Korraldus nr. 616


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	13. juuni 2017. a. nr 616
Raekoja plats 12 suulise enampakkumise menetluse kehtetuks tunnistamine, Tartu Linnavalitsuse 9. mai 2017. a korralduse nr 458 "Raekoja plats 12 ruumide üürile andmine suulisel enampakkumisel" kehtetuks tunnistamine ja Raekoja plats 12 ruumide üürile andmine kirjalikul enampakkumisel

Tartu linn viis vastavalt Tartu Linnavalitsuse 9. mai 2017. a korraldusele nr 458 "Raekoja plats 12 ruumide üürile andmine suulisel enampakkumisel" alusel läbi suulise avaliku enampakkumise Raekoja plats 12 ruumide kasutusse andmiseks. Enampakkumisel osales kaks pakkujat. Enampakkumise käigus tegi kõrgeima pakkumise osaühing Manderon, kes pakkus üüri hinnaks 36,50 eurot/m

kuus

Kuna ruumid anti enampakkumise tingimuste kohaselt kasutusse toitlustuskohana ning pakutud üür ületas oluliselt tavapärast üüri turuhinda, soovis Tartu linn peale enampakkumise läbiviimist täpsustada enampakkumisel kõrgema hinna pakkunud osaühingu Manderon toitlustuskontseptsiooni. Esitatud toitlustuskontseptsioonist ning osaühinguga Manderon peetud läbirääkimiste tulemusena selgus, et planeeritud toitlustuskontseptsioon ei vasta Tartu linna poolsetele ootustele. Enampakkumise läbiviimisel eeldas Tartu linn, et Raekoja plats 12 ruumides osutatakse toitlustusteenust igapäevaselt ning ruumides ei toimuks peale kella 02.00 alkohoolsete jookide müüki. Osaühingu Manderon toitlustuskontseptsioon aga ei näinud ette toitlustusteenuse osutamist igapäevaselt, samuti sooviti ruume hoida avatuna kuni 04.00ni.

Lähtuvalt asjaolust, et Tartu linn ei olnud oma ootusi enampakkumise tingimustes piisavalt täpselt kirjeldanud ja enampakkumisel kõrgeima hinna pakkunud osaühing Manderon ei olnud valmis pakutud üürihinna puhul oma toitlustuskontseptsiooni muutma, pidasid mõlemad pooled põhjendatuks tunnistada enampakkumise menetlus kehtetuks ning viia läbi uus enampakkumine, milles oleks selgelt määratletud Tartu linna poolsed ootused ehk toitlustuskoha kontseptsioon ja toitlustuskoha lahtioleku ajad. Osaühing Manderon esitas Tartu linnale kirjaliku nõusoleku enampakkumise kehtetuks tunnistamise kohta.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, osaühingu Manderon kirjalikku nõusolekut Raekoja plats 12 avaliku suulise enampakkumise kehtetuks tunnistamise kohta, Tartu linnavara eeskirja § 15 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 3, § 13 lg 1, § 26 ja § 30 lg 1, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Tartu linna poolt läbi viidud Raekoja plats 12 suulise enampakkumise menetlus ja tagastada enampakkumisest osavõtjatele enampakkumise käigus tasutud tagatisrahad.

2. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse

9. mai 2017. a korraldus nr 458 "Raekoja plats 12 ruumide üürile andmine suulisel enampakkumisel".

3. Linnavarade osakonnal korraldada kirjalik enampakkumine Raekoja plats 12 äriruumide, üldpindalaga 285,3 m², üürile andmiseks alljärgnevatel tingimustel:

3.1. üürile antakse I korruse ruumid suurusega 134,4 m

ja keldrikorruse ruumid suurusega 150,9 m

. I korruse ruumide, üldpinnaga 134,4 m

, üüri alghind on 20 eurot/m

kuus ja keldrikorruse ruumide, suurusega 150,9 m

, üüri suurus on 1 euro/m

kuus, mis enampakkumise käigus ei muutu;

3.2. ruumid antakse üürile kasutamiseks toitlustuskohana ja üürnikul on kohustus osutada ruumides igapäevaselt toitlustusteenust, mis muuhulgas seisneb ka sooja toidu pakkumises klientidele, tingimusel, et toitlustusasutus suletakse igapäevaselt hiljemalt kell 02.00. Juhul, kui toitlustusteenuse osutamiseks on vajalik välja ehitada Raekoja plats 12 ruumidesse köögiruumi(d), on üürnikul kohustus need välja ehitada omal kulul, järgides kõiki seadusandluses sätestatud nõudeid;

3.3. ruumid antakse üürile 5 aastaks. Juhul, kui üürnik ehitab üürilepingu kehtivuse ajal ruumides välja köögiruumi(d), pikeneb üürilepingu lõppemisel üürileping veel 5 aastaks;

3.4. üürnik ei tohi äriruumidesse paigaldada selliseid tehnoseadmeid, mille paigaldamise käigus võidakse kahjustada ruumide võlvlagesid ning ei tohi ruumides remondi teostamisel kahjustada võlvlagesid;

3.5. üürileping sõlmitakse vastavalt Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvormile, millest jäetakse välja punkt 3.2.

4. Punktis 3 nimetatud ruumide kirjaliku enampakkumise tagatisraha on 1000 eurot.

5. Korraldus jõustub 14. juunil 2017. a.

6. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Urmas Klaas
linnapea

Jüri Mölder
linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Raekoja plats 12 suulise enampakkumise menetluse kehtetuks tunnistamine, Tartu Linnavalitsuse 9. mai 2017. a korralduse nr 458 "Raekoja plats 12 ruumide üürile andmine suulisel enampakkumisel" kehtetuks tunnistamine ja Raekoja plats 12 ruumide üürile andmine kirjalikul enampakkumisel
Reg. number:	616
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	13.06.2017
Jõustumise kp:	13.06.2017
Seosed:	Tunnistab kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 09.05.2017 korralduse nr 458 ()
Eelnõu:	Raekoja plats 12 suulise enampakkumise menetluse kehtetuks tunnistamine, Tartu Linnavalitsuse 9.05.2017 korralduse nr 458 "Raekoja plats 12 ruumide üürile andmine suulisel enampakkumisel" kehtetuks tunnistamine ja Raekoja plats 12 ruumide üürile andmine kirjalikul enampakkumisel
Failid:	LVK2017061300616.bdoc ( 34 kb )

Korraldus: Raekoja plats 12 suulise enampakkumise menetluse kehtetuks tunnistamine, Tartu Linnavalitsuse 9. mai 2017. a korralduse nr 458 "Raekoja plats 12 ruumide üürile andmine suulisel enampakkumisel" kehtetuks tunnistamine ja Raekoja plats 12 ruumide üürile andmine kirjalikul enampakkumisel