Saadetud kiri:

Keskkonnaamet

Meie 16.11.2022 nr 9-3.2/DP-22-005

Seisukoha küsimine Tartu linn "Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine" eelnõu osas

Tartu linnale on esitatud detailplaneeringu algatamise ettepanek sooviga rajada Anne tn 46a, Anne tn 48 ja Anne tn 48a kruntidele multifunktsionaalne ärilinnak Annelinna ja Tartu elanikkonna ning ettevõtluse teenindamiseks. Olemasolevad hooned soovitakse lammutada. Soovitav ehitisealune pind on ligikaudu 6000 m². Juurdesõidud soovitakse lahendada Anne ja Lõhmuse tänavalt.

Planeerimisseaduse § 140 lg 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering. Eelnevast tulenevalt on planeeringualasse kaasataud ka krundid Anne tn 46 ja Anne tn 50.

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lõike 2 punkti 4 kohaselt tuleb keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) algatamise vajalikkust kaaluda ja anda selle kohta eelhinnang muu hulgas juhul, kui koostatakse detailplaneering, millega kavandatakse infrastruktuuri, sh kaubanduskeskuse või muu samalaadse projekti arendamist. Eelhinnangu koostamisel tuleb lähtuda KeHJS § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest.

Detailplaneeringu algatamise eelselt koostatud KSH eelhinnangu alusel (koostaja Lemma OÜ) ei peeta KSH algatamist detailplaneeringule vajalikuks, kuna kavandatav tegevus ei põhjusta olulist ebasoodsat mõju ega saa eeldada tegevusi, millega kaasneks keskkonnaseisundi olulist kahjustamist. Eelhinnangu kokkuvõttes on välja toodud, et maa-aluste parklate rajamiseks tuleb projekteerimisel täpsustada ala hüdrogeoloogilisi tingimusi. Suured asfaltkattega pinnad ja katusepinnad võivad kuumalaine korral maa-alal levivaid temperatuure tõsta (võimendada), asjakohane on leevendavate meetmete rakendamine ja funktsionaalsete katuse- ja parklapindade (päikesepaneelid, haljaskatused vms) eelistamine. Kuna planeeringualal paikneb tankla, tuleb planeeringu koostamisel teha koostööd Päästeametiga, selgitada eriti ohtliku ja väga ohtliku ala ulatus ning arvestada nendega hoonete kavandamisel, lähtudes Päästeameti riskimaatriksist.

Vastavalt planeerimisseaduse §-le 127 koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb ning detailplaneeringu koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada. KeHJS § 33 lg 6 alusel esitame teile seisukoha võtmiseks eelnõu "

Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

" ja Lemma OÜ koostatud KSH eelhinnangu. Palume Keskkonnaameti seisukohta.

Lugupidamisega

Liis Randmets
736 1253 Liis.Randmets@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-22-005
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Keskkonnaamet
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Seisukoha küsimine Tartu linn "Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine" eelnõu osas
Koostaja:	Liis Randmets 736 1253 Liis.Randmets@tartu.ee
Registreeritud:	16.11.2022
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	16.11.2022
Edastamise meetod:	DVK
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20221116_DP-22-005.asice ( 2660 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneering (04.03.2022) . . 1 Planeeringu algatamine (Aktiivne) . . . . Saabunud kiri: Anne tn 46, Anne tn 46a, Anne tn 48, Anne tn 48a, Anne tänav... (04.03.2022) . . . . . . Saadetud kiri: Anne tn 46, Anne tn 46a, Anne tn 48, Anne tn 48a kruntide de... (08.04.2022) . . . . . . . . Saabunud kiri: Anne tn 46, Anne tn 46a, Anne tn 48, Anne tn 48a kruntide de... (10.10.2022) . . . . Saadetud kiri: Seisukoha küsimine Tartu linn "Anne tn 48 krundi ja lähiala ... (16.11.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Seisukoht Anne tn 46, Anne tn 46a, Anne tn 48, Anne tn 48a k... (13.12.2022) . . . . Saadetud e-kiri: Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneeringu algatamise ee... (14.12.2022) . . . . Saabunud kiri: Anne tn 46/48/50 DP (09.01.2023) . . . . Viitedokument: Leping: Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise õiguse üleandmine . . . . Viitedokument: Leping: Kokkulepe Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneeringu planeeringualal avalikult kasutatavate rajatiste väljaehitamiseks . . . . Saadetud kiri: Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneeringu algatamine (27.01.2023) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud) . . 2 Planeeringu koostamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneering (15.05.2023) . . . . . . Saadetud kiri: Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneeringu korrigeerimis... (16.06.2023) . . . . Saabunud kiri: Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneeringu materjalid ko... (31.10.2023) . . . . . . Saadetud kiri: Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamine (24.11.2023) . . . . Saabunud kiri: Anne 46 ja 48 DP - Anne tn 46 omaniku nõusolek (31.10.2023) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud)

Saadetud kiri: Seisukoha küsimine Tartu linn "Anne tn 48 krundi ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine" eelnõu osas