Saadetud kiri:

Saadetud kirja tekst

Jana Hindrikson
Tartu Linnavalitsus

Meie 06.12.2017 nr 7-1/EPD-17-0938

Ujula 65 ehitusloa taotlus üksikelamu (Tartu Maarja peremaja) püstitamiseks

Esitasite Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale

24.11.2017

Ujul

a 65 ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti. Tartu Linnavalitsus kontrollis taotluse ja ehitusprojekti vastavust nõuetele ning on tuvastanud järgmised puudused:

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Ivo-Sven Riet:

1. Kehtiva detailplaneeringuga lubatud hoone räästa kõrgus on abs 39.10m. Projekteerida hoone kõrgus vastavalt detailplaneeringule.

2. Tuua välja erinevused detailplaneeringust ja põhjendada seletuskirjas vastuolu detailplaneeringuga (0-kõrgus, hoonestusala).

3. Tuua seletuskirjas välja parkimiskohtade arvutus ja vajadus. Lähtuda linnatänavate standardist EVS 843:2016.

4. Ehitisealuse pinna hulka tuleb lugeda kõik varikatused, mis ületavad 2m2 (ka konsoolsed).

5. Hoone esise varikatuse konstruktsioonikirjeldus lisada lõikele.

Ehitisregistri vanemspetsialist Evi Kook:

1. Asendiplaanile märkida hoone koordinaadid koos varikatusega ning seejärel parandada ruumikuju taotlusel. Hoone ehitisealune pind arvutada koos varikatusega, kuna varikatus on suurem kui 2m2 (parandada ehitisealune pind seletuskirjas, asendiplaanil ja taotlusel).

2. Hoone pikkus seletuskirjas märkida koos varikatusega, seejärel parandada andmed taotlusel.

3. Taotlusel ehitise osades - eluruumide andmetesse märkida eluruumi köetav pind. Kontrollida eluruumide tubade arv.

4. Taotlusel energiaallikaks mitte märkida päikeseenergiat (kustutada kahest kohast),

lisada elektrisüsteemi liigiks lokaalne, päikeseenergial põhinev.

Inseneriteenistus:

1. Projektlahenduste (hoonete ehitusprojektid ja tee-ehitusprojekt) asendiplaanid erinevad (juurdepääsud kruntidele, nende kate, valgustite paiknemine). Viia lahendused kooskõlla.

2. Väravad avanevad parkimiskoha või manööverdusala peale. Projekteerida toimiv lahendus.

3. Tee-ehitusprojektis on näidatud vajadus uue voolunõva projekteerimiseks Ujula tn 65 kinnistu piirile - projekteerida toimiv sademe- ja pinnavee ärajuhtimise lahendus.

4. Ujula tänava maale on asendiplaanil joonistatud viirutus - esitada selle tähendus.

5. Ujula tn 59 kinnistule on vajalik tagada perspektiivne juurdepääs. Arvestada sellega parkimiskohtade ja valgusti paigutamisel. Parkimiskohad projekteerida kinnistule (Ujula tn 67).

Lubade- ja registriteenistuse juhataja Merlin Oja

1. Geodeesiateenistuse märkus: Seletuskirjas ja projekti asendiplaanil tuleb parandada geodeesiaettevõtte nimi, kelle geodeetilisele uuringule on viidatud. Õige nimi on Metricus OÜ.

2. EHRis seotud isikute alla märkida taotlejaks mitte Tartu Linnavalitsus vaid Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakond.

3. EHRis hoone ruumikuju hulka arvestada ka varikatus (ruumikuju teha katuseplaani järgi).

4. Asendiplaanidele ja AS-osa seletuskirja p 1.3.1 märkida kuuri ehitisealune pind ja kui tegemist on üle 20 m2 ehitisealuse pindalaga hoonega, tuleb esitada ehitusteatis ja ehitusprojekt (eelmine kord, kui tahtsite esitada kuuri teatist, oli seal märgitud 19,5 m2, aga see ei ole ilmselgelt õige - tegelikult ju on kuur üle 20 m2. Palun esitada õige ehitisealune pind ja ehitusteatis koos nõuetelevastava ehitusprojektiga.

5. Asendiplaanil kasutada õiget mõistet "ehitisealune pind".

6. Katuseplaanil paistavad päikese

paneelid

, kuid arhitektuurse osa projekti seletuskirjas pole nende kohta sõnagi. Samuti pole märgitud elektrisüsteemi juurde ehitusloa taotlusel päikeseenergiat. Ehitise osade all eluruumi andmetes on päikeseenergia üldsegi energiaallikaks märgitud. Mis on õige, viia andmed igal pool vastavusse?

