Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogule otsuse "Kastani tn 43 krundi detailplaneeringu kehtestamine" eelnõu esitamine

Tartu Linnavolikogu 20. veebruari 2014 otsusega nr 45 algatati Tiigi tn 78 // 80 ja Kastani tn 43 kruntide detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda võimalusi Tiigi tn 78 // 80 krundi jagamiseks olemasolevate hoonete vahel ja krundi kasutamise sihtotstarbe muutmiseks ühiskondlike ehitiste maast elamu- ja ärimaaks ning Kastani tn 43 krundile ehitusõiguse määramiseks elamute rajamiseks.
Planeeringu koostaja on Artes Terrae Maastikuarhitektid OÜ, huvitatud isikuks on OÜ Materra ja planeeringu tellija on Tartu linn.

Arvestades, et 1. juulil 2015. a planeerimisseaduse jõustumisega ei olnud Tiigi tn 78 // 80 krundi jagamiseks detailplaneeringu koostamine kohustuslik, otsustati Tartu Linnavolikogu 18.02.2016 otsusega nr 309 "Kastani tn 43 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine" jätta detailplaneeringu alast Tiigi tn 78 // 80 krunt välja ja nimetada detailplaneering Kastani tn 43 krundi detailplaneeringuks.

Planeeringuala pindalaga 1248 m² paikneb Vaksali linnaosas. Kastani tn 43 krunt jääb Tartu linna üldplaneeringuga määratud Toometaguse miljööväärtusega hoonestusalale ja ehitismälestise Tiigi tn 78 (registri nr 7023) kaitsevööndisse. Detailplaneeringu koostamiseks on koostatud muinsuskaitse eritingimused, mis lubavad Kastani tn 43 krundi hoonestada 1-2 hoonega tingimusel, et hoovipoolsem hoone on tänavaäärsest väiksem.

Planeerimisettepanek on detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimustega ja Tartu linna üldplaneeringuga kooskõlas.

Planeeringuga on Kastani tn 43 krundi kasutamise sihtotstarbeks kavandatud korterelamumaa. Krundile on lubatud ehitada kaks elamut, millest suurem (suurim lubatud ehitusalune pindala 200 m²) peab asetsema põhimahuga Kastani tänava ehitusjoonel ja väiksem (suurim lubatud ehitusalune pindala 190 m²) piki krundi põhjapoolset piiri. Tänavaäärse hoone lubatud maksimaalne kõrgus on 73.80 ja hoovihoonel 72.00. Juurdepääs Kastani tn 43 krundile on ette nähtud Kastani tänavalt. Parkimine on lahendatud krundil, põhimõttel üks koht korteri kohta.

Planeeringuga on sätestatud, et Tartu linnale ei kaasne kohustusi Kastani tn 43 krundi detailplaneeringuga avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste (sh sademevee kanalisatsiooni) väljaehitamiseks ja sellega seotud kulude kandmiseks.

Planeeringu avalik väljapanek toimus 08.03.2016-22.03.2016. Avaliku väljapaneku käigus planeeringu kohta vastuväiteid ega ettepanekuid ei esitatud.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 22 lg 1 p 33, ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1, kuni 30.06.2015 kehtinud planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 1 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Kastani tn 43 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel ühe kuu jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates.

3. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.

4. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.