Saadetud kiri:

Albatrek OÜ

Meie 23.12.2016 nr 9-3.2/DP-15-008

Tartu linna, Albatrek OÜ ja Pepleri OÜ vaheline kompromisskokkulepe

OÜ Albatrek ja OÜ Pepleri on esitanud vastuväiteid Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvartali detailplaneeringule. Esitatud vastuväited puudutavad vaide esitajatele kuuluvate Fortuuna tn 5, Fortuuna tn 7, Fortuuna tn 9, Põik tn 3, Põik tn 7, Põik tn 11 ja Põik tn 13 kinnistute hoonestamist.

Vastuväited olid järgmised:

1. Palume märkida kohustuslik ehitusjoon Põik tn 3 ja Põik tn 7 kruntidel Põik tänava ja kruntide vahele.

2. Palume muuta Põik tn 3 ja Põik tn 7 kinnistutele sissesõit krundile, sissepääs hoonesse ning planeeritud hoonestusala vastavaks kehtiva detailplaneeringuga.

3. Palume tagada Fortuuna tn 5, Fortuuna tn 7, Fortuuna tn 9, Põik tn 3, Põik tn 7, Põik tn 11 ja Põik tn 13 kinnistute parkimine vastavalt kehtivale detailplaneeringule, sh planeerida parkimismajas Põik tn 5 parkimiskohad.

4. Pos 4 hoone lubada maksimaalselt 4-korruselisena ning absoluutkõrgusega mitte rohkem kui 44 m ning pöörata Pos 4 asendit 45-kraadise nurga alla vastavalt kehtivale detailplaneeringule. Kavandatav hoone puhul tekib meie kinnistute osas valguse varjamise küsimus. Kehtiva detailplaneeringu järgi tagab parkimishoone nurgaga asend meie kinnistutele päevavalguse ning korterelamu elanikele privaatsuse.

5. Palume Põik tn 3 krundipiiride muutmisel arvestada mitte vahetusega 1:1, vaid anda osaühingu Albatrek maale vastu vähemalt maad suhtega 1:1,5.

Tartu Linnavalituse 13. detsembri 2016. a istungi protokolli kantud otsusega võeti

Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvartali

eskiislahendust tutvustavale avalikul arutelul esitatud ettepanekute osas seisukohad:

1. Põik tn 3 ja Põik tn 7 kruntide kohustusliku ehitusjoone määramisel võetakse aluseks Tartu Linnavalitsuse 29. jaanuari 1998. a korraldusega nr 215 kehtestatud Narva mnt, Kivi, Pikk, Raatuse, Põik tänavatega ning Emajõega piirneva ala detailplaneering.

2. Põik tn 3 ja Põik tn 7 kinnistute osas ei näidata sissesõite krundile ega võimalikke sissepääse hoonesse,

planeeritud hoonestusala jääb vastavaks kehtiva detailplaneeringuga.

3. Tartu Linnavalitsuse 29. jaanuari 1998. a korraldusega nr 215 kehtestatud Narva mnt, Kivi, Pikk, Raatuse, Põik tänavatega ning Emajõega piirneva ala detailplaneeringu kohaselt

Fortuuna tn 5, Fortuuna tn 7, Fortuuna tn 9, Põik tn 3, Põik tn 7, Põik tn 11 ja Põik tn 13 kruntidele parkimiskohtade arvu määratud ei ole

. Kvartalisse on kavandatud parkimishooned. Lahenduse kohaselt on Põik tn 3 ja Põik tn 5 krundi piirile kavandatud kuni 4-korruseline parkimishoone, kavandatud parkimiskohti 170.

Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvartali

detailplaneeringuga näha ette võimalus (eskiislahenduse kohaselt pos 4) kuni 4 korruselise parklahoone

rajamiseks. Detailplaneeringuga ei välistata parklahoone ristkasutust.