7. Ehitusloa taotlusele on märgitud tsentraalne külmaagensiga jahutus. Palun kirjeldada seda ka arhitektuurse osa seletuskirjas (vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 18 lg 1 p 3 tuleb projekti osas vähemalt eriosade üldpõhimõtted ja üldine iseloomustus välja kirjutada).

8. Konstruktiivse osa projekti seletuskirja 1. leht on tühi. Igale seletuskirja lehele tuleb lisada vastutava isiku nimi vastavalt MKM määrusele nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" § 7 lg 2 p 8 (väike märkus).

9. Elektriprojekti seletuskirja lehtede arv kontrollida üle ja parandada - lehti ei saa olla rohkem kui dokumendis kokku (max on 5/5, kuid viimane leht on 6/5).

Osakonna juhataja asetäitja Signe Sarik

1. Invatualetis (ruum nr 113) peab poti ja seina vahel olema ruumi 90 cm.

2. Kas ratastoolis liikuja siseneb ka peauksest? Selgusetuks jääb porimati ees oleva panduse kalle (peab olema kuni 6%).

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:

(kontrollitud energiamärgise number on 1711569/03041):

1. Energiaarvutuste ja ehitusloa taotluse kohaselt projekteeritakse hoonesse jahutussüsteem. Samas ehitusprojektis puudub jahutuse osa. Kas jahutussüsteem projekteeritakse?

2. Energiaarvutuste ja ehitusprojekti seletuskirja kohaselt on hoonesse projekteeritud päikesepaneelid. Samas on ehitusloa taotlusel märgitud elektrisüsteemi liigiks vaid võrk. Päiksepaneelide olemasolu korral tuleb elektrisüsteemi liigiks märkida lisaks võrgule ka lokaalne: päikeseenergial põhinev elektrisüsteemi liik;

3. Energiamärgise puudused:

- märkida planeeritav ehitusaasta (2017 ei saa olla enam planeeritav);

- hoone energiakasutuse tabelis puudub lokaalse taastuvenergia süsteemi andmed (päikesepaneel);

4. Energiaarvutuse lähteandmete esitamise blanketi puudused:

- ventilatsioonisüsteemi tüübiks märkida ehitusloa taotlusesse märgitu (soojustagastusega ventilatsioon);

- soojusläbivused läbi külmasildade võtta määrusest või tõendada antud numbrid. Külmasildade osa tuleb käsitleda energiatõhususe osa seletuskirjas.

- õhulekkearv ei ole määruse kohane. Juhul, kui soovitakse õhulekkearvu muul viisil tõendada, siis tuleb see tõendada vastavalt TTÜ uurimistöö „Elamute õhulekkearvu baasväärtuse väljaselgitamine ja õhulekkearvu muul viisil tõendamise metoodika väljatöötamine“ raportile;

- küttesüsteemi tabelis kajastada ruumide küte ühe reana. Jaotamise ja väljastamise kasutegur tuleb leida simulatsioonarvutusega (põrandaküte 0,85 ja põrandaküte vahelaes 1,0). Leida ühine kasutegur, mis on proportsioonis vastavate põrandapindadega;

5. Energiaarvutuse tulemuste esitamise blanketi puudused:

- planeeritav ehitusaasta ei saa olla enam 2017;

6. Kuna hoonesse on projekteeritud jahutus, siis ei pea suvise ruumitemperatuuri kontrolli tulemuste esitamise blanketti esitama.

Vastavalt haldusmenetlusseadusele § 15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teie käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja

esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 26.02.2018.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri

www.ehr.ee

(Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav

https://goo.gl/cft0d5

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.

Lugupidamisega

736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	EPD-17-0938
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Tartu Linnavalitsus
Kontaktisik	Jana Hindrikson
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Arhitektuuri ja ehituse osakond
Teema:	Ujula 65 ehitusloa taotlus üksikelamu (Tartu Maarja peremaja) püstitamiseks
Koostaja:	736 1173 Merlin.Oja@raad.tartu.ee
Registreeritud:	06.12.2017
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	06.12.2017
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Arhitektuuri_ja_ehituse_osakond_Kiri_20171206_EPD-17-0938.bdoc ( 104 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Ujula 65 ehitusloa taotlus üksikelamu (Tartu Maarja peremaja... (27.11.2017) . . Registreerimine (Lõpetatud) . . Vastamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Ujula 65 ehitusloa taotlus üksikelamu (Tartu Maarja peremaja... (06.12.2017) . . . . Saadetud kiri: Ujula 65 ehitusloa taotlus üksikelamu (Tartu Maarja peremaja... (01.02.2018) . . . . Saadetud kiri: Ujula 65 ehitusloa taotlus üksikelamu (Tartu Maarja peremaja... (02.04.2018)

Saadetud kiri: Ujula 65 ehitusloa taotlus üksikelamu (Tartu Maarja peremaja) püstitamiseks