Saadetud kirja tekst
Laur Laaneleht
Colordia AS |
|
Meie 05.04.2018 nr 7-1/EPD-18-0196 |
Riia 22a ehitusloa taotlus korterelamu-kaubandushoone püstitamiseks (hoone nr 1)
Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale 09.03.2018 Riia 22a ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:
Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Ivo-Sven Riet:
1. Asendiplaanil näidata hoone telgede sidumine krundipiiridega.
2. Tuua asendiplaanil välja olemasolevad ja projekteeritud maapinna kõrgused hoone nurgapunktides.
3. Filosoofi tänava poolsete äripindade põranda kõrgus projekteerida detailplaneeringus ettenähtud hoone 0-kõrgusele arvestades hooneesise kõnnitee kõrgusi. Äripindade sissepääsud lahendada kõnnitee tasapinnas, treppe mitte ette näha.
4. Näidata vaatel hoone numbrimärk. Projekteerida välisvalgustus sissepääsudele ja numbrimärgile.
Ehitisregistri vanemspetsialist Evi Kook:
1. Taotlusel kontrollida välisseina liik.
2. Projekti seletuskirjas, asendiplaanidel kontrollida hoone pikkus, laius (ei vasta joonistele).
3. Projekti seletuskirjas, eksplikatsioonil ja plaanidel kontrollida hoone suletud netopind, üldkasutatav pind (suletud netopinna ja üldkasutatava pinna hulka märkida igal korrusel asuva liftiruumi suurus).
4. Peale andmete täpsustamist projektis korrigeerida hoone andmed taotlusel.
Kultuuriväärtuste teenistuse vanemspetsialist Egle Tamm:
Riia 22a (reg nr 7035 kaitsevöönd) projekt. Riia kvartal II etapp, hoone 1. Tellija: AS Colordia. Koostaja: OÜ Salto AB.
Otsus: 1. Parandada seletuskirja - Riia 22a hoone 1 ei jää mälestise kaitsevööndisse.
2. Lisada seletuskirja, et arheoloogilise kultuurkihi avastamisel tuleb tööde tegijal tööd viivitamatult peatada ning leiust Muinsuskaitseametile ja linnavalitusele teada anda (Muinsuskaitseseadus § 443).
1. Kooskõlastada pärast märkuste sisseviimist.
Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Oja:
1. Geodeesiateenistuse märkus: Projekti asendiplaanil puuduvad osad nõuetekohased geodeetilise alusplaani joonleppemärkide joonestiilid (näiteks madalpingekaablid, kõrgepingekaablid, laudaiad, võrkaiad, hekid, sidekaablid jne). Joonestiilid peavad vastama majandus- ja taristuministri 14.04.2016. a määrusele nr 34 "Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded". http://egu.ee/mkm-maarus.
2. Elektriprojekti koosseisus olev dwg-fail esitada pdf-ina.
Infoks taotlejale: Kinnistuväliste tehnovõrkude ehitamiseks tuleb koostada eraldi ehitusprojektid ja esitada need koos vastava taotlusega läbi ehitisregistri menetlemiseks (lisainfo: ehitusjärelevalve vanemspetsialist Harri Pärsim, tel 7361230, Harri.Parsim@raad.tartu.ee)
Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
Kontrollitud energiamärgise number on 1811569/00438
1. Ehitusprojekti energiatõhususe osa seletuskirja lisada järgmised laused: Vastavalt Euroopa Parlamendi ja Nõukogu direktiivile nr 2010/31/EL (19.05.2010) tuleb B ja C-energiaklassiga ehitis valmis ehitada ja kasutusluba saada enne 31.12.2020. Kui ehitisele ei ole selleks ajaks saadud kasutusluba, siis tuleb koostada uus ehitusprojekt, kus on arvestatud liginullenergiahoonetele (A-energiaklass) kehtestatud nõuetega ning taotleda uus ehitusluba.
2. Energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:
- ventilatsioonisüsteemi tüübiks märkida ehitusloa taotlusele märgitu (soojustagastusega ventilatsioon;
- soojusläbivused läbi külmasildade võtta määrusest või tõendada antud numbrid (energiamärgisele (ehr-s) lisada juurde külmasildade arvutustulemused). NB! Kõiki külmasilla arvutusi ei ole esitatud, samuti puudub põranda ja välisseina liitekoha külmasilla soojusläbivused. Kuidas saadi akna seinakinnituse külmasilla väärtuseks 0,02?
- küttesüsteemi tabelis ei ole märgitud vent.seadme soojusallika kasutegurit. Kui soojusvaheti jäätumise vältimiseks kasutatakse elektrienergiat (elektrikalorifeeri), siis märkida vent.seadme soojusallika kasuteguriks 1, kui aga kasutatakse veekalorifeeri, siis märkida vent.seadme soojusallika kasuteguriks sama väärtus, mis on märgitud sooja vee soojusallika kasuteguriks. Juhul, kui vent.seadmes kalorifeeri ei kasutata, siis tuleks küttesüsteemi tabelis vent.seadme reale märkida: vent. seade (kalorifeerita), sinna järele soojusallika kasutegur ja jaotamise ja väljastamise kasutegur (mis peavad olema samad, mis ruumide kütte real).
Osakonna juhataja asetäitja Signe Sarik:
1. Kaubanduspindadel osutav teenus on avalikkusele suunatud. Kuidas on tagatud vaegliikujate (ratastool) ligipääs kaubanduspindadele? Lisada selgitus seletuskirjale. Kas samast uksest kortermaja elanikega?
2. Lisada tehnovõrgu omaniku kinnitus, et vee- ja kanalisatsiooni lahendus vastab detailplaneeringule ja nende poolt väljastatud tehnilistele tingimustele.
3. Esitada eelprojekti mahule vastav vundamendi plaan.
Kui plaanitakse püstitatava/rekonstrueeritava elamu ehitusprojekti plaanide alusel tulevikus seada korteriomandeid, siis koostatavad plaanid peavad muuhulgas vastama ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri poolt 16.01.20018 vastu võetud määrusele nr 3 „Nõuded hoonejaotusplaani aluseks olevale plaanile ja selle ehitisregistrisse kandmise kord“.
Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.
Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 11.06.2018.
Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav https://goo.gl/cft0d5).
Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.
Lugupidamisega
736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee |
|
Lisad
.
