Tartu linnale kuulub Ilmatsalu külas asuv maatulundusmaa sihtotstarbega kinnisasi Kapsamaa pindalaga 6982 m², mis anti Vabariigi Valitsuse 7. mai 2015. a korraldusega nr 189 Tähtvere valla munitsipaalomandisse korterelamute elanike kasutusse jääva köögiviljamaa maakasutuse korraldamiseks. Köögiviljamaana kasutamiseks antud maa ei ole leidnud sihtotstarbelist kasutamist, ala on võsastumas ja loodusliku rohukamaraga. Tähtvere Vallavalitsuse 9. juuni 2011. a korraldusega nr 2-1/92 kehtestatud Raba tee 7 ja Lao maaüksuste ja lähiala detailplaneeringuga määrati Kapsamaa kinnistu ehitusõiguseta põllumajandusmaaks. Koostatavas linna üldplaneeringus on kavandatud Kapsamaa kinnisasja maakasutuse juhtotstarbe muutmine tootmismaaks, mis ühtib piirnevate kinnisasjade juhtotstarbega. Piirnevate kinnisasjade omanik on avaldanud soovi laiendada oma tootmistegevust Kapsamaa kinnistul.
Linnavara võib võõrandada, kui linnavara ei ole vajalik linna ülesannete täitmiseks. Tartu linnal ei ole kavas Kapsamaa kinnisasja sihtotstarbelist kasutamist. Ilmatsalu aleviku elanikud kasutavad aiamaadena riigile kuuluva Koolipõllu kinnistu maa-ala ja Tartu linnale kuuluvast Ilmatsalu muruplatsi kinnistust osa, mis asuvad korterelamutele lähemal. Nõudlust üldkasutatavate aiamaade vajaduse järele on hinnatud Tartu linna üldplaneeringu koostamise käigus. Ettepanek on tehtud linnaaianduse alana reserveerida osa kinnistust aadressil Koolipõllu, Ilmatsalu alevik, mis on aastakümneid kasutuses ja toimiv ala (ligi 3 ha riigi maa), Kapsamaa maakasutuse juhtotstarbeks määrata tootmismaa.
Võttes aluseks Tartu Linnavolikogu 12. septembri 2013. a määruse nr 98 Tartu linnavara eeskiri
§ 11 lg 4, 18 lg 1, § 20 lg 1, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel võõrandada enampakkumisel Tartu linna omandis olev kinnisasi asukohaga Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu küla, Kapsamaa, registriosa nr 17122250, katastritunnus 83101:001:0427, pindala 6982 m².
2. Otsus jõustub vastuvõtmisele järgneval päeval.
