Saadetud kiri:

Tartu Maavalitsus

Meie 05.04.2017 nr 9-3.2/DP-12-029

Täiendavate kooskõlastuste vajaduse määramine Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringule

Tartu Linnavolikogu 27. juuni 2013. a otsusega nr 497 algatati Tartu linna üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad, eesmärgiga kaaluda planeeringualal elamukruntide moodustamise võimalusi, määrata ehitusõigused ja lahendada liikluskorraldus. Sama otsusega jäeti algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine. Planeeringust huvitatud isik on MP Vara OÜ ja planeeringu koostaja Ruumi Grupp OÜ.

Planeeringu eskiislahendus suunati avalikule arutelule Tartu Linnavalitsuse 27. oktoobri 2015. a korraldusega nr 1143. Avalik arutelu toimus 17. novembril 2015. a.

Planeeringuala, suurusega ligi 3 hektarit, asub Jaamamõisa linnaosas. Planeeringuala kohta kehtib Tartu Linnavalitsuse 24. märtsi 2005. a korraldusega nr 427 kehtestatud Rõõmu tee 10 krundi ning lähiala detailplaneering, millega on määratud ehitusõigus 5 üksikelamule, 1 ridaelamule ja 2 tootmishoonele.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Rõõmu tee 10 krunt alal, mille juhtfunktsioon on kahjuliku välismõjuta tööstusettevõtete ja ladude maa, ülejäänud planeeringuala krundid on väikeelamute maal.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Tartu linna üldplaneeringut. Ettepaneku eesmärgiks on muuta Rõõmu tee 10 krundile üldplaneeringuga ette nähtud kahjuliku välismõjuta tööstusettevõtete ja ladude maakasutuse juhtotstarve väikeelamu maa-ala juhtotstarbeks. Tegemist on krundiga, kus kunagine tootmistegevus on lõpetatud ning osad kompleksi kuuluvad hooned ka lammutatud.

Planeeringuga on kavandatud kokku 28 krunti – 1 korterelamu krunt, 24 ühepereelamu krunti ning 3 transpordimaa krunti. Planeeritud elamukruntidel peab haljasala moodustama vähemalt 40% kogu krundi pindalast, 10% krundi pindalast tuleb katta kõrghaljastusega.

Planeeringualale kavandatud uued tänavad ühendatakse ida poolt Rõõmu teega, lõunast Oksa tänavaga ning põhjast ja läänest Jaamamõisa linnaosa elamupiirkonnas varem planeeritud teekoridoriga. Tänavavõrgu elemendid ja nende gabariidid on planeeritud sarnaselt Jaamamõisa linnaosas (nt Käbi ja Oksa tänav) rajatud tänavakoridoridega. Planeeringuga on ette nähtud Rõõmu tee laiendamine, mis võimaldab rajada nõuetekohase tänavakoridori sõidutee, kergliiklustee ja puude alleega.

Planeeringu koostamise ajal on teostatud planeeringuala põhjapoolse liigniiske osa pinnasega täitmine ja maa-ala tõstmine. Selle tulemusel on rajatud osaliselt uus kraav planeeringuala põhjapiirile.

Rõõmu tee äärses kraavis ja selle kaldal kasvavad III kategooria kaitsealused käpalised. Keskkonnaregistri andmetel ei ole antud maa-ala kaitsealuse liigi leiukohana registreeritud. Taimede leviku ulatuse määramiseks on 2016. a juunis viidud Keskkonnaameti poolt läbi kaitsealuste taimede kaardistamine, mille tulemused on kantud skeemile. Kaardistamise tulemuste põhjal kasvab Rõõmu tee äärses kraavis kahkjaspunane sõrmkäpp, mille kasvukohana tuleb säilitada vähemalt pool määratud kasvukohast ehk ligikaudu pool Rõõmu tee äärsest kraavist (3 m mõlemale poole kraavi telge). Kaitsealuste käpaliste kaardistatud kasvukoht ning säilitatav kasvukoht on kantud põhijoonisele ning lähipiirkonna funktsionaalsete ja linnaehituslik seoste joonisele. Eelnevast tulenevalt on planeering esitatud kooskõlastamiseks Keskkonnaametile.

Planeering on Päästeametiga kooskõlastatud.

Planeerimisseaduse § 17 lg 3 punkt 2 kohaselt määrab teiste riigiasutustega kooskõlastamise vajaduse üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldavale detailplaneeringule maavanem.

Eelnevast tulenevalt palume vajadusel määrata täiendava kooskõlastamise vajadus.

