Edastame planeerimisseaduse § 133 lg 1 kohaselt esitatud arvamused. Tulenevalt esitatud arvamustest ja linna varem esitatud märkustest tuleb detailplaneeringut täiendada:
1. Planeeringu seletuskirjas tuleb esitatada planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused ja ruumilise arengu eesmärgid, nende saavutamiseks valitud planeeringulahenduse kirjeldus ning valiku põhjendused, seda ka hoonestusalade ja ehitusõiguse määramisel hoovipoolsele hoonele.
2. Vertikaalplaneerimine on üks detailplaneeringu osa, vastavad põhimõtted tuleb detailplaneeringus kirjeldada. Tuleb määrata planeeritud maapinna kõrgused ja siduda need kavandatava ehitusõigusega. Kõik kõrgused tuleb tuleb anda absoluutkõrgustena ja arvnäitajatena. Eeldatavalt soovitakse hoovipoolne hoone kavandada osaliselt nõlva sisse, kuid seda selgitatud ei ole, kõrgused on määramata. Seletuskirjas on vaid lause, et krundi reljeefi muutmist planeeringuga ei kavandata.
3. Planeeringu seletuskirja täiendada selgitustega, mis muutub insolatsiooni osas planeeringu realiseerimise tulemusena, missugune mõju on naaberkinnistutele ja seal asuvatele hoonetele. Koostada insolatsioonianalüüs.
4. Planeeringu ruumiline illustratsioon on endiselt loetamatu ja väike, vormistada selgelt. Ruumilised vaated tuleb anda kõrguselt ja nurga alt, mis annaks enam-vähem realistliku ettekujutuse perspektiivsetest mahtudest võrreldes ümbritsevaga. Esitatu ei anna ausat pilti ega selget võrdlust naaberhoonetega, on udune ja jätab mulje, et planeeritud hoone on kõrgem kui Ujula tn 49 hoone.
5. Vaadata kogu lahendus enne esitamist terviklikult üle, et ei oleks vastuolusid ega lohakusvigu (leppemärgid joonisel üle krundipiiri jm).
Planeeringu koostamise käigus tuleb teha koostööd naabekruntide omanikega ja leida kõiki osapooli rahuldav lahendus.
Saadetud kirja tekst
