Saadetud kiri:

Saadetud kirja tekst

Raid Invest OÜ

Teie 05.07.2021 12:42:11
Meie 05.08.2021 nr 9-3.2/DP-18-008

Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu koostamine

Palume esitatud detailplaneeringut korrigeerida:

1. Mõjuala analüüsis on kirjeldatud läheduses olevate hoonete mahtusid ja jõutud järeldusele, et

Ringtee tn 43 krundile kavandatud hoonete mahud sobivad kontaktvööndis asuvate äri- ja tootmishoonete mahtudega ja ehitistealuste pindadega. Tegelikkuses on kavandatud maht (ja kruntide täisehitus) analüüsis toodust oluliselt suurem. Vt ka meie 30.04. kiri:

Vastavalt planeerimisseaduse § 3 lõikele 3 tuleb planeeringu seletuskirjas esitada planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused ja ruumilise arengu eesmärgid, nende saavutamiseks valitud planeeringulahenduse kirjeldus ning valiku põhjendused. Esitatud lahenduste põhjendused puuduvad, määratud ehitusõigus ei tugine esitatud mõjuala analüüsile ega ole põhjendatud.

2. Planeeritud puudel ei ole piisavalt ruumi - kitsas hoone suunas laskuv nõlv, osaliselt ka tehnovõrkudel. Vajalik on rajada muu hulgas esinduslik haljastus hoone ees, mis tähendab ilmselt majaesise parkimisala vähendamist. Vt ka meie 30.04. kiri:

Haljastuse osas tuleb sätestada, et kõrghaljastust tuleb rajada vähemalt 10% krundi pinnast, tagades puudele vajalikud kasvutingimused.

Seejuures tuleb kavandada piisava suurusega haljasala puude istutamiseks hoone ja tänava vahelisele alale, hoone-esisele alale tuleb anda esinduslik lahendus.

Mitte vähendada linnale kuuluval transpordimaal olemasolevat haljasriba. Parklad tuleb liigendada haljastusega, tagades hea terviklik ruumilahendus. Sätestada planeeringus, et haljastusprojekt tuleb esitada koos hoone projektiga ning haljastus tuleb rajada koos hoonete ja rajatistega. Planeeringu joonisel tuleb näidata vastav haljastuslahendus, esitatu on ebapiisav. Projekteerimisel võivad täpsustuda haljastuse asukohad, kuid sätestatud nõuded peavad olema tagatud.

Lugupidamisega

Liis Randmets 736 1253
liis.randmets@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-18-008
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Raid Invest OÜ
Saatja kuupäev:	05.07.2021
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu koostamine
Koostaja:	Liis Randmets 736 1253 liis.randmets@tartu.ee
Registreeritud:	05.08.2021
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	05.08.2021
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20210805_DP-18-008.asice ( 150 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Ringtee tn 43 krundi detailplaneering (14.02.2018) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneering (14.02.2018) . . . . . . Saadetud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu algatamise võimalused... (26.02.2018) . . . . . . . . Saabunud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu algatamise võimalused... (12.04.2019) . . . . . . . . Saabunud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu algatamise võimalused... (23.10.2019) . . . . . . . . Saabunud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu algatamise võimalused... (12.11.2019) . . . . . . . . Saabunud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu algatamise võimalused... (04.12.2019) . . . . Viitedokument: Leping: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise õiguse üleandmine . . . . Saadetud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu algatamine (29.01.2020) . . . . . . Saabunud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu algatamine (04.02.2020) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek (19.05.2022) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine . . 2 Planeeringu koostamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneering (06.04.2021) . . . . . . Saadetud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu korrigeerimise vajadu... (30.04.2021) . . . . Saabunud kiri: Ringtee 43 (05.07.2021) . . . . . . Saadetud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu koostamine (05.08.2021) . . . . . . . . Saabunud kiri: Ringtee 43 DP_vastuskiri (15.09.2021) . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu koostamine (14.10.2021) . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: FW: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu koostamine (03.11.2021) . . . . Saadetud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu osas arvamuse avaldam... (11.11.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu osas arvamuse avaldam... (15.11.2021) . . . . . . . . Saadetud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu osas esitatud arvamus... (06.04.2022) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu osas esitatud arvamus... (11.04.2022) . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: FW: Ringtee 43 detailplaneering (13.04.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Balti Autoosad AS seisukoht Ringtee tn 43 krundi detailplane... (09.12.2021) . . . . . . . . Saadetud kiri: Balti Autoosad ASi seisukoht Ringtee tn 43 krundi detailplan... (06.04.2022) . . . . Saabunud kiri: Ringtee 43 DP täiendused (21.02.2022) . . . . Saabunud kiri: Ringtee 43 (05.04.2022) . . . . Saadetud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu kooskõlastamiseks esi... (07.04.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Ringtee 43 detailplaneering (07.09.2022) . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . 3 Planeeringu kehtestamine (Lõpetatud) . . . . Viitedokument: Leping: Kokkulepe Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu planeeringualal avalikult kasutatavate rajatiste väljaehitamise kohta (kehtestamise eelne) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu kehtestamine . . . . Saadetud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu kehtestamine (29.08.2022) . . . . Saadetud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu kehtestamine (30.08.2022) . . . . Saadetud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu kehtestamine (31.08.2022)

Saadetud kiri: Ringtee tn 43 krundi detailplaneeringu koostamine