Saabunud kiri:
From: Kaarel Kiidron <kaarel@dorpatehitus.ee>
Sent: Tuesday, October 10, 2023 15:38
To: Urmas Ahven <Urmas.Ahven@tartu.ee>
Subject: FW: Ettepanek - Lääne 12, 14, 16 kinnistute hoonestuskohustus.
Saadan uuesti e-kirja.
From: Kaarel Kiidron
Sent: Monday, September 18, 2023 2:05 PM
To: urmas.ahven@tartu.ee
Subject: Ettepanek - Lääne 12, 14, 16 kinnistute hoonestuskohustus.
Tere
Kirjutan Lääne 12, 14, 16 kinnistute omaniku Dorpat Lääne seadusliku esindajana.
Kinnistu müügilepingus oli sätestatud, et
5.1. Müüja ja Ostja lepivad kokku, et Ostja kohustub lepingu esemeks olevad kinnisasjad hoonestama viie (5) aasta jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimise päevast.
5.2. Lepingu esemete tähtaegse hoonestamise kohustus loetakse nõuetekohaselt täidetuks, kui kõigile püstitatud ehitistele on väljastatud kasutusload.
5.3. Käesoleva lepingu punktides 5.1. ja 5.2. kokkulepitud kohustuste rikkumisel ühe või mitme lepingu eseme suhtes on Müüjal õigus nõuda Ostjalt leppetrahvi summas 250 000 eurot.
5.4. Käesoleva lepingu punktis 5.3 kokkulepitud leppetrahvi tasumise kohustuse tagamiseks seatakse käesoleva lepinguga Tartu linna kasuks lepingu esemetele esimesele järjekohale ühishüpoteek kinnistu omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele ühishüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
Kuna üldisest majandusolukorrast tingitult on loogilisem hoonestada kinnistuid etapiti ning soovime Lääne 16 hoone ehitusega alustada sügis 2023 (valmimine sügis 2024), siis teeme ettepaneku muuta müügilepingus sätestatut selliselt, et leppetrahv kokku oleks 250 000 EUR, aga jaguneks laiali iga kinnistu peale eraldi vastavalt kinnistu suuruste proportsioonidele.
Ühtlasi oleks ettepanek, et igal kinnistul oleks eraldiseisev hüpoteek selle kohustuse tagamiseks (kogusummas 280 000 EUR, mis jaguneks vastavalt kinnistu suuruste proportsioonidele) ning iga kinnistu osas loetakse kohustus nõuetekohaselt täidetuks, kui konkreetsele kinnistule püstitatud ehitisele on väljastatud kasutusluba.
notar TE 241022 114946 (1).asice
