Saadetud kiri:

Meie 29.06.2017 nr 9-3.2/DP-12-029

Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek

Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1 ning planeerimisseaduse § 18 lg 5 kohaselt teatame, et Tartu Linnavolikogu võttis 28.06.2017. a otsusega nr 479 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu.

Detailplaneeringus tehakse ettepanek muuta Tartu linna üldplaneeringut. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Rõõmu tee 10 krunt alal, mille juhtfunktsioon on kahjuliku välismõjuta tööstusettevõtete ja ladude maa, osaliselt väikeelamute maa. Linna üldplaneeringu koostamise ajal kuulus Rõõmu tee 10 krunt Eesti Maaülikoolile. Tänaseks on krunt eraõigusliku isiku omandis, omanik soovib alale planeerida elamud. Planeeringuala ümbritsevad olemasolevad ühepereelamud, ridaelamud ja korterelamud ning kehtestatud Jaamamõisa linnaosa elamupiirkonna detailplaneeringuga planeeritud elamumaad. Sellest tulenevalt on otstarbekas moodustada planeeringualasisesest tootmismaast samuti elamukrundid, et moodustuks ühtne elamupiirkond.

Kokku on kavandatud 29 krunti: üks korterelamu krunt, 24 ühepereelamu krunti ja neli transpordimaa krunti. Planeeritud üksikelamu kruntide suurim lubatud ehitisealune pind on 150-200 m², kavandatud üksikelamute absoluutkõrgus jääb vahemikku 59,0-60,5 m (sõltub maapinna absoluutkõrgusest). Korterelamu krundi suurim lubatud ehitisealune pind on 350 m² ja hoone suurim lubatud absoluutkõrgus 61,5 m.

Planeeritud kruntidel peab haljasala moodustama vähemalt 40% ja kõrghaljastus 10% krundi pindalast Planeeringuala põhjapoolne osa on liigniiske, detailplaneeringu algatamise hetkel läbis seda kraav, võttes vastu nii ida- kui ka põhjapoolsetelt aladelt pealevalguva sademevee ning juhtides selle edasi läänesuunda, Jaamamõisa linnaosa elamupiirkonna hoonestamata maa-alal asuvasse lahtisesse veejuhtmesse. Kuna Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala planeeringuala puhul on tegemist väikese osaga kogu valgalast, puudutavad liigniiskuse ja sademevee ärajuhtimisega seotud probleemid kogu piirkonda laiemalt. Maakasutuse optimeerimiseks ning korrapärase krundistruktuuri planeerimiseks tuleb kraav tõsta ümber planeeringuala põhjapiirile.

Parkimine lahendatakse krundisiseselt vastavalt normidele, lähtudes Eesti Standardist EVS 843:2016 "Linnatänavad". Planeeringualale kavandatud uued tänavad ühendatakse ida poolt Rõõmu teega, lõunast Oksa tänavaga ning põhjast ja läänest Jaamamõisa linnaosa elamupiirkonnas varem planeeritud teekoridoriga.

Planeeringuga on ette nähtud Rõõmu tee laiendamine, mis võimaldab rajada nõuetekohase tänavakoridori sõidutee, kergliiklustee ja puude alleega. Tartu linnal ei ole lähiaastatel plaanis piirkonna tänavavõrgu arendamisse investeerida. Tartu linn ei võta kohustusi planeeringu lahendusest tulenevate avalikuks kasutamiseks ette nähtud teede ja nendega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste, sealhulgas sademevee kanalisatsiooni väljaehitamiseks või vastavate kulude kandmiseks. Tartu linna ja huvitatud isiku vahel sõlmitud leping, millega huvitatud isik võtab kohustuse detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamiseks, on planeeringu kehtestamise eeldus.

Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärk on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 18.07.─15.08.2017. a Tartu infokeskuses raekojas. Planeeringumaterjalidega on võimalik tutvuda Tartu linna veebilehel

www.tartu.ee

(

http://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-12-029

Lugupidamisega

Urmas Ahven
juhataja

Liis Randmets
736 1253 liis.randmets@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-12-029
Kirja saaja:
Kontaktisik	.
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek
Allkirjastaja:	Urmas Ahven; juhataja
Koostaja:	Liis Randmets 736 1253 liis.randmets@raad.tartu.ee
Registreeritud:	29.06.2017
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	30.06.2017
Edastamise meetod:	Tähitud kiri
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20170629_DP-12-029.bdoc ( 138 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (20.07.2012) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10, Rõõmu tee 10d, Rõõmu tee 10e, Rõõmu tee 10f, R... (20.07.2012) . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10, Rõõmu tee 10d, Rõõmu tee 10e, Rõõmu tee 10f, R... (22.08.2012) . . . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10, Rõõmu tee 10d, Rõõmu tee 10e, Rõõmu tee 10f, R... (21.09.2012) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10, Rõõmu tee 10d, Rõõmu tee 10e, Rõõmu tee 10f, R... (28.03.2013) . . . . Protokoll: Rõõmu tee 10 ja lähiala DP algatamise tingimused (13.09.2012) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 detailplaneering (08.05.2013) . . . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 detailplaneering (15.05.2013) . . . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 detailplaneering (23.05.2013) . . . . Saadetud kiri: Seisukoha küsimine Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplan... (30.05.2013) . . . . . . Saabunud kiri: Seisukoht Rõõmu tee 10 krundi detailplaneeringu keskkonnamõ... (12.06.2013) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine . . . . Viitedokument: Õigusakt: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks ning detailplaneeringu koostamise rahastamise õiguse üleandmiseks lepingu sõlmimine . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . . . Viitedokument: Leping: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamise ja detailplaneeringu koostamise rahastamise üleandmine . . 2 Planeeringu koostamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamise ... (01.07.2013) . . . . Viitedokument: Kiri: Informatsioon algatatud detailplaneeringute kohta (03.07.2013) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (21.11.2013) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (21.08.2014) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tn 10 krundi ja lähiala detailplaneering (13.10.2014) . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tn 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahend... (20.11.2014) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tn 10 krundi ja lähiala detailplaneering (12.02.2015) . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahen... (11.03.2015) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tn 100, Oksa tn 14, Rõõmu tn 10d, Rõõmu tn 10e, Rõõmu ... (12.02.2015) . . . . Viitedokument: Planeeringu ettepanek: Rõõmu tee 7 krundi detailplaneering (27.02.2015) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (08.05.2015) . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu korrigeerim... (12.06.2015) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (25.06.2015) . . . . Viitedokument: Leping: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamise ja koostamise rahastamise lepingu üleandmise leping . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (20.01.2017) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu kooskõlasta... (05.04.2017) . . . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu kooskõlasta... (20.04.2017) . . . . Saadetud kiri: Täiendavate kooskõlastuste vajaduse määramine Rõõmu tee 10 k... (05.04.2017) . . . . . . Saabunud kiri: Täiendavate kooskõlastuste vajaduse määramine Tartu linn Rõõ... (13.04.2017) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (11.05.2017) . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (16.06.2017) . . . . Saadetud kiri: Järelevalve teostamine Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detail... (24.08.2017) . . . . . . Saabunud kiri: Järelevalve teostamine Tartu linn Rõõmu tee 10 krundi ja läh... (07.09.2017) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (11.10.2017) . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (20.07.2015) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (14.09.2015) . . . . Saadetud kiri: Seisukoha küsimine kaitsealuse liigi isendite võimalikuks üm... (21.09.2015) . . . . . . Saabunud kiri: Kaitsealuste taimede ümberistutamisest (05.10.2015) . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (12.10.2015) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine . . . . Saadetud kiri: Kutse Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskii... (28.10.2015) . . . . Saadetud kiri: Kutse Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskii... (29.10.2015) . . . . Protokoll: RÕÕMU TEE 10 KRUNDI JA LÄHIALA DETAILPLANEERINGU ESKIISLAHEN... (19.11.2015) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik välj... (29.06.2017) . . . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (19.07.2017) . . . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (18.08.2017) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (01.09.2017) . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneering (15.09.2017) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik välj... (29.06.2017) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik välj... (29.06.2017) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Lõpetatud) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Kokkuleppe sõlmimine ehituskohustuse täitmiseks, Tartu linna kasuks maaosa tasuta võõrandamiseks eelmärke seadmine ja isikliku kasutusõiguse seadmine . . . . Viitedokument: Leping: Ehituskohustuse täitmise kokkulepe, kinnistu koormamine Tartu linna kasuks isikliku kasutusõiguse ning eelmärkega kinnistu jagamiseks ja jagamisel eralduvate kinnistute omandiõiguste üleandmise nõude tagamiseks, omandiõiguste üleandmise võlaõiguslikud kokkulepped, kandeavaldused kinnistusosakonnale Rõõmu tee 10 . . . . Viitedokument: Kiri: Detailplaneeringute algatamine ja kehtestamine (17.10.2017) . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamin... (13.10.2017) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamin... (13.10.2017) . . . . Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamin... (13.10.2017) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine . . . . Viitedokument: Kiri: Kehtestatud detailplaneeringud (19.10.2017) Saabunud kiri: Rõõmu tee 10 planeeringualale infotahvli paigaldamine (12.08.2013)

Saadetud kiri: Rõõmu tee 10 krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek