Saadetud kiri:

Heiki Pagel
Tartu Ülikool

Meie 30.12.2016 nr 7-1/EPD-16-0918

Ujula 4 ehitusloa taotlus spordihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks + ehitusloa taotlus jalgrataste varjualuse püstitamiseks + ehitusteatis prügimaja püstitamiseks + ehitusteatis sademeveekanalisatsiooni rajamiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale 23.12.2016. a Ujula tn 4 ehitusloa taotlused ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluste ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt

Anna-Liisa Unt:

1. Kausta tuleks lisada ka rataste varjualuse ja prügimaja joonised ning seletuskirja nende ülevaatlik kirjeldus.

2. Võrkmaterjali (ka piirdeaial ja väraval) värvitooniks võiks olla soovitavalt must või tumehall.

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse juhataja - linnaarhitekt

Tõnis Arjus:

1. Rohelise värvitooni sissetoomine näib ülepakutud. Võimalusel jääda olemasolevasse liiva- ja vasekarva tonaalsusse või lähtuda ol. profiilpleki tuhmsinisest.

Ehitisregistri vanemspetsialist

Evi Kook:

1. Ehitusloa taotlusele p 7 märkida projekti väljaandmise päev.

2. Ehitusloa taotluse lisas p 2 märkida ehitustegevuse liigi täpsustus.

3. Asendiplaanil eraldi välja tuua

kogu hoone kõik nurgapunktid

ja koordinaadid ning seejärel märkida hoone koordinaadid ehitusloa taotluse lisas p 8.1.

4. Prügimaja ehitusteatisele märkida maapealsete korruste arv ja absoluutne kõrgus ning p 6 märkida kasutamise otstarve, ehitise kasutamise otstarve p 4 kontrollida (see on hoone kood, kuid prügimaja märgitud rajatiseks).

5. Asendiplaanile märkida prügimaja ja jalgrattahoidla koordinaadid ning seejärel ehitusteatisele.

6. Jalgrataste varjualuse ehitusloa taotluse lisas märkida korruste arv, absoluutne kõrgus, parandada ehitise kasutamise otstarve (p 4) - see on hoone kood ja tegemist ei ole jäätmekäitluse hoonega, kuid varjualune on märgitud rajatiseks, ehitusteatisel p 6 märkida kasutamise otsatarve ja taotluse lisas p 8.1. märkida varjualuse koordinaadid.

Inseneriteenistus:

1. Hoone ja sõidukite parkla vahelisel alal projekteerida tehnovõrgud nii, et säiliks olemasolev kõrghaljastus. Olemasolevatele puudele kanda peale 2m laiused kaitsevööndid. Kaevetööde teostamist puude kaitsevööndis mitte projekteerida.

2. P 2.5.4. Parkimine täiendada jalgrattaparkimiskohtade rajamise arvutusega ja näidata jalgrattaparklate asukohad. Peasissepääsude lähedusse projekteerida piisava mahuga jalgrattaparklad.

3. Ranna teelt tulev asendiplaanil markeeritud "Plaat" jalakäijate juurdepääs projekteerida kõvakattega kergliiklusteena ja ühendada kinnistu kergliiklusteega.

4. Projekteerida Liiva tänava äärde rajatava kergliiklustee ühendamine Ranna tee kergliiklusteega. Liiva tänava äärde rajatav kergliiklustee projekteerida ühesuguse kattega - praegu on jäetud olemasoleva trepi juurde olemasolev katend. Kuna rajatava multifunktsionaarsele saalile on pealtvaatajate juurdepääs projekteeritud Liiva tänavalt, siis projekteerida Liiva tänava äärne kergliiklustee laiem. Teeme ettepaneku projekteerida äärekivist kuini olemasoleva trepini. Asendiplaanile kanda kergliiklustee gabariidid.

5. Liiva tn 16 külgneval alal kasvab puu. Puu lähedale on projekteeritud kergliiklusteede rajamine. Kui puu kahes küljes teostatakse kaevetöid ja puu juurestik rikutakse, siis puu ei säili. Projekteerida puu likvideerimine.

6. Asendiplaanile kanda Altren Projekt OÜ töö

"Tartu linn, Liiva ja Sauna tänava

sademevee kanalisatsioonitorustik. Tööprojekt".

Seletuskirja täiendada võistluste ja ürituste aegne liiklemise korraldusega. Selgitada erinevaid juurdepääsuvõimalusi (jala, ühistransport, jalgratas, auto jms).

