Saabunud kiri: Näituse tn 6, Näituse tn 8 maakorralduslikud küsimused

Asja number: DP-19-023
Sari: 9-3.2 Kirjavahetus üld- ja detailplaneeringute ning linnaarengu küsimustes (s.h. algatamise ettepanekud ja lähteseisukohad) juriidiliste isikutega
Teema: Näituse tn 6, Näituse tn 8 maakorralduslikud küsimused
Registreeritud: 05.04.2021
Kellele saadetud: Urmas Ahven
Dokumendi liik: e-kiri
Edastamise viis: E-post

Saatja:
Organisatsioon: Toomeoru KÜ
Kontaktisik Laili Jõgiaas
Saatja kuupäev: 05.04.2021

Menetlemine:
Seisund: Täitmisel
Vastutav töötaja: Urmas Ahven
Vastamise tähtaeg: 05.05.2021
Seotud dokumendid:
Hide details for Asja sisukordAsja sisukord
Show details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
Hide details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
From: Egle Tamm
Sent: Monday, April 5, 2021 2:09 PM
To: Aire Priks <Aire.Priks@tartu.ee>; Riina Jaani <Riina.Jaani@tartu.ee>
Subject: FW: Näituse 6/8 maakorralduslikud küsimused

Võtke teie kiri oma osakonna alt sisse ja lisage mind kooskõlastajaks.

Lugupidamisega
Egle Tamm
Tartu LV arhitektuuri ja ehituse osakond
kultuuriväärtuste teenistus
muinsuskaitse peaspetsialist
+372 7361 326

From: Laili Jõgiaas <Laili.Jogiaas@luts.ee>
Sent: Monday, April 5, 2021 12:21 PM
To: Riina Jaani <Riina.Jaani@tartu.ee>; Romeo Metsallik <Romeo.Metsallik@tartu.ee>; Egle Tamm <Egle.Tamm@tartu.ee>; Aire Priks <Aire.Priks@tartu.ee>
Subject: Näituse 6/8 maakorralduslikud küsimused

Tere,
linn on algatanud detailplaneeringu Näituse 6 maale korterelamute ehitamiseks. Sooviksin saada planeerimisalaseid ajalooliste dokumentide koopiaid, mis on seotud kruntidega Näituse 6, Näituse 8, Veski 22 (Burdenko 22).

Nimetatud maa-alal oli üks krunt, kuhu kuulus Näituse 6, Näituse 8, Burdenko 22. Krundi suurus oli ca 4300m2. See riigistati suures osas ERMi ehitamiseks. Näituse 8 elanike kuurid jäid riigimaale. Plaanil on ekslikult kirjutatud, nagu oleks tegemist Näituse 6 kuuridega. Nagu teame ERMi sinna ei tulnud ja ei planeerita ka mingit ühiskondlikult või riiklikult tähtsat objekti. Nüüd on LV algatanud sinna kortermajade ehitamiseks detailplaneeringu. Näituse 8 elanikel kaob ära puukuur.

Näituse 8/veski 22 kaotas riigistamise tõttu väga olulise osa krundist. Muinsuskaitselise kortermaja krundi suuruseks jäi ca 1350m2 mis on oma mõõtmetelt pigem väikeelamu maa, mitte kortermaja krundi suurus. Toomeoru KÜ elanikud on teinud kõik endast oleneva, et säilitada maja muinsuskaitseline väärtus ja hoida ka riigistatud ala endise krundi piires korras.

Kui Näituse 6 krunt läheb erakätesse, kaob ära Näituse 8 hoovipoolsetele tiibadele päästeauto jms tehnika ligipääs. Näituse 8 on muinsuskaitsealuseline objekt, kus on 18 korterit, mida köetakse ahjudega st kuurid on hädavajalik elamu toimimiseks. Maja keerukas planeering ja kitsendused ei võimalda maja ümber ehitada kaugküttele või teistele alternatiivsetele küttelahendustele.
Seega, kui kuurid lammutatakse, peaks Näituse 8 kuurid ära mahtuma 1350m2 pinnale+ tuleb arvestada ehitistevahelise kujaga 8m ja sellega, et naaberkrundist peaks kuur jääma vähemalt 5m kaugusele. Näituse 8 krundil on ka looduskaitselised piirangud. Lisaks eeldatakse, et piirkonna parkimine toimub hoovis.
Kehtiv linna üldplaneering ütleb, et korteri kohta peaks miljööväärtuslikul alal olema vähemalt 120m2 ehitisvaba pinda, lisaks kruntide täisehitamisele on pandud piirangud. Meie kortermaja netopind on ca 850m2.
18 korterit x 120 m2= 2160 m2
Juba täna ei vasta Näituse 8 krunt linna üldplaneeringule ja muinsuskaitselise ja miljööväärtuslike ala nõuetele. Nimetatud piirkond jääb ka Toomemäe vaate alasse.

KÜ Toomeoru on valmis erastama endale vajaminevat maad juurde, et täita elamiseks vajalikud elementaarsed tingimused ja krundi planeerimisel järgida linna ja seaduse poolt seatud tingimusi krundile kuuride planeerimisel. Kuurid ei ole mugavusteenus vaid hädavajalik osa maja toimimisel. Majale peab kuuride võimalus jääma. Kui algatatakse Näituse 6 krundi erastamine, müük ja detailplaneering, tuleks arvestada ka Näituse 8 elanike õigustatud ootusega. Ka linn on siin õigustatud osapooleks, sest Veski tn tiiva alumine korrus kuulub linnale ja selle pinnal toimib hetkel naiste ja laste varjupaik st hädavajalik oleks ka mingi pind lastel mänguväljaku jaoks.

Lugupidamisega
Toomeoru KÜ elanik
---
Laili Jõgiaas
Tartu O.Lutsu nim.
Karlova- Ropka haruraamatukogu juhataja
tel. +372 7361662
mob. 5643774
laili.jogiaas@luts.ee