4. Narva mnt, Kivi, Pikk, Raatuse, Põik tänavatega ning Emajõega piirneva ala detailplaneeringu

lahendus näeb ette 4-korruselise parkimishoone rajamise Põik tn 3 ja Põik tn 7 krundi piirile. Vastu tulles ettepanekule tagada Põik tn 3 ja Põik tn 7 kruntidele privaatsust, kavandada parkimisrajatis krundi piirist 4m kaugusele, hoonestusala määramisel järgida Põik tn äärsete kruntide poolsest küljest kehtiva detailplaneeringuga määratut.

5. Põik tn 3 krundipiire ei muudeta.

OÜ Albatrek ja OÜ Pepleri esindajale tutvustati linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas toimunud kokkusaamisel linnavalitsuse seisukohti.

Kokkusaamise tulemusena avaldasid osapooled soovi kompromissi sõlmimiseks.

OÜ Albatrek on esitanud Tartu Halduskohtusse kaebuse Tartu kesklinna üldplaneeringu tühistamiseks.

Tartu Linnavalitsus arutas 2

0. detsembri 2016. a istungil Tartu linna, Albatrek OÜ ja Pepleri OÜ vahelise kompromissi sõlmimise võimalusi. Linnavalitsus otsustas nõustuda Fortuuna tn 5, Fortuuna tn 7, Fortuuna tn 9, Põik tn 3, Põik tn 7, Põik tn 11 ja Põik tn 13 kinnistute hoonestamisega tingimusel, et Albatrek OÜ võtab Tartu Halduskohtust tagasi kaebuse Tartu kesklinna üldplaneeringu tühistamiseks ja nõustub koos Pepleri OÜga koostamisel oleva Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvartali detailplaneeringu põhimõttelise lahendusega, arvestades järgmist:

1. Hoonete korruselisust täpsustatakse projekteerimistingimustega, lähtudes Narva mnt, Kivi, Pikk, Raatuse, Põik tänavatega ning Emajõega piirneva ala detailplaneeringuga määratud absoluutkõrgusest ja Tartu kesklinna üldplaneeringuga määratud hoonete suurimast korruselisusest, mis võimaldab enam korruseid kui detailplaneeringuga lubatud. Eelnevat arvestades on Põik tn 7, Põik tn 11, Põik tn 13 ja Fortuuna tn 9 kruntide suurim lubatud korruselisus kuni 5 korrust.

2. Põik tänava äärsete kruntide kohustuslik ehitusjoon määratakse, lähtudes kehtestatud Narva mnt, Kivi, Pikk, Raatuse, Põik tänavatega ning Emajõega piirneva ala detailplaneeringust, kus kohustuslik ehitusjoon on määratud Põik tänava poolsele krundipiirile.

3. Parkimine lahendatakse erinevalt detailplaneeringust krundisiseselt vastavalt Tartu kesklinna üldplaneeringule hoone mahus maa-alusel korrusel.

4. Põik tn 3 krundi piiride muutmine toimub arvestusega 1:1, vastavalt Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvartali detailplaneeringu eskiislahenduse arutelule suunatud lahendusele

Palume Teie kirjalikku kinnitust, et:

1) Albatrek OÜ võtab Tartu Halduskohtust tagasi kaebuse Tartu kesklinna üldplaneeringu tühistamiseks ja

Albatrek OÜja

Pepleri OÜ nõustuvad koostamisel oleva Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvartali detailplaneeringu põhimõttelise lahendusega, arvestades Tartu Linnavalitsuse istungil võetud seisukohtadega ning Põik tn 3 krundi piiride muutmisega suhtega 1:1.

Tartu linna, Albatrek OÜ ja Pepleri OÜ vaheline kompromisskokkulepe jõustub Albatrek OÜ ja Pepleri OÜ poolt eelnimetatud

kinnituse esitamisel.

Lugupidamisega

Jüri Mölder
linnasekretär

Lisad
.

