EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
31. oktoober 2006. a. nr LV-K-1809 |
| Saekoja 5 ja Nõva 14 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6 ning Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Saekoja 5 ja Nõva 14 kruntide detailplaneering.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Saekoja 5 ja Nõva 14 kruntide detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks 17. november kuni 01. detsember 2006. a ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja koha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees” vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust.
5. Korraldus jõustub 8. novembril 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Saekoja 5 ja Nõva 14 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine " juurde
Tartu Linnavalitsuse 21. juuni 2005 korraldusega nr 1010 algatati Saekoja 5 ja Nõva 14 kruntide detailplaneeringu koostamine. Planeeringu tellija on Parenduse OÜ. Planeeringu koostaja on Tinter-Projekt OÜ.
Planeeritav ala suurusega ca 4000 m² asub Karlova linnaosas Nõva, Saekoja ja Turu tn vahelisel alal. Kruntide olemasolevaks sihtotstarbeks on väikeelamumaa, Saekoja 5 krundi suurus on 1694 m² ja Nõva 14 krundi suurus 1044 m². Krundid on hoonestatud üksikelamute ja abihoonetega.
Planeeringulahendus näeb ette planeeritava ala krundid liita ja moodustada üks krunt suurusega 2738 m². Olemasolev hoonestus on kavas lammutada. Krundile on määratud ehitusõigus ühe korterelamu rajamiseks, mille Turu tn poolne maht on viiekorruseline ja Nõva tn poolne maht kolmekorruseline. Viie- ja kolmekorruselise mahu vahele on planeeritud 68 m²-se ehitusaluse pindalaga soklikorrus, mille katuse kõrgus olemasolevast maapinnast ulatub 1,5 meetrini. Katusele on ette nähtud haljastuse rajamine. Soklikorruse katus jääb esimese korrusega samale kõrgusele ning kasutatakse esimese korruse korterite terrassidena. Terrassid eraldada kuni ühe meetri kõrguste piiretega, mille ehitusmaterjalina võib kasutada puitu. Soklikorrusel on ette nähtud parkimise korraldamine. Planeeritava hoone suurim lubatud ehitusalune pindala on 685 m². Suurim lubatud suhteline kõrgus on 17 m (absoluutkõrgus 57,50 m). Planeeritud on kuni 40 korterit. Juurdepääs krundile on Saekoja tänavalt ja Nõva tänavalt. Avaparkla on lahendatud Turu tn ääres 23 kohaga, hoone mahus on ette nähtud 26 parkimiskohta. Juurdepääs hoone alusesse parklasse on planeeritud läbi avatud parkla Turu tänava poolt ja Nõva tänava poolt. Kokku on planeeritud 49 parkimiskohta.
Krundile on ette nähtud ka mänguväljaku rajamine. Määratud on ka haljastuse ja heakorra nõuded.
Võrreldes varasema lahendusega on detailplaneeringus vähendatud krundi täisehitusprotsenti 30-lt 25-le.
Detailplaneering on nõuetekohaselt kooskõlastatud. Osakond esitab detailplaneeringu linnavalitsusele vastuvõtmiseks.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes “Postimees”: "Tartu Linnavalitsus võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Saekoja 5 ja Nõva 14 kruntide detailplaneeringu. Avalik väljapanek toimub 17.11.2006. kuni 01.12.2006. linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3. Planeeritav ala pindalaga ca 4000 m² paikneb Karlova linnaosas Nõva, Saekoja ja Turu tn vahelisel alal. Detailplaneeringuga on määratud ehitusõigus kuni 40 korteriga kolmekorruselise ja viiekorruselise mahuga korterelamu ehitamiseks.".
Koostaja:
Ingrid Perner
LPMKO planeerija
Saekoja 5 ja Nõva 14 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine