Saadetud kiri:

Priit Lõhmus
VOLUUT OÜ

Meie 11.11.2019 nr 7-1/EPD-19-1111

Väike kaar 33c ehitusloa taotlus büroohoone ümberehitamiseks majutushooneks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

25.10.2019 Väike kaar 33c ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Ivo-Sven Riet:

1. Projekti koosseisu lisada hoone algsed ja/või ülesmõõtmisjoonised.

2. Lõikejoonisel näidata kõik asjakohased kõrgusmõõdud.

3. Arusaamatu, miks teise korruse keskmised seinad on lõikel märgitud rajatavateks - plaanidel on olemasolevad.

4. Trepid on täiesti arusaamatud joonistel. Plaanid ja lõige ei lähe omavahel kokku? Märkida plaanidele põrandate kõrgusmärgid ja treppide valemid (astme kõrgus x sügavus / astmete arv).

5. Soojuspumbad paigaldada tänavalt mittenähtavatena.

6. Seletuskirja kohaselt muudetakse vahelae konstruktsiooni. Kajastada lõikel.

7. Tuua lõikel välja kõik konstruktsioonikirjeldused.

8. Ventilatsiooniosas räägitakse korteritest: korrigeerida.

9. Seletuskirja kütte osas puudub info soojuspumpade kohta. Pumpade välisseadmete müratase peab vastama määruses "Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid" toodud nõuetele.

10. Hoonesiseste tehnosüsteemide müratase peab vastama määruses "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid" toodud nõuetele.

11. Vaatejoonistel on näidatud ainult olemasolevad ventilatsioonirestid, aga kui need lahendatakse majutusruumide põhiselt, siis neid lisandub kõvasti. Näidata ka ülejäänud restide paiknemine.

12. Täpsustada, kas ventilatsiooni väljatõmme juhitakse igast majutusruumist katusel asuvasse korstnasse.

13. Nõrkvoolu osa puudub täielikult. Sinna alla lisada ka sidevarustuse põhimõtteline kirjeldus.

14. Asendiplaanil on näidatud sademeveetrass. Seletuskirja selle kohta info puudub. Kui katendite ja vertikaalplaneeringu lahendust ei muudeta, siis tuleks ka sademevee kohta kirjutada, et säilib olemasolev olukord.

15. Lisada haljastuse osa seletuskirja.

Ehitisregistri vanemspetsialist Evi Kook:

1. Seletuskirjas tuleohutus osa kõikides lausetes kasutada mõistet muu lühiajalise majutuse hoone või lihtsalt majutushoone (sõna korter kustutada).

2. Plaanidelt infotabelist kustutada mõiste "korter" - lisada "majutus nr 1...".

3. Plaanil ja ruumide eksplikatsioonil erinev majutusruumi nr 13 pesuruumi suurus.

4. Hoone kõrgus seletuskirjas ja taotlusel märkida maapinnast.

5. Hoone pikkus seletuskirjas ja taotlusel kontrollida (arvestada koos rõdude laiusega).

6. Paigaldatud on õhksoojuspumbad (kas neid kütteks ei kasutata?). Jahutussüsteemi liik taotlusel märgitud lokaalne jahutus, kuid seletuskirjas puudub jahutussüsteemi kirjelduse osa, samuti ei ole seletuskirjas kirjeldatud õhksoojuspumpade paigaldamist (millistesse ehitise osadesse need tulevad?). NB! Taotlusel ei ole ühtegi õhk soojuspumpa lisatud kuigi plaanidel on need olemas.

7. Taotlusel ja seletuskirjas erinevad ventilatsiooni andmed.

8. Projekti koosseisu lisada endised inventariseerimise plaanid ja ruumide eksplikatsioon, vajadusel saab neid tellida Nooruse tn 3 rahvusarhiivist "Nora".

Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Palu:

1. Geodeesiateenistuse märkus: Projekti asendiplaanil ja seletuskirjas on viidatud kahele geodeetilisele alusplaanile, millest üks on koostatud Lembitu tänava kohta (ei haaku projektalaga üldse) ja teine Väike kaare kohta (ei kata projektala täielikult). Palun lisada viide õigele geodeetilisele alusplaanile, mida tegelikult kasutatud on (firma, töö number, töö tegemise aeg, koordinaat- ja kõrgussüsteem).

