Saadetud kiri:

Kristiina Aasvee
Kauss Arhitektuur OÜ

Meie 25.04.2017 nr 7-1/EPD-15-0563

Riia 142 ehitusloa taotlus büroohoone-kohviku ümberehitamiseks ja laiendamiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

18.04.2017 Riia 142 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Inseneriteenistus:

1. Projekt kooskõlastada tehnovõrkude valdajatega.

2. Projekteerida hoone ühendamine kergliiklusteega Aardla tänavaga.

Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Oja

1. Asendiplaanil nr 5 hoone küll ei ole Aardla tn 115 aadressiga (seal on eraldi oma hoone). See kinnistu, kus see hoone paikneb Teie asendiplaanil, on üldse Riia 142. Parandada asendiplaanil, millega on tegemist. Hoonetel, mis puuduvad ehitisregistrist, tuleb tähistada asendiplaanil nende ehitisealune pindala ja kuju. Kõik üle 20 m2 ehitisealuse pindalaga hooned tuleb kanda ehitisregistrisse!

2. Suhtlesime Maa-ametiga ja nad leidsid, et konkreetne hoone on võimalik ühe hoonena kaardistada küll ehk siis palun teha siiski EHRis ruumikuju mitte komplekshoonena vaid ühe tervikuna (kustutada korpused ära) arvestades kõiki laiendusi ja maa-aluseid osasid ka (komplekshoonena ei ole ka päris õigesti praegu tehtud).

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:

kontrollitud energiamärgise number on 1711566/00538:

1. Ehitusprojekti seletuskirja kohaselt on hoonesse projekteeritud kaugjahutus. Õhkjahutusega ventilatsioonisüsteemi ei ole ehitusprojektis kajastatud, mistõttu ehitusloa taotlusele seda mitte märkida (jääb vaid kaugjahutus);

2. Energiamärgise puudused:

- energiamärgisel puudub tellija esindaja nimi;

- hoone energiakasutuse tabelis puudub elektri ja kaugjahutuse energiakasutuse andmed;

3. Energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:

- vabasoojuse tabelis ei ole valgustuse soojushulk määruse kohane;

- kuna hoonesse on projekteeritud kaugjahutus, siis märkida jahutussüsteemi tabelisse jahutusperioodi keskmiseks jahutusteguriks 1.

4. Energiaarvutuse tulemuste esitamise blanketi puudused:

- puudub netopind;

- energia vabasoojuste tabelis on valgustuse aastane soojuseraldus m²-le valesti arvutatud (määruses antud valemi kohaselt tuleb väärtuseks 18,93 kWh/(am²);

- energia vabasoojuste tabelis on seadmete aastane soojuseraldus m²-le valesti arvutatud (määruses antud valemi kohaselt tuleb väärtuseks 18,93 kWh/(am²);

- summaarse energiakasutuse tabelis märkida jahutussüsteemi energiahulk soojushulga lahtrisse. Jahutussüsteemi energiahulk võrdub jahutuse netoenergiavajadusega.

- energiakasutuse kokkuvõtte tabelis kajastada kaugjahutus eraldi real (mitte kaugkütte real). Kuna määrusega ei ole veel kehtestatud kaugjahutuse kaalumistegurit, siis märkida selleks arvuks sama väärtus, mis on kaugküttel (0,9).

5. Katmata välistreppide trepiastme min laius on 400 mm ja max kõrgus 130 mm.

6. Panduse pikikalle võib olla kuni 5%. Erandjuhul võib panduse pikikalle olla kuni 10%, sellisel juhul on vajalik sirgpanduse puhul vähemalt 1,5 m (soovitavalt 2 m) pikkune puhkemade kuni 6 m pikkuse teelõigu järel.

7. 4. korruse inva wc ei vasta nõuetele. Kahepoolse inva wc-ruumi min laius on 2200 mm.

8. Uksed peavad üldjuhul olema lävepakkudeta. Kui teatud ehituslikud nõuded nõuavad lävepaku olemasolu, siis selle kõrgus ei tohi olla üle 20 mm. Hetkel on 1. korruse bürooruumide ja välispinna vahe 40 mm

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 05.06.2017.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

Merlin Oja
Lubade- ja registriteenistuse juhataja

736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-15-0563
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Kauss Arhitektuur OÜ
Kontaktisik	Kristiina Aasvee
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Riia 142 ehitusloa taotlus büroohoone-kohviku ümberehitamiseks ja laiendamiseks
Allkirjastaja:	Merlin Oja; Lubade- ja registriteenistuse juhataja
Koostaja:	736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee
Registreeritud:	25.04.2017
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	26.04.2017
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20170425_EPD-15-0563.bdoc ( 37 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Riia 142 ehitusloa taotlus büroohoone-kohviku ümberehitamise... (06.07.2015) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Riia 142 ehitusloa taotlus büroohoone-kohviku ümberehitamise... (07.03.2017) . . . . Saadetud kiri: Riia 142 ehitusloa taotlus büroohoone-kohviku ümberehitamise... (25.04.2017) Saadetud kiri: Riia 142 ehitusloa taotlus büroohoone ümberehitamiseks (23.07.2015)

Saadetud kiri: Riia 142 ehitusloa taotlus büroohoone-kohviku ümberehitamiseks ja laiendamiseks