Saadetud kiri: Rõõmu tee 13 ehitusloa taotlus tööstuhoone laiendamiseks

Arhitektuuri- ja linnakujundusteenistuse arhitekt Ivo-Sven Riet:
1. Detailplaneeringuga on pos 2 krundi ehitusõiguse tabelis määratud ehitise kasutamise otstarve koodiga 12719. Hoone kasutusotstarve projekteerida vastavalt detailplaneeringule. Kui tegelik kasutusotstarve vastab DP-s toodule, siis korrigeerida see ehitusloa taotlusel.
Märkused parandamata:
2. Seletuskirja p 1.4.1. võrdlustabelis detailplaneeringuga käsitleda hoonete ja rajatiste arvu krundil. Detailplaneeringuga on krundile antud ehitusõigus kolmele olemasolevale hoonele, millest kaks ehitatakse omavahel kokku ja üks lammutatakse, ning ühele rajatisele, mis püstitatakse teises asukohas, kui detailplaneering ette näeb. See kõik tuleb ehitusprojektis välja tuua.
3. Rajatise (varjualuse) püstitamiseks esitada ehitusteatis ja muudatusprojekt. Arvestades, et varjualune on reaalselt püsti, lisada ehitusprojekti koosseisu ka selle lammutamise osa (praeguses asukohas). Ehitusloa andmine tööstushoone laiendamiseks ei ole võimalik enne rajatist puudutavate lubade ja dokumentatsiooni esitamist, kuna hoonet projekteeritakse samasse asukohta!
4. Varjualuse välisviimistlus lahendada soovitavalt samas võtmes taimlahoone olmeplokiga.
5. Esitada autode ja jalgrataste parkimiskohtade arvutuskäik vastavalt Linnatänavate standardile ja hoone suletud brutopinnale.

Ehitisregistri vanemspetsialist Ivar Lõbu:
1. Parandamata märkused: Seletuskirjas toodud ruumide suletud netopind ei lähe kokku plaanidel toodud andmetega. Kontrollida üle esitatud andmed ja viia vastavusse plaanidel toodud andmetega ning seejärel parandada andmed taotlusel.
2. Taotlusel on erinevad pikkus, laius, kõrgus, maht, korruste arv kui seletuskirjas ja asendiplaanil.
3. Plaanidel toodud ruumide loetelus näidata ära ruumid mis jäävad üldkasutatavate pindade, otstarvete järgi jagatavate pindade ja tehnopinna alla.
4. Pindade jagamisel suletud netopind peab võrduma otstarvete järgi jagatav pind + üldkasutatav pind + tehnopind.

Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint:
1. Ehitusloa taotlus ei ole seostatud energiamärgisega. Energiatõhususe osa on täielikult läbivaatamata.

Vastavalt haldusmenetlusseadusele §15 lg 2, kui isik jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, määrab haldusorgan taotluse esitajale esimesel võimalusel tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib haldusorgan jätta taotluse läbi vaatamata.

Anname Teile käesoleva kirjaga tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ja palume viia esitatud dokumendid eelnimetatud nõuetega vastavusse ja esitada parandatud ehitusprojekt koos ehitusloa taotlusega hiljemalt 03.10.2022.

Palume Teil dokumendid esitada digitaalselt allkirjastatult läbi ehitisregistri www.ehr.ee (Ehitusprojekti dokumentide digitaalsel esitamisel arvestada juhendit "Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav https://www.mkm.ee/ehitus-ja-elamumajandus/juhendid#ehitusprojekti-dokum).

Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmisel võib linnavalitsus jätta taotluse läbi vaatamata.