2. Ehitusprojekti tiitellehelt, seletuskirja lehtedelt ja kirjanurkadest puudub vastutava arhitekti nimi ja viide tema kvalifikatsioonile.

3. Tiitellehelt puudub vastutava arhitektiga seotud projekteerimisettevõtte nimi ja andmed.

4. EHRist taotlusega seotud isikute alt eemaldada ehitamist teostav isik - eraisik ei saa ehitamist teostada. NB! Ehitaja andmeid taotlusele ei ole vaja panna, need pannakse pärast ehitamise alustamise teatisele.

5. Väljaulatuvad osad arvestada EHRis hoone ruumikuju hulka (rõdud, varikatused).

6. Projekteeritavatele varikatustele lisada mõõdud. Alla 2 m

suurune varikatus ei lähe ehitisealuse pinna hulka, kuid suurem läheb ning siis tuleb ehitusloa taotlus teha ka laiendamiseks.

7. Lisada seletuskirja info, kas majutushoonele ka mingid reklaamid/infotahvlid on fassaadidele projekteeritud või mitte (kui on, tuleb projekt kooskõlastada linnakujunduse vanemspetsialist Kristin Käguga).

8. Asendiplaanil näidata tingmärkidega rõdud ja õhksoojuspumpade välisagregaadid.

9. Ehitusprojekti on vajalik tutvustada Väike kaar 33 omanikule, kuna õhksoojuspumpade välisosad ja evakuatsioonitrepp on krundipiiri lähedusse projekteeritud.

Infoks taotlejale: Kinnistuväliste tehnovõrkude ehitamiseks tuleb koostada eraldi ehitusprojektid ja esitada need koos vastava taotlusega läbi ehitisregistri menetlemiseks (lisainfo: ehitusjärelevalve vanemspetsialist Harri Pärsim, tel 7361230, Harri.Parsim@raad.tartu.ee).

Osakonna juhataja asetäitja Signe Sarik:

1. Planeeritud rõdupiirete osas lisada info piirete materjali osas. Rõdupiirde planeerimisel täita ohutuse nõudeid ja arvestada, et tarindist ei või läbi mahtuda 11 cm kuup.

2. Markeerida invatuba, lisada pöörderaadius tualetti, kui suure kaldega on ukseesine pandus? Potitagusest ruumist võib loobuda, see annaks lisaruumi poti ja kraanikausi vahelt liikumiseks. Lisada seletuskirjale invatuba selgitav osa, tuginedes määrusele.

3. Plaanidelt nähtub, et pesuruumide kraanikausid ja pesumasinate tähised on üksteise peal, kas see tähendab, et pesumasin on kraanikausi all? Kraanikaussi ei ole võimalik kasutada, kui sellele ligi ei pääse.

4. Kas dušid on põrandatrapiga või dušialusega? Palun lisada selgitus, see on oluline põrandakihtide planeerimisel ja kanalisatsiooni vedamisel.

5. Asendiplaanil eristada olemasolevad trassiga liitumisühendused ja rajatavad.

6. Kooskõlastada ehitusprojekt Tartu Veevärgiga.

7. Osakond kaasab Tervisekaitse.

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 20.01.2020.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

736 1173 Merlin.Palu@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-19-1111
Kirja saaja:
Organisatsioon:	VOLUUT OÜ
Kontaktisik	Priit Lõhmus
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Väike kaar 33c ehitusloa taotlus büroohoone ümberehitamiseks majutushooneks
Koostaja:	736 1173 Merlin.Palu@raad.tartu.ee
Registreeritud:	11.11.2019
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	11.11.2019
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20191111_EPD-19-1111.bdoc ( 66 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Väike kaar 33c ehitusloa taotlus büroohoone ümberehitamiseks... (25.10.2019) Saabunud kiri: Väike kaar 33c ehitusloa taotlus büroohoone ümberehitamiseks... (23.12.2019) Saabunud kiri: Hinnang Tartu Väike kaar 33c eelprojektile (04.12.2019) Saadetud kiri: Väike kaar 33c ehitusloa taotlus büroohoone ümberehitamiseks... (12.12.2019) Saadetud kiri: Väike kaar 33c ehitusloa taotlus büroohoone ümberehitamiseks... (11.11.2019) Registreerimine (Lõpetatud) Vastamine (Lõpetatud)

Saadetud kiri: Väike kaar 33c ehitusloa taotlus büroohoone ümberehitamiseks majutushooneks