Kultuuriväärtuste teenistuse juhataja

Romeo Metsallik:

1. Lisada projekti koosseisu ptk Arheoloogianõuded. Projekteeritav hoone asub Tartu linna arheoloogilise miljööpiirkonna piiril. Kesk-või uusaegse (kuni 17. sajand) kultuurkihi avastamisel tuleb teostada vajalikud uuringud. Arheoloogilise väärtusega esemete, puitkonstruktsioonide või inimluustike leidmisest tuleb koheselt teavitada linnaarheoloogi ja seisatada kaevetööd leiukoha inspekteerimiseks.

Lubade- ja registriteenistuse juhataja

Merlin Oja:

1. Geodeesiateenistuse märkused:

1.1. Geodeetiline alusplaan on Tartu piirkonna digitaalses geoarhiivis registreerimata.

1.2. Lisada asendiplaanile geodeetilise võrgu punktid nr 20362 ja 7294.

1.3. Geodeetilistele punktidele (20362, 7294, 361) märkida asendiplaanil kaitsevöönd (raadiusega 3m).

1.4. Lisada tingmärkidesse geodeetilise põhivõrgu punkt koos kaitsevööndiga.

1.5.

Geodeetilisel alusplaanil kasutada "Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded" vastavaid joonestiile (vt ol. ol. kaableid - projekteerija on ise joonestiilid määranud - nii ei ole korrektne).

2. Arhitektuurse osa tiitellehele on märgitud projekteerijaks Sirkel & Mall OÜ ning vastutavaks arhitektiks Jüri Siim. Majandustegevuse registri järgi ei ole Jüri Siim Sirkel & Mall OÜ vastutav arhitekt. Vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 1 peavad tiitellehele olema märgitud ka projekti osa eest vastutava isiku andmed ehk siis tuleks lisada ka Jüri Siimuga seotud ettevõtte andmed (ettevõtte nimi, registrikood, majandustegevuse registreerimise number, aadress, kontaktid). Praegu ei ole arusaadav, kes on peaprojekteerimisettevõtte Sirkel & Mall OÜ vastutav arhitekt - seda pole üldse märgitud.

3. Arhitektuurse osa kirjanurkades ei ole samuti Jüri Siimuga seotud ettevõtte andmeid vaid on märgitud, justkui Jüri Siim oleks Sirkel & Mall OÜ vastutav arhitekt.

4. Spordihoone ehitusloa taotlusele p 4 ei ole märgitud kontaktisikuks Sirkel & Mall OÜ vastutavat arhitekti - seega palun täita ehitusloa taotlusel ka p 5 ja p 6

pädeva isiku andmetega

. Sama märkus käib ka jalgrataste varjualuse ja prügimaja taotluse/teatise kohta.

5. Spordihoone ehitusloa taotluse lisas p 2 tuleb märkida kõik projekteeritud ehitustegevuste liigid (praegu ei ole midagi täidetud).

6. Spordihoone ehitusloa taotlusele p 8.1. tuleb märkida kõik hoone nurgapunktide koordinaadid koos projekteeritud laiendusega (kogu hoone kohta tervikuna - ka paadikuur on hoone osa). Asendiplaanil anda kogu spordihoone, jalgrataste varjualuse ja ka prügimaja nurgapunktide koordinaadid - igale objektile oma koordinaadid.

7. Kontrollida üle sademeveekanalisatsiooni ehitusteatisel p 4 projekti koostaja andmed ja täita p 5 ja p 6 sademeveekanalisatsiooni projekteerimises päeva isiku andmetega.

8. Konstruktsioonide osa seletuskirja lehed nummerdada vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 3. Peale lk 9 lähevad numbrid segamini. Korrastada ja määrata lk-numbrid vastavalt määrusele.

9. Konstruktsioonide osa seletuskirja igale lehele lisada objekti aadress ja vastutava spetsialisti nimi vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 2.

10. Sisearhitektuurse projekti tiitellehe ja jooniste järgi on vastutavaks spetsialistiks Hannelore Kääramees, kuid tema digitaal-allkirja sisearhitektuursel projektil ei ole.

11. KVJ projekti tiitellehe järgi on vastutavaks spetsialistiks Marina Sirel, kuid tema digitaal-allkirja KVJ projektil ei ole.

12. KVJ seletuskirja igale lehele lisada objekti aadress ja vastutava spetsialisti nimi vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 2.

13. VK projekti tiitellehe järgi on vastutavaks spetsialistiks Marina Sirel, kuid tema digitaal-allkirja VK projektil ei ole. Seletuskirja järgi on kontrollijaks hoopis E. Anto - palun viia andmed tiitellehel ja seletuskirjas ühtseks ning allkirjastada vastutava spetsialisti (kontrollija) poolt.

14. VK osa seletuskirja lehed nummerdada vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 3.

15. Tugevvoolu projekti tiitellehele lisada tellija kontaktandmed vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 1 p 10.