Asja number:	DP-15-008
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Albatrek OÜ
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus
Teema:	Tartu linna, Albatrek OÜ ja Pepleri OÜ vaheline kompromisskokkulepe
Allkirjastaja:	Jüri Mölder; linnasekretär
Registreeritud:	23.12.2016
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	23.12.2016
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Tartu_Linnavalitsus_Kiri_20161223_DP-15-008.bdoc ( 39 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (16.04.2015) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Viitedokument: Kiri: Fortuuna-Põik tänavate kvartali kruntide piiride muutmine . . . . . . Viitedokument: Kiri: Fortuuna-Põik tänavate kvartali kruntide piiride muutmine . . . . Saadetud kiri: Fortuuna tn - Põik tn - Raatuse tn - Narva mnt vahelise kvar... (22.04.2015) . . . . Saadetud kiri: Tellimiskiri Fortuuna tn - Põik tn - Raatuse tn - Narva mnt ... (02.07.2015) . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . . . Viitedokument: Kiri: Informatsioon algatatud, lõpetatud ja kehtestatud detailplaneeringute kohta . . . . Viitedokument: Õigusakt: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvartali detailplaneeringu algatamine . . . . Saadetud kiri: Informatsioon Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt ... (25.04.2016) . . . . Viitedokument: Kiri: Tervisekeskuse rajamine Raatuse tn - Põik tn - Fortuuna tn - Narva mnt kvartalisse . . . . Viitedokument: Õigusakt: Tartu linna omandis olevatele kinnisasjadele tervisekeskuste ehitamiseks hoonestusõiguse seadmine . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvar... (13.10.2016) . . . . Saabunud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvar... (07.11.2016) . . . . Saadetud kiri: Kutse Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise... (08.11.2016) . . . . . . Saabunud kiri: Arvamus ja ettepanekud Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja N... (23.11.2016) . . . . . . . . Saadetud kiri: Tartu linna, Albatrek OÜ ja Pepleri OÜ vaheline kompromissko... (23.12.2016) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvartali detailplaneeringu eskiislahenduse avalikule arutelule suunamine . . . . Saadetud kiri: Kutse Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise... (08.11.2016) . . . . Saabunud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvar... (22.11.2016) . . . . Protokoll: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (26.11.2016) . . . . Viitedokument: Õigusakti eelnõu: Informatsioon Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvartali detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku arutelu tulemustest . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Lõpetatud) . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . . . Saadetud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (21.04.2017) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvartali detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine . . . . Saadetud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (21.04.2017) . . . . Saadetud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (25.04.2017) . . 2 Planeeringu koostamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (16.01.2017) . . . . Saadetud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (13.01.2017) . . . . Saadetud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (17.01.2017) . . . . Saabunud kiri: Arvamus Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vaheli... (02.02.2017) . . . . Saadetud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (07.02.2017) . . . . . . Saabunud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (21.02.2017) . . . . . . . . Saadetud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (23.02.2017) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Detailplaneeringu kooskõlastamine (10.03.2017) . . . . Saabunud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvar... (07.02.2017) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Lõpetatud) . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . . . Viitedokument: Õigusakt: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvartali detailplaneeringu kehtestamine . . . . Saadetud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (12.06.2017) . . . . Saadetud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (12.06.2017) . . . . Saadetud kiri: Fortuuna tn, Põik tn, Raatuse tn ja Narva mnt vahelise kvart... (12.06.2017) . . . . Viitedokument: Kiri: Detailplaneeringute kehtestamine ja osaline kehtetuks tunnistamine (22.06.2017) . . . . Viitedokument: Kiri: Detailplaneeringute kehtestamine . . Saabunud kiri: Avaldus hoonestusõiguse seadmiseks (20.02.2017) Saabunud kiri: Nõustumine kompromisskokkuleppega (29.12.2016)

Saadetud kiri: Tartu linna, Albatrek OÜ ja Pepleri OÜ vaheline kompromisskokkulepe