Maaeluministeerium | Meie 07.09.2021 nr 9-3.2/DP-21-017 |
Õunaaia tee 5 krunt suurusega 29,23 ha on 100% maatulundusmaa sihtotstarbega. Krundil asub maaülikooli aiand ja Ehitisregistri andmetel kaks hoonet (garaaž-töökoda suurusega 329 m2, kontorihoone suurusega 107,2 m2) ning lüsimeetrite katseväljak.
Krundil kehtib 2008. aastal kehtestatud Rõhu katsekeskuse maa-ala detailplaneering, millega on krundile lubatud ehitada kaks hoonet (õppehoone ja tehnika hoiustamise hoone), ehitisealune pindala kokku 1660 m2. Krundi kasutamise lubatud sihtotstarve 85% maatulundusmaa, 15% sotsiaalmaa.
Tartu linna koostamisel oleva üldplaneeringu kohaselt asub Õunaaia tee 5 krunt maalise asustuse maa-alal asumis RÕH1, mida iseloomustavad suured metsa- ja põllumassiivid ja väga suured vahemaad (tavapäraselt enam kui 500 m) talukohtade vahel. Üldplaneeringus on asumi eesmärgiks seatud säilitada piirkonnale iseloomulik hajaasustuslik hoonestusstruktuur ning väärtuslik põllu- ja metsamaa. Põllumajandusliku või teenuseid (nt taluturism) pakkuva väikeettevõtluse hoonete arv ei ole piiratud.
Suur osa krundist asub väärtuslikul põllumaal ja tuleb vastavalt üldplaneeringule säilitada põllumajanduslikuks tegevuseks. Planeeringu algatamise taotlusega kaasas olnud eskiisjoonisel kattub hoonestusala osaliselt väärtusliku põllumajandusmaaga (joonis lisatud kirjale).
Palume Maaeluministeeriumi seisukohta, kas ja millistel tingimustel on võimalik Õunaaia tee 5 maaüksuse detailplaneeringu koostamine, tulenevalt väärtuslikust põllumaast.
Lugupidamisega Janne Schasmin 736 1261 Janne.Schasmin@raad.tartu.ee |