Ihaste tee 2b krundi ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek
Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1 ning planeerimisseaduse § 18 lg 5 kohaselt teatame, et Tartu Linnavalitsus suunas 13.06.2017. a korraldusega nr 609 Ihaste tee 2b krundi ja lähiala detailplaneeringu avalikule väljapanekule.
Planeeringuala suurusega u 6,9 ha asub Annelinna linnaosas, kaasatud on krundid Ihaste tee 2b ja Ihaste tee 2c ja Ihaste põik tänav Ihaste teest kuni Lammi tänavani. Planeeringu koostamisel on lähtutud aastatel 2007─2008 korraldatud rahvusvahelise arhitektuurivõistluse Europan 9 võidutööst. Planeeringust huvitatud isikud on Maa-amet ja OÜ Avaare Kinnisvara, planeeringu koostaja on Kobras AS.
Planeeringuga on kavandatud kolme korterelamumaa krundi moodustamine. Planeeritud kruntidele on kavandatud hoonestusalad, mis on paigutatud ribadena nii, et moodustuvad ühishoovidega kvartalid, mille vahele jäävad üldkasutatavad haljasalad. Hoonestusalale planeeritud hoone(d) tuleb liigendada nii horisontaalselt kui vertikaalselt, ühel hoonestusalal võib olla 1 kuni 6-korruseline hoone või hooneosa, mis külgneb 1─3-korruseliste hooneosadega. Planeeringu realiseerimisel tuleb üks hoonestusala terviklikult ja korraga välja ehitada.
Hoonete suurim lubatud absoluutkõrgus jääb vastavalt kavandatud korruste arvule vahemikku 39.00─58.00, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kruntidel jääb vahemikku 2550─4700 m² ja hoonete suurim lubatud arv kruntidel on 3─8.
Lisaks korterelamumaa kasutusotstarbele on jäetud võimalus kuni 10% ulatuses kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone kasutusotstarbe määramiseks. Ihaste tee ja Ihaste põik nurka kavandatud hoonestusalale on seatud tingimus, et hoone esimese korruse ulatuses tuleb kavandada avalikkusele suunatud teenindusfunktsioon, sh haridus- ja lasteasutuse maa ja/või teenindushoone maa lastehoiuteenuse pakkumiseks.
Maapind hoonestusalade ulatuses on planeeritud absoluutkõrgusele 33.50─34.00 m. Hoonete +/-0.00 kõrguseks on ette nähtud absoluutkõrgus 34.00 m. Haljasala peab vähemalt 10% ulatuses olema kaetud kõrghaljastusega. Krundi ulatuses ei või kõvakattega ala ületada haljasala pindala.
Planeeritud kruntide parkimine lahendatakse krundil vastavalt normidele, sh osaliselt hoone mahus. Juurdepääsud kruntidele on kavandatud Ihaste teelt ja Ihaste põik tänavalt.
Planeeringualaga piirneval alal asub projekteeritav püsielupaik, planeeringuga tehakse ettepanek püsielupaiga piiri muutmiseks. Planeeringualal asuvad III kaitsekategooria kaitsealused taimed on ette nähtud ümber asustada kavandatava püsielupaiga territooriumile.
Planeeringuga on ette nähtud Ihaste põik tänava põhjaküljel kulgeva sademeveekraavi ja Ihaste põik tänava lõunaküljel paikneva kuivendajate kogujakraavi ümbertõstmine ning planeeringuala ülejäänud kraavide ja truupide korrastamine, vajadusel asendamine.
Planeeringu realiseerimisel ehitatakse välja avalikult kasutatav tänavamaa ─ Ihaste tee äärne kergliiklustee, Ihaste tee - Ihaste põik tänavate ristmik, Ihaste põik tänav koos kergliiklusteega kuni Ihaste põik - Lammi tänavate ristmikuni, ristmik kaasaarvatud.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 03.-17.07.2017. a Tartu infokeskuses raekojas. Planeeringumaterjalidega on võimalik tutvuda Tartu linna veebilehel www.tartu.ee
(http://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-13-006)
Saadetud kirja tekst
