Saadetud kiri: Rõhu küla, Õunaaia tee 5 maaüksuse detailplaneering

Õunaaia tee 5 krunt suurusega 29,23 ha on 100% maatulundusmaa sihtotstarbega. Krundil asub maaülikooli aiand ja Ehitisregistri andmetel kaks hoonet (garaaž-töökoda suurusega 329 m², kontorihoone suurusega 107,2 m²) ning lüsimeetrite katseväljak.

Krundil kehtib 2008. aastal kehtestatud Rõhu katsekeskuse maa-ala detailplaneering, millega on krundile lubatud ehitada kaks hoonet (õppehoone ja tehnika hoiustamise hoone), ehitisealune pindala kokku 1660 m². Krundi kasutamise lubatud sihtotstarve 85% maatulundusmaa, 15% sotsiaalmaa.

Tartu linna koostamisel oleva üldplaneeringu kohaselt asub Õunaaia tee 5 krunt maalise asustuse maa-alal asumis RÕH1, mida iseloomustavad suured metsa- ja põllumassiivid ja väga suured vahemaad (tavapäraselt enam kui 500 m) talukohtade vahel. Üldplaneeringus on asumi eesmärgiks seatud säilitada piirkonnale iseloomulik hajaasustuslik hoonestusstruktuur ning väärtuslik põllu- ja metsamaa. Põllumajandusliku või teenuseid (nt taluturism) pakkuva väikeettevõtluse hoonete arv ei ole piiratud.

Õunaaia tee 5 krunt on osa ümbritsevate põllumaade maaparandusehitise reguleerivast võrgust, seal paikneb maaparandussüsteemi ehitis PRÜÜSI (kood 2103870020030/003) ja RÕHU (kood 2103870020090/003).

Palume Põllumajandus- ja Toiduameti seisukohta, kas ja millistel tingimustel on võimalik Õunapuu tee 5 maaüksuse detailplaneeringu koostamine, tulenevalt alale ulatuvatest maaparandussüsteemide piirangutest. Kirjale on lisatud algatamistaotlusega kaasas olnud eskiisjoonis.