Lugupidamisega

Jarno Laur
abilinnapea

Liis Randmets
736 1253 liis.randmets@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-12-029
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Tartu Maavalitsus
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus
Teema:	Täiendavate kooskõlastuste vajaduse määramine Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringule
Allkirjastaja:	Jarno Laur; abilinnapea
Koostaja:	Liis Randmets 736 1253 liis.randmets@raad.tartu.ee
Registreeritud:	05.04.2017
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	05.04.2017
Edastamise meetod:	DVK
Failid:	Tartu_Linnavalitsus_Kiri_20170405_DP-12-029.bdoc ( 19350 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (20.07.2012) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10, Rõõmu tee 10d, Rõõmu tee 10e, Rõõmu tee 10f, R... (20.07.2012) . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10, Rõõmu tee 10d, Rõõmu tee 10e, Rõõmu tee 10f, R... (22.08.2012) . . . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10, Rõõmu tee 10d, Rõõmu tee 10e, Rõõmu tee 10f, R... (21.09.2012) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10, Rõõmu tee 10d, Rõõmu tee 10e, Rõõmu tee 10f, R... (28.03.2013) . . . . Protokoll: Rõõmu tee 10 ja lähiala DP algatamise tingimused (13.09.2012) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 detailplaneering (08.05.2013) . . . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 detailplaneering (15.05.2013) . . . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 detailplaneering (23.05.2013) . . . . Saadetud kiri: Seisukoha küsimine Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplan... (30.05.2013) . . . . . . Saabunud kiri: Seisukoht Rõõmu tee 10 krundi detailplaneeringu keskkonnamõ... (12.06.2013) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine . . . . Viitedokument: Õigusakt: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks ning detailplaneeringu koostamise rahastamise õiguse üleandmiseks lepingu sõlmimine . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . . . Viitedokument: Leping: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamise ja detailplaneeringu koostamise rahastamise üleandmine . . 2 Planeeringu koostamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamise ... (01.07.2013) . . . . Viitedokument: Kiri: Informatsioon algatatud detailplaneeringute kohta (03.07.2013) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (21.11.2013) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (21.08.2014) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tn 10 krundi ja lähiala detailplaneering (13.10.2014) . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tn 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahend... (20.11.2014) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tn 10 krundi ja lähiala detailplaneering (12.02.2015) . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahen... (11.03.2015) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tn 100, Oksa tn 14, Rõõmu tn 10d, Rõõmu tn 10e, Rõõmu ... (12.02.2015) . . . . Viitedokument: Planeeringu ettepanek: Rõõmu tee 7 krundi detailplaneering (27.02.2015) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (08.05.2015) . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu korrigeerim... (12.06.2015) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (25.06.2015) . . . . Viitedokument: Leping: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamise ja koostamise rahastamise lepingu üleandmise leping . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (20.01.2017) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu kooskõlasta... (05.04.2017) . . . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu kooskõlasta... (20.04.2017) . . . . Saadetud kiri: Täiendavate kooskõlastuste vajaduse määramine Rõõmu tee 10 k... (05.04.2017) . . . . . . Saabunud kiri: Täiendavate kooskõlastuste vajaduse määramine Tartu linn Rõõ... (13.04.2017) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (11.05.2017) . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (16.06.2017) . . . . Saadetud kiri: Järelevalve teostamine Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detail... (24.08.2017) . . . . . . Saabunud kiri: Järelevalve teostamine Tartu linn Rõõmu tee 10 krundi ja läh... (07.09.2017) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (11.10.2017) . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (20.07.2015) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (14.09.2015) . . . . Saadetud kiri: Seisukoha küsimine kaitsealuse liigi isendite võimalikuks üm... (21.09.2015) . . . . . . Saabunud kiri: Kaitsealuste taimede ümberistutamisest (05.10.2015) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (12.10.2015) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine . . . . Saadetud kiri: Kutse Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskii... (28.10.2015) . . . . Saadetud kiri: Kutse Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskii... (29.10.2015) . . . . Protokoll: RÕÕMU TEE 10 KRUNDI JA LÄHIALA DETAILPLANEERINGU ESKIISLAHEN... (19.11.2015) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik välj... (29.06.2017) . . . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (19.07.2017) . . . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (18.08.2017) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (01.09.2017) . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (15.09.2017) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik välj... (29.06.2017) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik välj... (29.06.2017) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Lõpetatud) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Kokkuleppe sõlmimine ehituskohustuse täitmiseks, Tartu linna kasuks maaosa tasuta võõrandamiseks eelmärke seadmine ja isikliku kasutusõiguse seadmine . . . . Viitedokument: Leping: Ehituskohustuse täitmise kokkulepe, kinnistu koormamine Tartu linna kasuks isikliku kasutusõiguse ning eelmärkega kinnistu jagamiseks ja jagamisel eralduvate kinnistute omandiõiguste üleandmise nõude tagamiseks, omandiõiguste üleandmise võlaõiguslikud kokkulepped, kandeavaldused kinnistusosakonnale Rõõmu tee 10 . . . . Viitedokument: Kiri: Detailplaneeringute algatamine ja kehtestamine (17.10.2017) . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamin... (13.10.2017) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamin... (13.10.2017) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamin... (13.10.2017) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine . . . . Viitedokument: Kiri: Kehtestatud detailplaneeringud (19.10.2017) Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 planeeringualale infotahvli paigaldamine (12.08.2013)

Saadetud kiri: Täiendavate kooskõlastuste vajaduse määramine Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringule