EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. juuli 2014. a. nr LV-K-0824 |
| Osaline maksuvabastuse andmine |
OÜ Toomemäe Kinnisvara on sõlminud ASiga Ehitustrust lepingu Ülikooli tn 14 hotelli 1. etapi ehitustööde teostamiseks, mille käigus demonteeritakse muinsuskaitselised väärtused, lammutatakse olemaolev hoone (v.a esifassaad) ning rajatakse süvend ja uue hoone vundament. Ehitustööde teostamisega kaasnes vajadus sulgeda Ülikooli tänav osaliselt liikluseks.
AS Ehitustrust taotleb Ülikooli tänava osalisel sulgemisel kuni 22. novembrini 2014. a tänava sulgemise maksumäära vähendamist.
Tartu Linnavolikogu 20. detsembri 2012. a määruse nr 77 "Teede ja tänavate sulgemise maks" § 9 lõige 4 punkti 2 kohaselt võib linnavalitsus teha maksusoodustust või anda maksuvabastust avalikest huvidest lähtuvalt.
OÜ ARC PROJEKT poolt koostatud restaureerimisprojekti kohaselt kuulub Ülikooli tn 14 olemasolevast hoonest lisaks demonteeritavatele muinsuskaitselistele väärtuslikele detailidele säilitamisele ka hoone esifassaad. Vastavalt EHITUSKONSTRUEERIMISE JA KATSETUSTE OSAÜHINGU poolt teostatud uuringutele ja ekspertiisile on hoone üldseisukord suhteliselt halb, kohati avariiline. Osaühing SIRKEL&MALL on tuginedes restaureerimisprojektile ja ekspertiisile projekteerinud lammutustööde ajaks ajutise teraskonstruktsiooni, mis toetab olemasolevat Ülikooli tn 14 amortiseerunud esiseina varisemise eest ning tagab liiklejate ohutuse. Teraskonstruktsioon kinnitatakse Ülikooli tänava sõidutee kattesse. Täiendava ohutuse tagamiseks ehitatakse Ülikooli tn 14 hoone ette OSB plaatidest ajutine piirdeaed.
Linnavalitsus leiab, et ajaloomälestise (Lydia Koidula ja Johann Voldemar Jannseni elukoht) Ülikooli tn 14 hoone esifassaadi (pikkus ca 27 meetrit) säilitamine on avalikes huvides, sest esifassaadi restaureerimine aitab säilitada Eesti ärkamisaegsete juhtfiguuride mälestuse jäädvustamist ja annab Tartu vanalinna muinsuskaitsealale sobiva arhitektuurse terviklahenduse. Ülejäänud suletav osa Ülikooli tänava osalise sulgemise eest tuleb ASil Ehitustrust tasuda teede ja tänavate sulgemise maksu.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu Linnavolikogu 20. detsembri 2012. a määruse nr 77 "Teede ja tänavate sulgemise maks" § 9 lg 4 p 2 ning arvestades ASi Ehitustrust 16. juulil 2014. a esitatud taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Vabastada AS Ehitustrust ehitustööde teostamisel Ülikooli tn 14 hoone säilitatava esifassaadi ulatuses (27 m) teede ja tänavate sulgemise maksust tähtajaga 1. augustist kuni 22. novembrini 2014. a.
2. Korraldus jõustub ASile Ehitustrust teatavakstegemisel.
3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Eelnõu aluseks on ASilt Ehitustrust laekunud maksusoodustuse taotlus.
Ettevõtja on juba alustanud ehitustöid. Tartu Linnavalitsuse linnamajanduse osakonna 21. juuli 2014. a otsusega nr SL-14-0303 on väljastatud ASile Ehitustrust Ülikooli tänava osaline sulgemisluba 21. juulist kuni 31. juulini 2014. a ning linnamajanduse osakonna 21. juuli 2014. a otsusega nr SLM-14-0216 on väljastatud maksuteade teede ja tänavate sulgemise maksu kohta summas 1351,06 eurot samaks tähtajaks.
Käesoleval ajal on ehitaja osaliselt sulgenud Ülikooli tänaval ca 85 meetri pikkuse lõigu. Eelnõus on peetud avalikust huvist lähtuvalt põhjendatuks teede ja tänavate maksust vabastamist Ülikooli tn 14 hoone säilitatava esifassaadi pikkusel lõigul, mis on 27 meetrit. See tähendab, et uue sulgemisloa taotluse esitamisel jääb ASile Ehitustrust sulgemismaksu tasumise kohustus 58 meetrisel lõigul. Käesoleval ajal on sellele lõigule paigaldatud teabetahvel, soojakud ning kehtestatud avaliku transpordi parkimiskeeld. Orienteeruvalt (sõltuvalt uue sulgemisloa taotluses esitatavatest numbritest) võib maksusumma olla perioodil 1.08. - 22.11.2014 ca 16 000 eurot.
Maksuvabastuse orienteeruv suurus on 1000-2000 eurot, sõltuvalt uue tänavasulgemise taotluses esitatava suletava lõigu pikkusest.
Maksumäära vähendamise taotlus.ddoc
Tartu Linnavalitsuse 30.07.2014 korraldus nr 761 "Osaline maksuvabastuse andmine"