Saadetud kiri:

Meie 23.03.2017 nr 9-3.2/DP-06-145

Kutse Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse avalikule arutelule

Tartu Linnavalitsus suunas 21. märtsi 2017. a korraldusega nr 259 avalikule arutelule Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse.

Planeeringuala pindalaga 2408 m² paikneb Karlova linnaosas. Purde tn 2b krunt on hoonestamata, Tehase tn 20 krundil asub kasutusest väljas olev pumbamaja.

Tartu linna üldplaneeringu järgi on Tehase tn 20 krundi maakasutuse juhtotstarve väikeelamute maa-ala ja Purde tn 2b krundi juhtotstarve üldkasutatavate haljasalade maa-ala. Tartu linna üldplaneeringuga antud lahendus sätestas käsitletavas kvartalis olemasoleva olukorra, kuna tollase Tehase tn 20 krundi puurkaevu sanitaarkaitsetsoon ei võimaldanud kvartalis uut ehitustegevust. Puurkaevu likvideerimisega seonduvalt on nüüd võimalus üle vaadata kogu kvartali ruumilise arengu edasised suunad.

Planeeringu koostamise algatamisel asus Tartu linn seisukohale, et eelnimetatud kvartal on sobilik üleminekuks elamu sihtotstarbega kruntidelt äri- ja tootmishoonete sihtotstarbega kruntideks. Lähteseisukohtadega sätestati muuhulgas, et üleminekuks piirkonnas elamutelt äri- ja tootmishoonetele, näha ette Purde tänava äärde elamute ning Tehase tänava äärde äri- ja büroohoonete planeerimine. Planeeringu koostamise käigus on jõutud seisukohale, et planeeringuala vähenemist arvestades on krundile sobivam kavandada äriotstarve.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Tartu linna üldplaneeringu põhilahendust maakasutuse juhtotstarbe osas. Krundile Pos 1 (Tehase tn 20 ja Purde tn 2b kruntide alale) soovitakse juhtotstarbeks kavandada äri- ja teenindusettevõtete maa-ala. Arvestades kvartali hoonestuslaadi ja olemasolevaid juhtotstarbeid, on Tartu linn seisukohal, et planeeringu eskiislahendus on koostatud vastavuses linna ruumilise arengu eesmärkidega, millest tulenevalt on Tartu linna üldplaneeringu muutmine põhjendatud.

Detailplaneeringu eskiislahendusega on tehtud ettepanek krundid liita ja planeeritud ehitusõigus ärihoone püstitamiseks. Hoone ehitise kasutamise lubatud otstarve on kaubandus- ja teenindushoone. Krundi suurim lubatud ehitisealune pind on 800 m². Hoone suurim lubatud absoluutkõrgus on 55.00 m. Sõidukite juurdepääs on kavandatud Tehase tänavalt. Nii autode kui jalgrataste parkimine on lahendatud krundi piires vastavalt Eesti Standardile EVS 843:2016 "Linnatänavad". Haljastuse osas on sätestatud, et hoonestusest ja kõvakattest vabaks jääv ala tuleb haljastada ning 10% krundi haljasalast peab olema kõrghaljastatud.

Planeeringu eskiislahendusega on võimalik tutvuda Tartu linna veebilehel

www.tartu.ee

(Valdkonnad > Maad, ehitus, planeeringud > Planeerimine > Koostamisel olevad detailplaneeringud).

(

http://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-06-145

)

Eskiislahendust tutvustav avalik arutelu toimub 5. aprillil 2017. a kell 15.00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamisruumis Raekoja plats 3, III korrus, tuba 303.

Lugupidamisega

Urmas Ahven
juhataja

Liis Randmets
736 1253 liis.randmets@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-06-145
Kirja saaja:
Kontaktisik	.
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Kutse Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse avalikule arutelule
Allkirjastaja:	Urmas Ahven; juhataja
Koostaja:	Liis Randmets 736 1253 liis.randmets@raad.tartu.ee
Registreeritud:	23.03.2017
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	23.03.2017
Edastamise meetod:	Post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20170323_DP-06-145.bdoc ( 106 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneering (04.12.2006) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Purde 2B krundi detailplaneering (04.12.2006) . . . . . . Saadetud kiri: Purde 2B ja Tehase 20 kruntidele detailplaneeringute algata... (29.12.2006) . . . . . . . . Saabunud kiri: Purde 2B ja Tehase 20 kruntidele detailplaneeringute algata... (06.03.2007) . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Purde 2B ja Tehase 20 kruntidele detailplaneeringute algata... (07.03.2007) . . . . Saabunud kiri: Purde 2B krundi detailplaneering (24.04.2007) . . . . Saadetud kiri: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detai... (18.06.2007) . . . . . . Saadetud kiri: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detai... (18.06.2007) . . . . . . Saadetud kiri: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detai... (18.06.2007) . . . . . . Saadetud kiri: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detai... (18.06.2007) . . . . . . Saadetud kiri: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detai... (18.06.2007) . . . . . . Saadetud kiri: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detai... (18.06.2007) . . . . Saadetud kiri: Informatsioon planeeringute algatamise kohta (18.06.2007) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine . . . . Saadetud kiri: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detai... (03.07.2007) . . . . . . Saabunud kiri: Famila Ehitus OÜ aadressi muutus (05.07.2007) . . . . Saadetud kiri: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detai... (03.07.2007) . . 2 Planeeringu koostamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Purde, Turu, Tehase, Raua tn vahelise kvartali detailplaneer... (12.06.2015) . . . . Saabunud kiri: Purde, Turu, Tehase, Raua tn vahelise kvartali detailplaneer... (26.04.2016) . . . . Viitedokument: Leping: Purde,Turu,Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detailplaneeringu koostamise ja detailplaneeringu koostamise rahastamise üleandmine . . . . Viitedokument: Leping: Kokkulepe Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali planeeringualal avalikult kasutatavate rajatiste väljaehitamiseks . . . . Saabunud kiri: Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneering (10.05.2017) . . . . Saadetud kiri: Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu tuleo... (18.05.2017) . . . . . . Saabunud kiri: Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu tuleo... (07.06.2017) . . . . Saadetud kiri: Täiendavate kooskõlastuste vajaduse määramine Purde tn 2b ja... (18.05.2017) . . . . . . Saabunud kiri: Täiendavate kooskõlastuste vajaduse määramine Purde tn 2b ja... (22.05.2017) . . . . Saabunud kiri: Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneering (05.06.2017) . . . . Saadetud kiri: Järelevalve teostamine Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide ... (23.08.2017) . . . . . . Saabunud kiri: Järelevalve teostamine Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide ... (07.09.2017) . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Purde, Turu, Tehase, Raua tn vahelise kvartali detailplaneer... (26.10.2015) . . . . Saabunud kiri: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detai... (08.06.2016) . . . . Saabunud kiri: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detai... (25.08.2016) . . . . Saabunud kiri: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detai... (22.11.2016) . . . . Saabunud kiri: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detai... (10.02.2017) . . . . Saadetud kiri: Seisukoha küsimine detailplaneeringu keskkonnamõju starteegi... (22.02.2017) . . . . . . Saabunud kiri: Seisukoht Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneer... (13.03.2017) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse avalikule arutelule suunamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine . . . . Saadetud kiri: Kutse Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu... (23.03.2017) . . . . Saadetud kiri: Kutse Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu... (23.03.2017) . . . . Saadetud kiri: Informatsioon Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailpla... (28.03.2017) . . . . Protokoll: Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu eskii... (05.04.2017) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Lõpetatud) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . . . Saadetud kiri: Informatsioon Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailpla... (30.06.2017) . . . . Saadetud kiri: Informatsioon Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailpla... (30.06.2017) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Lõpetatud) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu kehtestamine . . . . Viitedokument: Leping: Kokkulepe Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide planeeringualal avalikult kasutatavate rajatiste väljaehitamiseks . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . . . Viitedokument: Kiri: Informatsioon detailplaneeringute kehtestamise ja kehtetuks tunnistamise kohta (18.09.2017) . . . . Viitedokument: Kiri: Kehtestatud detailplaneeringud (18.09.2017) . . . . Saadetud kiri: Informatsioon Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailpla... (19.09.2017) . . . . Saadetud kiri: Informatsioon Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailpla... (19.09.2017) Saabunud kiri: Purde, Turu, Tehase ja Raua tänavate vahelise kvartali detai... (13.01.2011)

Saadetud kiri: Kutse Purde tn 2b ja Tehase tn 20 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse avalikule arutelule