EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
04. detsember 2017. a. nr LV-K-1335 |
| Vorbuse küla, Soomeküla-Johani kinnisasja jagamisel tekkivatele reaalosadele aadresside ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine
|
Vorbuse küla, Soomeküla-Johani kinnisasja omanik soovib jagada hoonestatud maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksuse (katastritunnusega 83101:001:0122) kaheks reaalosaks. Kinnisasja jagamisel moodustatakse uued katastriüksused selliselt, et ühele kinnisasjale jääb elamu koos teenindamiseks vajaliku maaga ning teisele kinnisasjale jääb hoonestamata maatulundusmaa.
Soomeküla- Johani kinnisasja kruntideks jaotamise puhul on tegemist eelkõige lihtsa maakorraldusliku toiminguga kinnisvara otstarbekamaks kasutamiseks ja majandamiseks. Kinnisasja omanik on tellinud maakorraldustööde tegemise õigust omavalt isikult katastrimõõdistamise tööd ja maamõõtja koostatud katastriüksuse jagamisplaan asub korralduse lisas.
Tähtvere Vallavolikogu 21. juuli 2006. a määrusega nr 2006. a kehtestatud Tähtvere valla üldplaneeringus asub Soomeküla-Johani kinnistu detailplaneeringu koostamise kohustuseta, peamiselt maatulundusmaa ja rohevõrgustiku tuumaala kasutusotstarbega maa-alal. Soomeküla-Johani 18,2 ha suuruse kinnistu jagamisel moodustatud 15,32 ha ja 2,96 ha suuruste katastriüksuste sihtotstarvet ei muudeta ja uutes piirides katastriüksustele määratakse sihtotstarbed kooskõlas üldplaneeringuga maatulundusmaa.
Kinnistusregistriosa nr 159204 on koormatud hüpoteekidega.
Soomeküla-Johani kinnisasja jagamine kinnisasjade otstarbekamaks kasutamiseks ja majandamiseks on kooskõlas maakorraldusseaduse § 5 lõigetega 1 ja 2
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, maakorraldusseaduse
§ 3 lg 1, § 5, § 13, maakatastriseaduse § 18 lg 6, asjaõigusseaduse § 54 lg 1, ruumiandmete seaduse § 54 lg 1, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määruse nr 103 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 14. septembri 2017. a otsusega nr 494 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu, Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3, litsentseeritud maamõõtja koostatud jagamise asendiplaani ja katastriüksuste plaane ning kinnisasja omaniku 11. augusti 2017. a avaldust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata kinnistu Vorbuse küla, Soomeküla-Johani (registriosa nr 159204, katastritunnus 83101:001:0122, pindala 18,2 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) jagamisel uutele moodustatavatele reaalosadele aadressid ja katastriüksuste sihtotstarbed alljärgnevalt:
1.1. jagamise asendiplaanil nr 1 tähistatud hoonestatud reaalosale Tartu linn, Vorbuse küla, Soomeküla-Johani, sihtotstarve 100% maatulundusmaa (011; M);
1.2. jagamise asendiplaanil nr 2 tähistatud hoonestamata reaalosale Tartu linn, Vorbuse küla,
Soomeküla- Perti, sihtotstarve 100% maatulundusmaa (011; M).
2. Korraldus jõustub kinnisasja omanikule teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Vorbuse küla, Soomeküla-Johani kinnisasja jagamisel tekkivatele reaalosadele aadresside ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine
" juurde
Vorbuse küla, Soomeküla-Juhani kinnistu omanik on esitanud 11.08.2017 Tähtvere Vallavalitsusele avalduse, milles soovib jagada kinnistu (katastritunnus 83101:001:0122, registriosa nr 159204) kaheks eraldiseisvaks reaalosaks:
1) Soomeküla-Johani
2) Soomeküla-Perti
Tähtvere valla üldplaneeringus asub kinnistu Vorbuse-Kardla kõrvalmaantee ja Emajõe vahelisel maa-alal, kus detailplaneeringu koostamine ei ole kohustuslik ja maa-ala peamiseks kasutusotstarbeks on maatulundusmaa ja rohevõrgustiku tuumaala.
Maatulundusmaa sihtotstarbega Vorbuse küla, Soomeküla-Juhani kinnistu, pindalaga 182 000 m², jagamisel olemasolevat sihtotstarvet ei muudeta ja kooskõlas Tähtvere valla üldplaneeringuga määratakse uutele katastriüksustele, suurustega 153 215 m² ja 29 619 m², sihtotstarveteks maatulundusmaa 100%.
"Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" § 6 sätestab katastriüksuse sihtotstarvete liigid koos numberkoodi, tähistuse ja selgitusega: maatulundusmaa (011; M) - põllumajandussaaduste tootmiseks või metsakasvatuseks kasutatav maa või maa, millel on metsa- või põllumajanduslik potentsiaal.
Vastavat litsentsi omav maamõõtja on koostanud kinnistu jagamise skeemi ja katastriüksuste plaanid.
Soomeküla-Johani_plaan (1).pdf
Soomeküla-Perti_plaan.pdf
Väljavõte Tähtvere valla üldplaneeringust:
Tähtvere valla üp_Soomeküla-Johani.pdf
Tartu Linnavalitsuse 12.12.2017 korraldus nr 1292 "Vorbuse küla, Soomeküla-Johani kinnisasja jagamisel tekkivatele reaalosadele aadresside ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine
"