Saadetud kirja tekst
Jaak Sarapuu
Westwood Invest OÜ |
|
Meie 29.03.2018 nr 7-1/EPD-18-0185 |
Aeru 11 ehitusloa taotlus korterelamu püstitamiseks
Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale 07.03.2018 Aeru 11 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:
Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Ivo-Sven Riet:
1. Asendiplaanil näidata hoone teljed ja telgede sidumine krundipiiridega.
2. Projekteerida detailplaneeringukohane kõrghaljastus ja hoonestuskavale vastav hekk.
3. Välisviimistluse värvitoonide kirjeldusel kasutada soovitavalt NCS värvikoode: hoonestuskava põhitooni lähim vaste on S 2570-Y40R.
4. Tuba 1-3 ja 6-3 ei vasta määrusele Eluruumile esitatavad nõuded § 2 lg 1 p2: laius (vastasseinte vaheline kaugus) olema vähemalt 2,4 m.
5. Akende spetsifikatsioonis näidata avatäidete tähistused.
6. Lisada tehnosüsteemide projektid või anda tehnosüsteemide kirjeldused mahus, mis vastab määruse Nõuded ehitusprojektile 3ptk-le.
7. Välisfassaadil olevad ventilatsioonirestid tuleb värvida fassaadiga samas toonis.
Ehitisregistri vanemspetsialist Evi Kook:
1. II korruse plaanile märkida korteris nr 6 kõikide ruumide nimetused ja suurused.
2. Ehitusteatisel ehitise osas korteri nr 6 rõdu pindade hulka ei ole arvestatud teist rõdu (1,6m2).
3. Ehitusteatisel ehitise osas parandada korteri nr 2 rõdu pind plaanil (5,7m2).
4. Ehitusteatisel ehitise osas parandada korteri nr 5 tubade arv (plaanil 4 tuba).
Inseneriteenistus:
1. Vertikaalplaneeringu lahendusele lisada samakõrgusjoontele väärtusarvud. Seletuskirjas selgitada olemasolevate kraavide ehitusjärgset olukorda ja vertikaalplaneeringu sidumist naaberkinnistutega. Sademevesi ei tohi valguda naaberkinnistutele.
2. Asendiplaanil näidata projekteeritud haljastuse lahendus.
Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Oja:
1. Geodeesiateenistuse märkused:
1.1. Geodeetiline alusplaan pole Geoarhiivis registreeritud.
1.2. Projekti asendiplaanil puuduvad osad nõuetekohased geodeetilise alusplaani joonleppemärkide joonestiilid (näiteks madalpingekaablid). Joonestiilid peavad vastama majandus- ja taristuministri 14.04.2016. a määrusele nr 34 "Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded". http://egu.ee/mkm-maarus.
2. Ehitusprojekti koosseisust eemaldada üleliigne tiitelleht (2 korda on esitatud).
3. Asendiplaanil tuleb eristada olemasolevad ja projekteeritavad tehnovõrgud tingmärkidega. Oma tingmärgid anda vaid projekteeritavatele trassidele (olemasolevad lähevad geoaluse joonestiilide järgi).
4. Palun teha seletuskirja fail korda nii, et töötaks sõnade järgi (sõnade kaupa) otsing korrektselt (praegu on tähtede kaupa terve rea peale).
5. Ehitusprojektile lisada kinnistuomaniku digitaalallkiri või nõusolek muul viisil. Vajadusel kaasab omaniku menetlusse arhitektuuri ja ehituse osakond ise siis, kui ehitusprojektis enam teisi puuduseid ei esine. Ilma omaniku nõusolekuta ehitusluba ei anta.
6. Parandada Päästeameti märkused.
7. Kontrollida üle hoone ruumikuju (vt üks väiksem varikatus on EHRis teistpidi väljaulatuvalt joonistatud kui suuremad) ja parandada.
Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
(kontrollitud energiamärgise number on 1811569/00505):
1. Tehnovarustuse osa tuleb põhjalikumalt lahti kirjutada (üldised põhimõtted). Nt pole kirjas kuidas saadakse sooja vett (kui saadakse). Kuidas toimib vent.süsteem, kas tagasi saadud soojus läheb küttesse või soojendatakse sissepuhutavat õhku jne.
2. Puudub elektriosa seletuskiri;
3. Ehitusprojekti energiatõhususe osa seletuskirja lisada järgmised laused: Vastavalt Euroopa Parlamendi ja Nõukogu direktiivile nr 2010/31/EL (19.05.2010) tuleb B ja C-energiaklassiga ehitis valmis ehitada ja kasutusluba saada enne 31.12.2020. Kui ehitisele ei ole selleks ajaks saadud kasutusluba, siis tuleb koostada uus ehitusprojekt, kus on arvestatud liginullenergiahoonetele (A-energiaklass) kehtestatud nõuetega ning taotleda uus ehitusluba.
4. Energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:
- välissein-vahelagi ja sisesein-välissein soojusläbivused läbi külmasildade võtta määrusest või tõendada antud numbrid (energiamärgisele lisada juurde külmasildade arvutustulemused).
- küttesüsteemi tabelis ei ole soojusallika kasutegurid määruse kohased. Gaasikatla kasutegur on 0,85. Juhul, kui kasutatakse gaas, kondensatsioonikatelt (mille kasutegur on 0,95), siis märkida see info ka soojuse tootmise reale ning ehitusprojekti kütteosa seletuskirjas. Juhul, kui on valitud kindel katel, siis tuleb tabelisse märkida ja arvutustes kasutada soojusallika kasutegurit, mis on saadud kütuse tarbimisaine alumise kütteväärtuse alusel (kasuteguri väärtus jääb alla 1). Sellisel juhul tuleb tabeli alla märkuste reale ning ehitusprojekti kütte ja energiatõhususe osas sellele ka viidata (tootja, soojusallika mudel).
Arvestades eelnevat märkust, siis ei ole hoone energiatõhus
Kui plaanitakse püstitatava/rekonstrueeritava elamu ehitusprojekti plaanide alusel tulevikus seada korteriomandeid, siis koostatavad plaanid peavad muuhulgas vastama ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri poolt 16.01.20018 vastu võetud määrusele nr 3 „Nõuded hoonejaotusplaani aluseks olevale plaanile ja selle ehitisregistrisse kandmise kord“.
Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.
Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 11.06.2018.
Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav https://goo.gl/cft0d5).
Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.
Lugupidamisega
Merlin Oja
736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee |
|
Lisad
.
