| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
08. august 2019. a. nr LV-IP-0128 |
| Informatsioon tiheasustusalade määramisest endise Tähtvere valla territooriumil | |
| KUULATI: | Indrek Ranniku ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. Võtta informatsioon teadmiseks ja aluseks üldplaneeringu koostamisel.
2. Esitada informatsioon linnavolikogu arengu- ja planeerimiskomisjonile. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Informatsioon tiheasustusalade määramisest endise Tähtvere valla territooriumil " juurde
Osakond on töötanud välja planeerimislahendused end. Tähtvere valla territooriumi tiheasustusalade asukoha ja alade sisese maakasutuse kohta.
Osakond teeb ettepaneku esialgselt sõnastada mõiste "Tiheasustusala" linna üldplaneeringus järgmiselt: Tiheasustusala on kompaktse ja linnalise ruumilahendusega, turvaline, kogukondlikke väärtusi kandva hoonestatud elukeskkonna loomiseks piiritletud ala. Tiheasustusala planeeringut iseloomustavad tihe, korrapärane krundistruktuur, ühtsed arhitektuurinõuded, ühtne tänavavõrk, integreeritud tehnovarustuse lahendus, kohaliku tähtsusega teenindusasutuste, avalike haljasalade ja rajatiste (n. sorteeritud jäätmete kogumispunktid, mänguväljakud) olemasolu. Kõik linna tiheasustusalad on ühtlasi tiheasustusalad maareformi- ja looduskaitseseaduse tähenduses.
Tiheasustusala mõiste lõpliku versiooniga töötatakse edasi üldplaneeringu edasise koostamise käigus, kusjuures määratakse krundi suurim lubatud pindala eraldi piirkondade kaupa
 |
- Tiheasustusalade määramisel arvestati nõudlust eramukruntidele linnas ja lähipiirkonnas, väärtuslike põlumaade võimalikult suurt säästmist hoonestamisest, Tähtvere valla üldplaneeringut, Tartu maakonnaplaneeringus toodud suuniseid asustuse suunamisel linnapiirkonnas ja planeerimisseaduses sätestatud ruumilise planeerimise põhimõtteid. Maakonnaplaneering sätestab suunised tihendada olemasolevaid tiheasumeid ning neid laiendada vaid külgnevatena, hoides ära juhusliku paigutusega uusasustuse tekke. Linnapiirkonna taristu arendamisel tuginetakse olemasolevale võrgustikule, millega
tuleb liita uued arendusalad.
Eelnevast tulenevalt on informatsiooniga esitatud 9 suurema tiheasustusala planeeringu ettepanekud.
Eraldi arutamist vajab Tähtvere ja Vorbuse külade piiresse jääv Emajõe orulammi tulevane lahendus Vorbuse tee ja jõe vahelisel alal kuni Tartu endisest linnapiirist Kase teeni. Nimetatud ala osas on avaldatud hoonestamise soove. Avalikes huvides on jõe-äärse puhke- ja virgestusala arendamine ning väärtusliku maastiku vaadete säilitamine. Samuti piirab võimalikku hoonestamist uuringuga välja selgitatud üleujutusohuga ala, mis ulatub kaugemale seaduse kohasest ehituskeeluvööndist (lisatud esialgne, täpsustuv ehituskeeluvöönd). Arvestades linna lähedust ja head juurdepääsu, saab siin läheneda põhimõttel, kus hoonestusala määratakse üleujutusala piirini, kuid puhkeotstarbelise ala osas märgitakse üldplaneeringus nende avalikes huvides omandamise vajadus.
Hetkel on tiheasustusaladena planeeritud elamumaid (EV ja EK) tervikuna kokku (nii hoonestatud kui hoonestamata) ligikaudu: 768 ha. Seni hoonestamata, maareformiseaduse kohase tiheasustusalade piiride täpsustamisel lisandus linna kokku 460 ha elamumaad.
Lisanduvad alad jaotuvad asustusüksuste kaupa järgmiselt:
Rõhu küla tiheasustusalale lisandub 4 ha
Ilmatsalu aleviku- Tüki tiheasustusalale lisandub 85 ha
Rahinge küla tiheasustusalale lisandub 6 ha
Rahinge järve tiheasustusalale lisandub 85 ha
Haage- Pihva külade tiheasustusalale lisandub 28 ha
Märja aleviku tiheasustusalale lisandub 9 ha
Kandikülas tiheasustusalale lisandub 141 ha
Vorbuse küla tiheasustusalale lisandub 75 ha
Tähtvere küla tiheasustusalale lisandub 27 ha.
Planeeringu menetlusprotsessi sujuvuse tagamiseks peab osakond oluliseks vastava informatsiooni tutvustamist linnavalitsusele ja linnavolikogu arengu- ja planeerimiskomisjonile.
https://gis.tartulv.ee/portal/apps/webappviewer/index.html?id=67687bc3d44c468d83f60e9d3cea41e3