16. Tugevvoolu tiitellehe järgi on vastutavaks spetsialistiks K. Korits, kuid tema digitaal-allkirja elektriprojektil ei ole. Elektriprojekt on allkirjastamata pädeva isiku poolt.

17. Tugevvoolu seletuskirja lehed nummerdada vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 3.

18. Tugevvoolu seletuskirja igale lehele lisada vastutava spetsialisti nimi vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 2 p 10.

19. Automaatikapaigaldise tiitellehele lisada tellija kontaktandmed vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 1 p 10.

20. Majandustegevuse registri andmetel oli automaatikapaigaldise ja nõrkvoolu projekteerija Paavo Pransi kutsetunnistus kehtiv kuni 28.03.2016. a. Palun isikul esitada majandustegevuse registrile (

https://mtr.mkm.ee/

)

kehtiva kutsetunnistuse andmed (kutseregistri järgi on Paavo Pransil kehtiv kutsetunnistus olemas).

21. Nõrkvoolupaigaldise tiitellehele lisada tellija kontaktandmed vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 1 p 10.

22. Kontrollida jalgrataste varjualuse taotlust ja kasutamise otstarvet - kuna joonised puuduvad, ei saa täpselt aru, millega on tegemist - seletuskirja järgi on tegemist varjualusega, mis tähendab, et ehitusseadustiku alusel tuleb üle 20 m2 ehitisealuse pindalaga varikatuse püstitamiseks

esitada ehitusteatis ja ehitusprojekt

(otstarve märkida taotlusele "Muu nimetamata rajatis, 24219" - siis saate ehitusloa riigilõivu 30 eur ka tagasi. Kui tegemist oleks kinnise ruumiga (hoonega), siis saaks selle otstarve olla "muu garaaž" küll, aga eeldan, et tegemist on siiski varjualusega (ehitusloaga garaaži puhul oleks riigilõiv 250 eurot). PS, igal juhul tuleb vastavalt ehitusseadustikule esitada nõuetelevastavad ehitusprojektid nii varjualuse kui ka prügimaja kohta!

23. Kuna prügimaja kohta puuduvad samuti joonised, kuid seletuskirjast võib lugeda, et tegemist on võrkpiirdega varjualusega, siis ehitusteatisel prügimaja kasutamise otstarve peaks olema samuti "Muu nimetamata rajatis, 24219", sest praegune teatisele märgitud 12748 kood on

hoone

kood - eeldan, et tegemist ei ole kinnise hoonega. Palun esitada ehitusprojekt prügimajale.

24. Infoks: Katuseplaanil on võimalik päikesepaneelide asukohad - palume arvestada, et käesolevaga ei ole taotletud ega energiamärgisel arvestatud päikesepaneelidega - st nende paigaldamiseks tulevikus tuleb taotleda eraldi ehitusluba!

25. Ehitusprojektile peab heakskiidu andma Päästeameti Lõuna päästekeskus. Teadmiseks ja arvestamiseks: digitaalsed ehitusprojektid saadab osakond ise Päästeametisse heakskiidu saamiseks siis, kui ehitusprojektis enam teisi puuduseid ei esine.

Lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist

Marju Sild:

1. Seletuskirja punktis 2.1.1 öeldakse, et projekteeritakse ratta varjualused, kas tuleb üks varjualune või mitu? Taotlus oli esitatud ühe kohta ja edaspidi räägitakse ka ühest varjualusest.

Osakonna juhataja asetäitja Signe Sarik:

1. Lisada asendiplaanile hoonete numbrite juurde hoonete nimetused.

2. Lisada projektdokumentatsioonile prügimaja ja jalgrattahoidla vaated ja plaan.

3. Palun lisada plaanile ja seletuskirjale loodavate invatualettide juurde kuuluvad kohustuslikud elemendid (käsidušš, trapp, hädavikell) vastavalt majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusest nr 14 "Nõuded liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimaluste tagamiseks üldkasutatavates ehitistes" vastu võetud 28.11.2002. Invatualetile lisada kohustuslikud mõõdud, et oleks võimalik hinnata ruumi nõuetele vastavust.

4. Ruumide 1038 ja 1041 wc potid peavad olema teineteise suhtes peegelpildis, siis nad täidavad oma ülesannet.

5. Vaadetel puuduvad olulised kõrgusmärgid (näiteks avatäidetele jmt).

6. Lisada plaanidele olulised mõõteketid.

7. Lisada plaanidele uute treppide trepivalemid (astme pikkus, laius, hulk).

8. Enne ehitamise alustamist esitada laiendatava osa kohta ekspertiis ehitusprojektile, mille järgi kavatsetakse ehitada (vastav märge lisatakse ehitusloale).

