Teie 18.11.2019
Meie 18.12.2019 nr 9-3.2/DP-17-019
Ujula tn 51 krundi detailplaneeringu korrigeerimise vajadus
Olete esitanud detailplaneeringu, mille korrigeerimisel palume arvestada alljärgnevaga:
1. Põhijoonisele lisada geodeetilise alusplaani töö number ja koordinaatsüsteem, seletuskirja viide koordinaatsüsteemile;
2. Seletuskirjas on öeldud, et põhijoonisele kantud hoonestusala on suurima lubatud ehitusaluse pinna mõõtmetega, kuid tegelikult joonisel nii ei ole. Lisaks ei kata hoonestusala suurimat lubatud ehitisealust pinda. Põhijoonisele kanda mõõtketid;
3. Kirjeldada krundisisest liiklemist, sh tuleb näidata võimalik parkimislahendus maksimaalse ehitusõiguse realiseerimisel;
4. Näidata tehnovõrkude võimalik lahendus ka teise hooneni;
5. Kütte osas võimaldada ka gaasi kasutamist tingimusel, et täidetud on üldplaneeringu kaugkütte osas esitatud nõuded.
6. Ujula tänava lahendus planeerida lähtudes Tartu Linnavalitsuse 14.05.2019 korraldusega nr 510 kehtestatud Ujula tänava elamukruntide detailplaneeringust. Ujula tn 51 krundi poole kavandada kõnnitee ja siduda see olemasoleva kergliiklusteega.
Planeeringu realiseerimise eelduseks on planeeringukohase kõnnitee väljaehitamine Ujula tn 51 krundi omaniku poolt;
7. Muinsuskaitse eritingimuste nõuete osas piisab punktist, mis ütleb et muinsuskaitselisi piiranguid pole, sest mälestise kaitsevööndi ala ei ulatu planeeritud uushoonestusalale. Eritingimuste punkt 3 jätta sisse, kuid muuta soovituslikuks. Koostatud eritingimuste materjalid tõsta planeeringu lisade kausta, planeeringu seletuskirja jätta vaid asjakohane lõik;
8. CAD joonis:
Hoonestusala ruumikuju peab katma kogu hoonestusala, kaasa arvatud suurim lubatud ehitisealune pind;
Suurim lubatud ehitisealune pind peab olema eraldi kihil;
Planeeringuala piir peab kattuma krundipiiriga ja hõlmama vaid planeeringuga muudetavat ala;
Ehitusjoon peab jääma vaid hoonestusala sisse.
Saadetud kirja tekst
