Teie 07.09.2018
Meie 02.10.2018 nr 9-3.2/DP-17-014
Mõisavahe tn 71 ja Mõisavahe tn 71a kruntide detailplaneeringu korrigeerimine
Olete esitanud detailplaneeringu, mida palume korrigeerida alljärgnevalt:
Krundipiiride kavandamisel tuleb tagada võimalus moodustada iga planeeritud hoone kohta krunt, arvestades parkimise ja haljastuse üldplaneeringukohase lahendamisega krundil.
Mõisavahe tn 69 äralõige transpordimaaks tuleb näidata eraldi krundina.
Selgitada 5,0 m laiuse juurdepääsu planeerimisega kaasnevat liikluskorda. Vastavalt standardile EVS 843:216 "Linnatänavad" tuleb sellise gabariidiga tänaval rakendada asulasisese piirkiiruse langetamist. Kõrvaltänava projektkiirus on 30 km/h.
Mitte planeerida korterite (p 1.7) ega korruste (põhijoonis) arvu. Koormusindeksit 1/70 on võimalik kasutada, juhul kui parkimine kavandatakse osaliselt hoonete (mitte hoonestusala) mahus.
Mitte planeerida korterelamute parkimist linna maale. Tänavamaal asuvale parklale kanda peale viirutus, et need on avalikud kohad, mitte planeeritud hoonete parkimine. (Esitatud lahenduses on puudu 5 parkimiskohta ja invakohad.)
Planeeritavad invakohad tuleb iga maja kohta välja joonistada (ei või laieneda haljastuse arvelt, nagu on DPs praegu öeldud).
Näidata mõõtketiga parkimiskoha laius.
Näidata jalgrataste parkimine, arvestada selleks vajaliku ruumiga kruntidel.
Näidata joonisel lumevallitusalad ja seletuskirjas selgitada lume käitlemist ning sulamist.
Lahendada ala vertikaalplaneerimine, sätestada planeeritud maapinna kõrgus ja hoone maapinnaga sidumine.
Tagada tuleb isevoolne reoveekanalisatsioon. Reovee pumpamine (lahtise kraavi kaldal) suurte kortermajade puhul ei ole tänapäevane lahendus. Veevärk ei ole nõus kooskõlastama pumplaga kanalisatsioonilahendust.
Kirjeldada, mida tuleb teha olemasoleva osaliselt töötava drenaažiga. Selgitada, kas ja kuidas mõjutab drenaažisüsteemi likvideerimine naabruses asuvaid korterelamuid ja Lammi tn 6 krunti.
Juurdepääsutee sademeveekanalisatsioon planeerida sõidutee alla.
Jäätmemaja teenindamine ei ole läbi kaalutud, prügiauto ei saa teenindada jäätmemaja 3 m laiuse kergliiklustee kaudu. Mitte kavandada kergliiklusteedele mootorsõidukite liiklust.
Üldplaneeringust lähtuvalt võimaldada hoonetele ka teisi kaugküttepiirkonnas lubatud lahendusi. Juhul kui näiteks maakütte puuraukudest või päikesepaneelidest detailplaneeringus räägitud ei ole, siis neid ei ole võimalik pärast lubada.
Alajaam on planeeritud tänavamaale, nihutada krundile.
Eemaldada tehnovõrkude üldosa teine lause.
Mitte dubleerida andmeid joonistel ja seletuskirjas (nt p 1.8).
Saadetud kirja tekst
