Saadetud kiri:

Janar Liivat
Alaväli OÜ

Meie 19.09.2016 nr 7-1/EPD-16-0425

Selleri 8 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks

Võttes aluseks ehitusseadustiku §-d 5, 13 ja 41 märgib Tartu linna arhitektuuri ja ehituse osakond järgmist:

Teie Selleri tn 8 ehitusloa taotlus ja ehitusprojekt on läbivaadatud. Käesolevaga saadame linnavalitsuse märkused, mis vajavad Teiepoolset täiendamist/parandamist. Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Sellega seoses palume Teil parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega esitada hiljemalt 14.11.2016. a

kas digitaalselt allkirjastatult aadressil

aeo@raad.tartu.ee

, digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit:

"Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel": https://www.mkm.ee/sites/default/files/juhend_-_ehitusprojekti_digivormistamine_ehitusloa_taotlemisel_10.02.2015.pdf.) või paberkandjal ehitusprojekt kahes eksemplaris arhitektuuri ja ehituse osakonnale määratud vastuvõtuaegadel.

PROJEKTI LÄBIVAATAMISEL ESINENUD PUUDUSED:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt

Anna-Liisa Unt:

1. Detailplaneeringus on antud hoonele nii suhteline kui absoluutne kõrgus. Suhtelisele kõrgusele hoone vastab, ent arvestada tuleb ka absoluutkõrgusega. Inseneriteenistuse juunikuu märkus nullkõrguse tõstmise kohta on lähiaja praktika, kus me soovitame üleujutavatel aladel hoone nulli tõsta kõrgveepiirist ülespoole. Sellega saab vältida lähiaastatel tihti ette tulnud üleujutusi, mida on kogenud paljud jõeäärsed hooned, mis on püstitatud varem, mil kõrgveepiiriga arvestamisele veel tähelepanu ei pööratud. Sellegipoolest on Teil õigus võtta nullkõrguseks DPs näidatud kõrgus. Hoone räästa ja harja absoluutkõrgused peavad kõigele vaatamata samuti detailplaneeringule vastama (40.2 ning 43.8 m).

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse juhataja - linnaarhitekt

Tõnis Arjus:

1. Teavitame Teid, et edastame projektlahenduse vastavalt hea tava kokkuleppele Supilinna seltsile tutvumiseks.

Lubade- ja registriteenistuse juhataja

Merlin Oja:

1. Päästeamet keeldus heakskiidu andmisest:

Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr 54 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded § 13 lg 1 kohaselt peab tuletõkkekonstruktsioonis oleva ukse, akna ja muu väiksema avatäite ning tuletõkkekonstruktsiooni läbiva tehnosüsteemi tulepüsivusaeg peab olema vähemalt 50% tuletõkkekonstruktsioonile ettenähtud tulepüsivusajast, kusjuures avatäite pindala ei tohi olla suurem kui 40% tuletõkkekonstruktsiooni pindalast. Antud projekti korruse plaanidelt selgub, et EI60 tuletõkkeseina paigaldatavad tuletõkkeuksed on projekteeritud tulepüsivusajaga EI15.

Järelevalveteenistuse juhataja

Andres Aint:

(kontrollitud energiamärgise number on 1611569/02274):

1. Energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:

- ventilatsioonisüsteemi tüübiks märkida ehitusloa taotlusesse märgitu (soojustagastusega ventilatsioon);

- jahutussüsteemiks on märgitud, et seda ei ole, kuid ehitusloa taotluse kohaselt on hoonesse projekteeritud jahutussüsteem. Mis on õige? Samas ehitusprojekti seletuskirjas ei ole jahutusest sõnagi kirjutatud. Juhul, kui hoonesse projekteeritakse jahutus, siis tuleb seda kajastada seletuskirjas ja võtta arvesse energiaarvutustes;

- soojuskadude tabelisse märkida erinevate ilmakaarte akende päikesefaktorid, U-arvud ja pinnad;

- hoone köetav pind ei ole sama, mis energiamärgisel märgitud;

- küttesüsteemi tabelis ei ole märgitud ruumide kütte andmeid (soojusallika kasutegur, abiseadmete elekter);

- küttesüsteemi tabelis ei ole märgitud sooja vee soojusallika kasutegurit;

- küttesüsteemi tabelis ei ole märgitud ventilatsiooniseadme kasutegurit. Kui ventilatsiooniseadmes kasutatakse kalorifeeri, siis tuleb antud tabelis ventilatsiooniseadme kasutegurit kajastada. Kui kalorifeeri ei kasutata, siis küttesüsteemi tabelis seda ei kajastata.

