Tartu linnas kinnistusraamatu registriosa nr 236603 koosseisus asuvate katastriüksuste Puhkekodu tn 1 // 1a ja Puhkekodu tn 1b kaasomanikud taotlevad oma kinnisasjade otstarbekamaks kasutamiseks ja majandamiseks muuta katastriüksuste piire. Kahe kõrvuti asetseva katastriüksuse piiri muutmiseks on kinnisasjade kaasomanikud tellinud maakorraldustööde tegemise õigust omavalt isikult katastrimõõdistamise tööd ja maamõõtja koostatud katastriüksuste piiride muutmise skeem asub korralduse lisas.
Külgnevate Puhkekodu tn 1 // 1a ja Puhkekodu tn 1b katastriüksuste piiride muutmine on maareformi järgne toiming, see on kõrvuti asetsevate katastriüksuste piiri asukoha muutmine, mille tulemusena tekivad uute piiridega katastriüksused. Kõrvuti asetsevate katastriüksuste piiri asukoha muutmisel liidetakse Puhkekodu tn 1b katastriüksuse osad Puhkekodu tn 1 // 1a katastriüksuse osadega. Kuna maakorraldustoimingus osalevad katastriüksused on kantud ühte kinnistusraamatu registriossa, esitab kinnistusraamatupidajale avalduse katastripidaja.
Tartu Linnavolikogu 14. septembri 2017. a otsusega nr 494 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu järgi asuvad Puhkekodu tn 1 // 1a ja Puhkekodu tn 1b katastriüksused funktsionaal-territoriaalsel asustusüksusel Maarjamõisa asumis M1, mille kohta on antud suunad maakasutusele ja ehitustegevusele. Asumis M1 on välja toodud nõuded krundistruktuurile ning krundi minimaalseks suuruseks on 500 m². Katastrimõõdistamise andmete alusel moodustatakse kõrvuti asetsevate katastriüksuste piiride muutmisel uued katastriüksused Pos 1 - 549 m² ja Pos 2 - 500 m².
Tartu linna üldplaneeringus on piiride muutmise tulemusel tekkivaid katastriüksusi hõlmava maa-ala kasutuse juhtfunktsiooniks ette nähtud väikeelamute maa-ala. Elamutega hoonestatud katastriüksuste piiri asukoha muutmisel moodustatud uute katastriüksuste sihtotstarvet ei muudeta ja määratakse katastriüksuste sihtotstarbeks elamumaa, kooskõlas üldplaneeringu ning Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" § 2 lõikes 3 sätestatud ehitise kasutusotstarbest tuleneva sihtotstarbega.
Kinnistusraamatu andmete kohaselt on registriosa nr 236603 koormatud hüpoteekidega ning registriosa kolmandase jakku on kantud keelumärge kaasomanikule kuuluvale mõttelisele osale kinnisasja käsutamise keelamiseks. Keelumärge on 12.09.2017 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 20.09.2017. Kohtutäitur on kinnistu piiride muutmiseks andnud linnavalitsusele nõusoleku.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, maakorraldusseaduse § 3 lg 1, § 5, maakatastriseaduse § 18 lg 6, ruumiandmete seaduse § 54 lg 1, asjaõigusseaduse § 54 lg 1, § 64¹, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määruse nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord", Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määruse nr 103 "Aadressiandmete süsteem", Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 4, § 18 lg-d 1 ja 2, § 19 lg-d 1 ja 2, § 20 lg 2, Tartu Linnavolikogu 19. jaanuari 2012. a määruse nr 55 "Volituste andmine ruumiandmete seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks" § 3 ning arvestades litsentseeritud maamõõtja koostatud katastriüksuste plaane ja toimikuid, kinnistu omanike allkirjastatud piiride muutmise plaani, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata kinnistusregistri nr 236603 koosseisus asuvate katastriüksuste Puhkekodu tn 1 // 1a (katastritunnus 79503:004:0008, pindala 857 m², sihtotstarve elamumaa 100%) ja Puhkekodu tn 1b (katastritunnus 79503:004:0061, pindala 195 m², sihtotstarve elamumaa 100%) piiride muutmisel uutele moodustatavatele reaalosadele aadressid ja katastriüksuste sihtotstarbed alljärgnevalt:
1.1 piiride muutmise skeemil üksikelamuga hoonestatud (ehitisregistri kood 120282646) Puhkekodu tn 1 tähistatud, osaliselt Puhkekodu tn 1 // 1a ja osaliselt Puhkekodu tn 1b katastriüksustest moodustatud reaalosale Tartu linn, Puhkekodu tn 1, 100% elamumaa (001; E);
1.2 piiride muutmise skeemil suvila/aiamajaga hoonestatud (ehitisregistrikood 104019015) Puhkekodu tn 1a tähistatud, osaliselt Puhkekodu tn 1 // 1a ja osaliselt Puhkekodu tn 1b katastriüksustest moodustatud reaalosale Tartu linn, Puhkekodu tn 1a, 100% elamumaa (001; E).
2. Korraldus jõustub kinnistu kaasomanikele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse tervishoiuosakonna 28.11.2017 korraldus nr 1 "Tartu linnas asuvate katastriüksuste Puhkekodu tn 1 // 1a ja Puhkekodu tn 1b piiride muutmisel tekkinud reaalosadele aadresside ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine"