Osaühing Sunna kasutab Raekoja plats 6//Rüütli tn 2 asuvaid ruume üldpinnaga 207,1 m², millest 98,4 m² üüriga 12,84 eurot/m2 kuus asub esimesel korrusel ja 108,7 m² üüriga 1,28 eurot/m2 kuus asub keldrikorrusel .
Tavid AS kasutab 30. jaanuaril 2014. a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr 4509 alusel Raekoja plats 6//Rüütli tn 2 ruume üldpindalaga 111,3 m², üüriga 12,84 eurot/m2 kuus. Leping on sõlmitud tähtajaga kuni 31. jaanuar 2019. Tavid AS on 31. juulil 2014. a esitanud avalduse äriruumi üürilepingu lõpetamiseks alates 1. septembrist 2014.
Osaühing Sunna on 06. augustil 2014. a esitanud avalduse Tavid AS poolt vabanevate ruumide üürile võtmiseks üüriga 12,84 eurot/m2 kuus. 11. augustil 2014. a on Osaühing Sunna esitanud avaldusele lisa, mis sisaldab äritegevuse kontseptsiooni tutvustamist. Kuna Osaühing Sunna on senise pikaajalise tegevusega kogunud omale suure püsiklientuuri, on neil vajadus laieneda. Osaühing Sunna (Ruunipizza) oma tervislike- ja mahetoodetega täidab Tartu toitlustussektoris tühimiku, mille järele on järjest kasvav vajadus ja nõudlus.
Tavid AS ja Osaühing Sunna kasutuses olevad ruumid on olnud algselt üks mitteeluruum, millel on ühised kommunikatsioonid (ventilatsiooni-, elektri-, kütte-, kanalisatsioonisüsteem) ning ühtne ruumijaotus. Käesoleval ajal on ruumid eraldatud kergseinaga, mis võimaldas ruume kasutada kahel erineval üürnikul. Ventilatsiooniseade asub Osaühing Sunna poolt kasutataval pinnal ja sellega kaasnevad kulud kanti siiani ühiselt.
Lähtuvalt eeltoodust ja tuginedes asjaolule, et vabanevate ruumide kasutusse andmisel kolmandatele isikutele toitlustusasutusena tuleb linnal kanda täiendavaid kulusid uue ventilatsioonisüsteemi väljaehitamiseks ning arvestades asjaolu, et enampakkumise korraldamisega kaasnevad linnale täiendavad kulud ning on ebatõenäoline, et enampakkumisel tõuseks üür olemasolevast üürihinnast kõrgemaks, on ruumide kasutusse andmine Osaühingule Sunna lähtuv avalikust huvist.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 2 ning arvestades Tavid AS ja Osaühing Sunna avaldust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta Osaühinguga Sunna 30. jaanuaril 2014. a Raekoja plats 6// Rüütli tn 2 ruumide kasutamiseks sõlmitud äriruumi üürilepingut nr 4510 alates 2. septembrist 2014. a järgmiselt:
1.1. muuta lepingu punkti 2.1 ja sõnastada see järgmiselt:
"2.1. Üürileandja annab ja Üürnik võtab üürile aadressil Tartu, Raekoja plats 6// Rüütli tn 2 asuvad ruumid üldpindalaga 318,4 m². Üürnik kinnitab käesolevaga, et ta on täielikult teadlik Äriruumi seisukorrast ja selle võimalikest esinevatest puudustest.";
1.2. muuta lepingu punkti 3.1 ja sõnastada see järgmiselt: "Äriruumi kasutamise eest kohustub Üürnik tasuma Üüri, mis Lepingu punktis 2.1. nimetatud Äriruumi I korruse ja vahekorruse (209,7 m²) iga ruutmeetri kohta on 12,78 eurot kuus ja keldrikorruse (108,7 m²) iga ruutmeetri kohta on 1,28 eurot kuus. Üürile lisandub käibemaks. Üürnik on vabastatud I korrusel asuva (111,3 m²) suuruse pinna eest üüri tasumise kohustusest 1 kuu alates üürilepingu lisa sõlmimisest.";
1.3. lisada lepingusse punkt 5.1.9 järgmises sõnastuses:
"5.1.9. Üürnik on kohustatud tasuma täiendava tagatisraha kolme kuu üüri suuruses pinna 111,3 m² osas vastava lepingu lisa sõlmimise hetkeks.".
2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingu muutmise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
3. Korraldus jõustub ...
Tartu Linnavalitsuse 19.08.2014 korraldus nr 824 "Raekoja plats 6//Rüütli tn 2 äriruumi üürilepingu muutmine"