Tartu Linnavalitsuse 19.03.2013 korraldusega nr 315 algatati Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda krundile äripindadega korterelamu rajamise võimalusi. Planeeringust huvitatud isik on Tartu Uusapteek OÜ, detailplaneeringu koostaja Plaan OÜ.
Pikk tn 56 krundi pindala on 397 m2. Tartu linna üldplaneeringuga on krundi maakasutuse juhtfunktsioon korruselamute maa, lubatud korruselisus on 5. Planeeritav krunt jääb Emajõe kalda piiranguvööndisse.
Detailplaneering näeb ette Pikk tn 56 krundile kahekorruselise (abs. kõrgus kuni 41.15 m) hoone rajamise. Esimesele korrusele on kavandatud äripind, ülejäänud osas korterid (kuni 5 korterit). Suurim lubatud ehitusalune pindala on 282 m2. Kohustuslik ehitusjoon on määratud nii Pika tänava kui Pärna tänava suhtes. Krundile juurdepääs on lahendatud Pärna tänavalt. Parkimine on kavandatud hoone mahus ja on lahendatud äri- ja elamupinna vahel ristkasutusena. Krundi haljastatav osa on 97 m2.
Äripindade kavandamine antud piirkonnas on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringu põhimõttega, kus korruselamumaa juhtfunktsiooniga aladel ühe asumi piires peab elamumaa sihtotstarbega maad olema vähemalt 80% planeeringuga piiritletud ühtsest elamumaast asumis.
Detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav avalik arutelu toimus 02.01.2014. Planeerimislahendusele vastuväiteid ei esitatud.
Linnavolikogu märgib, et avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linnavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6, Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Pikk tn 56 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata Pikk tn 56 krundi detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajaks 9. juuni kuni 25. juuni 2014 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3, III korrus.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust selle kohta teate üles panemine Tartu infokeskuses raekojas;
4.2. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
5. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.