Järelevalveteenistuse juhataja

Andres Aint:

Kontrollitud energiamärgise number on 1611566/01592:

1. ehitusloa taotlusel puudub energiamärgise number;

2. Vastavalt MTM 03.06.2015 määruse nr 55 "Hoone energiatõhususe miinimumnõuded" § 10 lõikele 1 peab ehitatava ja oluliselt rekonstrueeritava hoone ventilatsiooni välisõhu vooluhulk energiaarvutuses olema hoone kasutusajal käesoleva määruse lisas sätestatud väärtuse suurune. Loomuliku ventilatsiooni puhul ei ole tagatud nõuetekohane välisõhu vooluhulk, kuna see on mõjutatav temperatuuride erinevusest ruumiõhu ja välisõhu vahel ning tuulesurvest. Seega energiatõhususe miinimumnõudeid ei ole võimalik rakendada loomuliku ventilatsiooni korral.

3. Energiamärgise puudused:

- hoone kategooriaks on valitud elamu, kuid tegemist on mitteelamuga;

- hoone kasutamise otstarbed ei lähe ehitusloa taotluses märgituga kokku. Mis on õige?

- puudub ehitise ehitusaasta (planeeritav ehitusaasta märkida sulgudesse);

- Energiamärgisel ja selle lisadel ei lähe köetav pind kokku ehitusloa taotluses esitatud andmetega. Kummas on andmed õiged?

- energiamärgisel puudub tellija esindaja nimi;

4. Igale eraldi kasutamise otstarbega hoone osale, mille köetav pind ületab 10% kogu hoone köetavast pinnast, määratakse sellele kasutusotstarbele vastav energiatõhususarv. Energiamärgisele märgitakse hoone kasutamise otstarve (ja kasutamise otstarve kood), mille osakaal on hoone köetavast pinnast kõige suurem. Selle järele sulgudesse märgitakse kõik ülejäänud hoone kasutamise otstarbed. Energiaarvutuse lähteandmete esitamise tabelis esitatakse andmed kogu hoone kohta. Energiaarvutuse tulemuste esitamise tabel esitatakse iga hoone kasutamise otstarbe kohta eraldi.

Kuna energiaarvutuse tulemuste esitamise tabelit ei ole esitatud mõlema kasutamise otstarbe kohta eraldi, siis on energiamärgise lisad läbivaatamata.

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 13.03.2017.

Palume Teil dokumendid esitada kas digitaalselt allkirjastatult aadressil

aeo@raad.tartu.ee

, digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav: https://www.mkm.ee/sites/default/files/juhend_-_ehitusprojekti_digivormistamine_ehitusloa_taotlemisel_10.02.2015.pdf.) või paberkandjal ehitusprojekt kahes eksemplaris arhitektuuri ja ehituse osakonnale määratud vastuvõtuaegadel.

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

Merlin Oja
Lubade- ja registriteenistuse juhataja

Merlin Oja
736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-16-0918
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Tartu Ülikool
Kontaktisik	Heiki Pagel
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Ujula 4 ehitusloa taotlus spordihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks + ehitusloa taotlus jalgrataste varjualuse püstitamiseks + ehitusteatis prügimaja püstitamiseks + ehitusteatis sademeveekanalisatsiooni rajamiseks
Allkirjastaja:	Merlin Oja; Lubade- ja registriteenistuse juhataja
Koostaja:	Merlin Oja 736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee
Registreeritud:	30.12.2016
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	30.12.2016
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20161230_EPD-16-0918.bdoc ( 54 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Ujula 4 ehitusloa taotlus spordihoone ümberehitamiseks ja la... (23.12.2016) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Ujula 4 ehitusloa taotlus spordihoone ümberehitamiseks ja la... (10.03.2017) . . . . Saadetud kiri: Ujula 4 ehitusloa taotlus spordihoone ümberehitamiseks ja la... (28.03.2017) . . Saabunud kiri: Ujula 4 spordihoone laiendamisest (27.03.2017) . . . . Saabunud kiri: Ujula 4 spordihoone laiendamisest (03.04.2017) . . Saadetud kiri: Naaberkinnistute omanike kaasamine Ujula tn 4 spordihoone eh... (05.04.2017) Saabunud kiri: Ujula 4 (24.04.2017) Saadetud kiri: Ujula tn 4 spordihoone laiendamisest (04.05.2017) Saadetud kiri: Ujula 4 ehitusloa taotlus spordihoone ümberehitamiseks ja la... (30.12.2016)

Saadetud kiri: Ujula 4 ehitusloa taotlus spordihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks + ehitusloa taotlus jalgrataste varjualuse püstitamiseks + ehitusteatis prügimaja püstitamiseks + ehitusteatis sademeveekanalisatsiooni rajamiseks