntide suurim lubatud täisehitus on 30%, hoone suhteline
kõrgus 8 meetrit, Kuu tn 43 korruselisus 2-3, Kuu tn 41 korruselisus 3.
Planeering on osaliselt ellu viidud, ehitusõigus on realiseeritud kruntidel Vaba tn 46 ja Nõva tn
4.
Tartu Linnavolikogu 7. oktoobri 2021. a otsusega nr 373 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu
järgi asub planeeringuala korterelamumaa juhtfunktsiooniga alal arhitektuuriüksuses EK5, kus
maa-alad on hoonestatud vabaplaneeringulist laadi korterelamutega. Alal kehtivad
korterelamumaa kohta üldplaneeringus määratud üldtingimused. Maa-ala täiendav
hoonestamine lahushoonetega või hoone laiendamine ei ole lubatud (v.a. jalgrattahoidlad,
jäätmehoid jms.). Lubatud on olemasolevate väikeelamute asemele mitme krundi baasil
korterelamu rajamine Kuu ja Turu tn ristmiku piirkonnas, jätkates olemasolevate kortermajade
hoonestusstruktuuri. Krundi täisehituse protsent, ehitisealune pind, hoonestusala asukoht,
põhilised arhitektuursed näitajad määratakse tulenevalt ümbritsevast keskkonnast, krundi
struktuurist jms. detailplaneeringu või projekteerimistingimustega.
Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2 võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada
kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib
planeeringu elluviimisest loobuda.
Linn asub seisukohale, et detailplaneering on mõistlik kehtetuks tunnistada kogu ulatuses
arvestades, et:
1) Kuu tn 41 ja Kuu tn 43 kruntide omanikud soovivad tunnistada kehtetuks Kuu, Nõva, Vaba
ja Turu tänavatega piirneva ala detailplaneeringu endale kuuluvate kruntide osas ning loobuda
kehtestatud detailplaneeringu elluviimisest
2) muus osas on detailplaneering ellu viidud;
3) Kuu, Nõva, Vaba ja Turu tänavatega piirneva ala detailplaneering on kehtestatud 25 aastat
tagasi ning ei vasta enam PlanS § 126 lg 1 ülesannetele ega ka Tartu linna üldplaneeringule
maakasutuse juhtotstarbe osas.
Planeerimisseaduse § 140 lg 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise
otsuse eelnõu arvamuse andmiseks puudutatud isikutele. Kui arvamuse andja ei ole 30 päeva
jooksul detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates arvamust
--
avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle
kohta arvamust avaldada.
Eelnevat arvestades ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p
33, planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2 ja lg 6, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Kuu, Nõva, Vaba ja Turu tänavatega piirneva ala detailplaneering.
2. Linnavalitsusel avaldada vastav teade kehtetuks tunnistamisest arvates 30 päeva jooksul
ajalehes Postimees ning 14 päeva jooksul Tartu linna veebilehel ja Ametlikes Teadaannetes.
3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Raekoja plats 3
51003 TARTU
tel 736 1242
rg-kood 75006546
www.tartu.ee
lpmko@tartu.ee
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise kohta
arvamuse avaldamise võimalus
Kuu tn 43 krundi omanik on linnalt taotlenud Kuu, Nõva, Vaba ja Turu tänavatega piirneva ala
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist Kuu tn 43 krundi osas, sest soovib loobuda kehtestatud
detailplaneeringu elluviimisest ja kaaluda võimalusi üldplaneeringukohase ehitusõiguse
realiseerimiseks. Kuu tn 41 krundi omanik on samuti andnud teada, et soovib loobuda kehtestatud
detailplaneeringu elluviimisest.
Tartu Linnavalitsuse 08.01.1998. a korraldusega nr 29 kehtestatud Kuu, Nõva, Vaba ja Turu
tänavatega piirneva ala detailplaneering hõlmab krunte aadressidega Kuu tn 41, Kuu tn 43, Vaba
tn 46 ja Nõva tn 4. Planeeringuga on määratud ehitusalad, sh kohustuslik ehitusjoon, krundi
kasutamise otstarve, suurim lubatud täisehitusprotsent ja ehitise kõrgus. Kuu tn 43 krundile on
määratud ehitusõigus pereelamu ja kuni 50% ulatuses äri- ja büroohoone, Kuu tn 41 krundile äri
ja büroohoone ehitamiseks. Kruntide suurim lubatud täisehitus on 30%, hoone suhteline kõrgus 8
meetrit, Kuu tn 43 korruselisus 2-3, Kuu tn 41 korruselisus 3.
Planeering on osaliselt ellu viidud, ehitusõigus on realiseeritud kruntidel Vaba tn 46 ja Nõva tn 4.
Tartu Linnavolikogu 7. oktoobri 2021. a otsusega nr 373 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu
järgi asub planeeringuala korterelamumaa juhtfunktsiooniga alal arhitektuuriüksuses EK5, kus
maa-alad on hoonestatud vabaplaneeringulist laadi korterelamutega. Alal kehtivad
korterelamumaa kohta üldplaneeringus määratud üldtingimused. Maa-ala täiendav hoonestamine
lahushoonetega või hoone laiendamine ei ole lubatud (v.a. jalgrattahoidlad, jäätmehoid jms).
Lubatud on olemasolevate väikeelamute asemele mitme krundi baasil korterelamu rajamine Kuu
ja Turu tn ristmiku piirkonnas, jätkates olemasolevate kortermajade hoonestusstruktuuri. Krundi
täisehituse protsent, ehitisealune pind, hoonestusala asukoht, põhilised arhitektuursed näitajad
määratakse tulenevalt ümbritsevast keskkonnast, krundi struktuurist jms. detailplaneeringu või
projekteerimistingimustega.
Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2 võib detailplaneeringu või selle osa tunnistada
kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib
planeeringu elluviimisest loobuda.
Linn on seisukohal, et detailplaneering on mõistlik kehtetuks tunnistada kogu ulatuses, arvestades
et:
1) Kuu tn 41 ja Kuu tn 43 kruntide omanikud soovivad tunnistada kehtetuks Kuu, Nõva, Vaba ja
Turu tänavatega piirneva ala detailplaneeringu endale kuuluvate kruntide osas ning loobuda
kehtestatud detailplaneeringu elluviimisest
2) muus osas on detailplaneering ellu viidud;
3) Kuu, Nõva, Vaba ja Turu tänavatega piirneva ala detailplaneering on kehtestatud 25 aastat
tagasi ning ei vasta enam PlanS § 126 lg 1 ülesannetele ega ka Tartu linna üldplaneeringule
maakasutuse juhtotstarbe osas.
Planeerimisseaduse § 140 lg 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse
eelnõu (lisatud fail) arvamuse andmiseks puudutatud isikutele. Kui arvamuse andja ei ole 30
päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates arvamust
Kehtetuks tunnistatav planeeringuala (lilla kaldviirutus):
päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates arvamust
avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle
kohta arvamust avaldada.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Mati Raamat
inseneriteenistuse juhataja - linnainsener osakonnajuhataja asetäitja
Liis Randmets
736 1253 Liis.Randmets@tartu.ee
Lugupidamisega
Janek Kirjutaja
Juhatuse liige
Incassor OÜ
www.incassor24.ee