- küttesüsteemi tabelis näidata soojuse jaotamise ja väljastamise kasutegur suhtarvuna (mitte protsentides). Jaotamise ja väljastamise kasutegur tuleb leida simulatsioonarvutusega (põrandaküte 0,85 ja põrandaküte vahelaes 1,0). Leida ühine kasutegur, mis on proportsioonis vastavate põrandapindadega;

- vabasoojuse tabelis ei ole seadmete ja inimeste soojushulk määruse kohased;

2. Energiaarvutuse tulemuste esitamise blanketi puudused:

- summaarse energiakasutuse tabelis on ruumide kütte soojushulk valesti arvutatud. Ruumide kütte soojushulk saadakse, kui ruumide kütte netoenergiavajadus jagatakse läbi soojusallika kasuteguri ning jaotamise väljastamise kasuteguri korrutisega;

- summaarse energiakasutuse tabelis on ruumide kütte elektrienergiahulk (abiseadmetest tulenev elektrihulk) valesti arvutatud. Ruumide kütte elektrienergiahulk saadakse, kui küttesüsteemi abiseadmete elektrihulk korrutatakse läbi köetava pinnaga;

- summaarse energiakasutuse tabelis puudub ventilatsiooniõhu soojendamise soojus- või elektrihulk;

- summaarse energiakasutuse tabelis on tarbevee soojendamise soojushulk valesti arvutatud. Tarbevee soojendamise soojushulk saadakse, kui tarbevee soojendamise netoenergiavajadus jagatakse läbi soojusallika kasuteguriga;

- summaarse energiakasutuse tabelis ei ole valgustuse energiahulk sama, mis valgustuse vabasoojuse aastane energiahulk;

- summaarse energiakasutuse tabelis on seadmete energiahulk valesti arvutatud. Seadmete elektritarbimine saadakse, kui seadmete aastane vabasoojus jagatakse läbi teguriga 0,7;

- summaarse energiakasutuse tabelis tuleb seadmete elektrienergiahulgas kajastada ka elektriküttel kerise aastast elektrihulka (500 kwh);

- netoenergiavajaduse tabelis ei ole sooja tarbevee hulk köetava pinna ruutmeetri kohta määruse kohane (30 kWh/(m²a));

- netoenergiavajaduse tabelis ei ole välja toodud ventilatsiooniõhu soojendamise väärtuseid;

3. EHRi ei ole esitatud suvise ruumitemperatuuri kontrolli tulemuste esitamise blanketti.

Käesoleva märkuste kirja peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates märkuste kirja teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud märkuste kirjast teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates märkuste kirja teatavakstegemisest.

Lugupidamisega

Merlin Oja
Lubade- ja registriteenistuse juhataja

Merlin Oja
736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-16-0425
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Alaväli OÜ
Kontaktisik	Janar Liivat
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Selleri 8 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks
Allkirjastaja:	Merlin Oja; Lubade- ja registriteenistuse juhataja
Koostaja:	Merlin Oja 736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee
Registreeritud:	19.09.2016
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	19.09.2016
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20160919_EPD-16-0425.bdoc ( 40 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Selleri 8 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks (20.06.2016) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Selleri 8 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks (08.07.2016) . . . . Saadetud kiri: Selleri 8 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks (08.08.2016) . . . . . . Saabunud kiri: Projekteerija nõue - Selleri 8 ehitusloa taotlus korterelamu... (09.08.2016) . . . . Saadetud kiri: Selleri 8 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks (19.09.2016) . . . . Saadetud kiri: Selleri 8 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks (17.10.2016) . . . . Saabunud kiri: Vastus Supilinna Seltsilt - Selleri 8 ehitusloa taotlus kor... (28.09.2016) Saadetud kiri: Selleri tn 8 korterelamu püstitamise ehitusloa taotlusest (16.11.2016) Saabunud kiri: Projekteerija seisukoht Supilinna Seltsi arvamusele (30.09.2016) Saadetud kiri: Supilinna Seltsi kaasamine menetlusse - Selleri 8 ehitusloa ... (20.09.2016) Saadetud kiri: Vastuskiri Selleri 8 ehitusloa taotluse märkuste osas (12.08.2016)

Saadetud kiri: Selleri 8 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks