EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
19. detsember 2019. a. nr LV-K-1486 |
| Tartu linnale kinnisasjade omandamine |
Maaeluministri 08.10.2017 käskkirja nr 139 ja 13.11.2018 käskkirja nr 151 alusel otsustati Tartu linnas asuvate riigile kuuluvate ja Maaeluministeeriumi valitsemisel olevate kinnisasjade jagamine tee- ja aiamaa katastriüksusteks, eesmärgiga võõrandada tekkivad katastriüksused Tartu linnale. Maaeluministri 11.12.2019 käskkirjaga nr 176 "Riigivara tasuta võõrandamine" otsustati võõrandada otsustuskorras Tartu linnale tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks Vorbuse, Rahinge, Tüki, Ilmatsalu ja Kandikülas asuvad transpordimaa sihtotstarbega kinnistud ja Rahinge külas asuv maatulundusmaa sihtotstarbega Märja väike-aiamaa kinnistu.
Maaeluministeeriumi valitsemisel olevate maatulundusmaa sihtotstarbega kinnisasjade jagamisel kandusid kinnisasju koormavad kasutusõigused ja servituudid jagamisel tekkinud transpordimaa sihtotstarbega kinnisasjadele. Teemaade omandamisel hakkab Tartu linn teede omanikuna täitma omaniku kohustusi, sealhulgas hoidma teed korras ja hooldama seda. Seega langeb ära praegu kehtivate sõiduteeservituutide valitseva kinnisasja omaniku vajadus servituuti teostada (sealhulgas kanda tee korrashoiu ja hooldamise kohustust) ning asjakohane on servituudid ja kasutusõigused enne Tartu linnale omandamist kinnistusregistriosadest kustutada.
Kinnistusregistriosa nr 15745250 on koormatud järgmiselt:
- kanne nr 1 - reaalservituut (tähtajatu ja tasuline teeservituut) kinnistute nr 1431504 (Rahinge küla, Kulli tee 7), 9662250 (Rahinge küla, Kulli tee 7a) igakordsete omanike kasuks vastavalt 28.02.2017 lepingule. Kaaskoormatud kinnistu nr 1662804 (30 katastriüksust, põllumaad).
- kanne nr 2 - isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks vastavalt 13.09.2017 lepingule.
- kanne nr 3 - isiklik kasutusõigus MTÜ Eesti Andmesidevõrk (registrikood 80361841) kasuks vastavalt 31.10.2018 lepingule.
- kanne nr 4 -reaalservituut (teeservituut) kinnistu nr 2068004 igakordse omaniku kasuks vastavalt 05.04.2019 lepingule. Kaaskoormatud kinnistu nr 1662804.
Kannetes 1-4 asuvad servituudid ei jää koormama Tartu linnale võõrandatavaid transpordimaa sihtotstarbega kinnistuid.
Kinnistusregistriosa nr 15604050 on koormatud järgmiselt:
- kanne nr 1 - reaalservituut (tähtajatu teeservituut) kinnistute nr 2606204 (Kardla küla, Vengri), 3369004 (Kardla küla, Kristjani) igakordsete omanike kasuks vastavalt 09.04.2008 lepingule. Kaaskoormatud kinnistu nr 4182604 (9 katastriüksust, põllumaad).
- kanne nr 2 - tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks vastavalt 26.09.2011 lepingule. Kaaskoormatud kinnistu nr 4182604.
3. kanne nr 3 - reaalservituut (tähtajaline ja tasuline teeservituut) kinnistu nr 188104 igakordse omaniku kasuks vastavalt 29.04.2015 lepingule. Kaaskoormatud kinnistu nr 4182604.
Kannete nr 1 ja 2 all olevad teeservituut ja kasutusõigus ei jää koormama Tartu linnale võõrandatavaid transpordimaa sihtotstarbega kinnistuid.
Kande nr 3 all olev tähtajatu ja tasuline teeservituut jääb Veskioja tee T3 katastriüksusele (katastritunnus 79301:001:0448). Kuna Tartu linn omandab teemaa avalikuks kasutamiseks, on vajalik servituut kustutada registriosast nr 15604050.
Kinnistusregistriosa nr 15657150 on koormatud järgmiselt:
- kanne nr 1 - isiklik kasutusõigus AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks vastavalt 19.06.2002 ja 30.09.2009 lepingutele.
- kanne nr 2 - isiklik kasutusõigus füüsilise isiku kasuks vastavalt 02.12.2010 lepingule.
- kanne nr 3 - isiklik kasutusõigus Leeditehas OÜ (registrikood 12350702) kasuks vastavalt 02.05.2017 lepingule.
- kanne nr 4 - isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks vastavalt 04.09.2019 lepingule.
Kande nr 1 all olev tähtajatu ja tasu eest isiklik kasutusõigus jääb osaliselt, 1877 m² suuruse kasutusalaga koormama kinnisasja Jänese tee T2 (katastritunnus 79301:001:0428) vastavalt 19.06.2002 ja 30.09.2009 lepingutele.
Kande nr 2 all olev tasuline ja üleantav isiklik kasutusõigus jääb osaliselt, 33 m² suuruse kasutusalaga koormama kinnisasja Kase tee T1 (katastritunnus 79301:001:0427).
Kande nr 3 all olev tähtajatu isiklik kasutusõigus jääb osaliselt, 44 m² suuruse kasutusalaga koormama kinnisasja Kase tee T1 (katastritunnus 79301:001:0427).
Kande nr 4 all olev tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jääb osaliselt, 27 m² suuruse kasutusalaga koormama kinnisasja Jänese tee T2 (katastritunnus 79301:001:0428) vastavalt 04.09.2019 lepingule.
Kinnistusregistriosa nr 15704450 on koormatud järgmiselt:
- kanne nr 1- isiklik kasutusõigus VOLVO ESTONIA OÜ (registrikood 10918874) kasuks vastavalt 14.10.2004 lepingule, mis on alates 01.01.2009 tasu maksmise kohustusega isiklik kasutusõigus.
- kanne nr 2 - isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks vastavalt 20.07.2017 lepingule.
- kanne nr 3 - reaalservituut (teeservituut) kinnistu nr 3702404 (Hane tee 6) igakordse omaniku kasuks vastavalt 20.09.2017 lepingule.
Kande nr 1, 2 ja 3 all olevad isiklikud kasutusõigused ei jää koormama Tartu linnale võõrandatavaid transpordimaa sihtotstarbega kinnisasju.
Kinnistusregistriosa nr 15746350 on koormatud järgmiselt:
- kanne nr 1 - reaalservituut (tähtajatu teeservituut) kinnistu nr 550504 (Ilmatsalu küla, Olendi) igakordse omaniku kasuks vastavalt 30.10.2008 lepingule. Kaaskoormatud kinnistu nr 4251504.
Kande nr 1 all olev tähtajatu teeservituut ei jää koormama transpordimaa sihtotstarbega Raba tee T2 kinnistut.
Kinnistusregistriosa nr 15658050 (Märja väike-aiamaa) on koormatud järgmiselt:
- kanne nr 1 - tähtajatu ja tasuline isiklik kasutusõigus AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks vastavalt 22.01.2009 lepingule.
- kanne nr 2 - isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks vastavalt 19.02.2019 lepingule.
Kande nr 1 ja 2 all olevad isiklikud kasutusõigused ei jää koormama maatulundusmaa sihtotstarbega Märja väike-aiamaa kinnistut.
Võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 1 lg 3, § 4 lg 1 p 7, § 10, asjaõigusseaduse § 641, Tartu linnavara eeskirja § 6 ning arvestades Maaeluministeeriumi 11. detsembri 2019 käskkirja nr 176 "Riigivara tasuta võõrandamine", Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Omandada Eesti Vabariigilt tasuta järgmised riigi kinnisvararegistrisse kantud kinnisasjad koos oluliste osadega:
1.1. Vorbuse, Rahinge ja Tüki külas asuv kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 15745250, riigi kinnisvararegistri objekti kood (edaspidi rvok) KV84328, sihtotstarve transpordimaa, Vanaaseme tee T7, katastritunnus 79301:001:0313, pindala 4332 m²; Muide tee T4, katastritunnus 79301:001:0321, pindala 2481 m²; Õngu tee T2, katastritunnus 79301:001:0334, pindala 3541 m²; Lõuna tee T1, katastritunnus 79301:001:0335, pindala 14 949 m²; Õngu tee T4, katastritunnus 79301:001:0369, pindala 3824 m²; Rooma-Lina tee, katastritunnus 79301:001:0403, pindala 2370 m²; Säde tee T1, katastritunnus 79301:001:0406, pindala 493 m²; Säde tee T3, katastritunnus 79301:001:0407, pindala 1770 m²; Kulliraba tee T1, katastritunnus 79301:001:0413, pindala 4062 m²; Kulliraba tee T3, katastritunnus 79301:001:0414, pindala 5489 m²; Kulli tee T5, katastritunnus 79301:001:0415, pindala 5253 m²; Vana-Kandi tee T6, katastritunnus 79301:001:0416, pindala 8578 m²; Mesila tee T1, katastritunnus 79301:001:0420, pindala 4275 m²; Järve tee T7, katastritunnus 79301:001:0421, pindala 11 807 m²; Ändi tee T2, katastritunnus 79301:001:0422, pindala 390 m²) hariliku väärtusega 1971,95 eurot;
1.2. Kardla ja Vorbuse külas asuv kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 15604050, sihtotstarve transpordimaa, rvok KV84121, Andrese tee T1 katastritunnus 79301:001:0440, pindala 14 900 m², Kärnise tee T2 katastritunnus 79301:001:0441, pindala 5665 m², Suda tee T1 katastritunnus 79301:001:0442, pindala 8275 m², Tõnise-Metsaküla tee T1 katastritunnus 79301:001:0443, pindala 4580 m², Tõnise-Metsaküla tee T3 katastritunnus 79301:001:0444, pindala 6845 m², Vanaaseme tee T3 katastritunnus 79301:001:0445, pindala 3055 m², Vanaaseme tee T5 katastritunnus 79301:001:0446, pindala 6696 m², Veskioja tee T1, katastritunnus 79301:001:0447, pindala 2011 m², Veskioja tee T3 katastritunnus 79301:001:0448, pindala 4631 m²) hariliku väärtusega 15118,03 eurot;
1.3 Vorbuse külas asuv Voore tee T2 kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 15604150, katastritunnus 79301:001:0417, sihtotstarve transpordimaa, pindala 2349 m², rvok KV84126) hariliku väärtusega 69,05 eurot;
1.4 Vorbuse külas asuv kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 15657150, sihtotstarve transpordimaa, rvok KV84241, Piibu tee T1 katastritunnus 79301:001:0331, pindala 1954 m², Kase tee T1 katastritunnus 79301:001:0427, pindala 2906 m², Jänese tee T2 katastritunnus 79301:001:0428, pindala 7376 m², Jänese jalgtee katastritunnus 79301:001:0429, pindala 1054 m²) hariliku väärtusega 355,88 eurot;
1.5. Rahinge ja Kandikülas asuv kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 15704450, sihtotstarve transpordimaa, rvok KV84271, Hane tee T1 katastritunnus 79301:001:0397, pindala 1371 m², Haavakannu tee T1 katastritunnus 79301:001:0393, pindala 4042 m², Hiieküla jalgtee katastritunnus 79301:001:0396, pindala 8734 m²) hariliku väärtusega 378,26 eurot;
1.6 Ilmatsalu külas Raba tee T2 kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 15746350, katastritunnus 79301:001:0316, sihtotstarve transpordimaa, pindala 5243 m², rvok KV84326) hariliku väärtusega 144,48 eurot;
1.7. Rahinge külas Märja väike-aiamaa kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 15658050, katastritunnus 79301:001:0408, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 3079 m², rvok KV84236) hariliku väärtusega 85,53 eurot.
2. Omandada punktis 1.1 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega kinnisasjad pärast kolmandasse jakku kantud reaalservituutide ja isiklike kasutusõiguste kustutamist.
3. Omandada punktis 1.2 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega kinnisasjad pärast kolmandasse jakku kantud reaalservituutide ja isikliku kasutusõiguse kustutamist.
4. Omandada punktis 1.4 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega kinnisasjad järgmiselt:
4.1 kinnisasja registriosa nr 15657150 III jakku kantud tähtajatu ja tasu eest isiklik kasutusõigus AS Eesti Telekom kasuks jääb osaliselt, 1877 m² suuruse kasutusalaga koormama kinnisasja Jänese tee T2 (katastritunnus 79301:001:0428) vastavalt 19.06.2002 ja 30.09.2009 lepingutele.
4.2 kinnisasja registriosa nr 15657150 III jakku kantud tasuline ja üleantav isiklik kasutusõigus Toomas Pajula kasuks jääb osaliselt, 33 m² suuruse kasutusalaga koormama kinnisasja Kase tee T1 (katastritunnus 79301:001:0427) vastavalt 02.12.2010 lepingule.
4.3 kinnisasja registriosa nr 15657150 III jakku kantud tähtajatu isiklik kasutusõigus Leeditehas OÜ kasuks jääb osaliselt, ligikaudu 44 m² suuruse kasutusalaga koormama kinnisasja Kase tee T1 (katastritunnus 79301:001:0427) vastavalt 02.05.2017 lepingule.
4.4 kinnisasja registriosa nr 15657150 III jakku kantud tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS kasuks jääb osaliselt, 27 m² suuruse kasutusalaga koormama kinnisasja Jänese tee T2 (katastritunnus 79301:001:0428) vastavalt 04.09.2019 lepingule.
5. Omandada punktis 1.5 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega kinnisasjad pärast kolmandasse jakku kantud isiklike kasutusõiguste ja reaalservituudi kustutamist.
6. Omandada punktis 1.6 nimetatud kinnistu, Raba tee T2, registriosa nr 15746350, pärast kolmandasse jakku kantud reaalservituudi kustutamist.
7. Omandada punktis 1.7 nimetatud Märja väike-aiamaa, registriosa nr 15658050, pärast kolmandasse jakku kantud isiklike kasutusõiguste kustutamist.
8. Tartu linna esindaja on linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven.
9. Kinnisasjade võõrandamisega seotud kulud tasub Tartu linn.
10. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
11. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korralduses teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Maaeluministri 11.12.2019 käskkirjaga nr 176 otsustati võõrandada otsustuskorras Tartu linnale Vorbuse, Rahinge, Tüki, Ilmatsalu ja Kandikülas asuvad transpordimaa sihtotstarbega kinnisasjad ja Rahinge külas asuv maatulundusmaa sihtotstarbega Märja-aiamaa kinnisasi. 
Riigimaade koosseisus olevate kohalike teede alune maa eraldati kinnisasjade jagamisel põllumaadest. Riigile kuuluvaid kinnisasja oli koormatud teeservituutide ja isiklike kasutusõigustega. Kui Tartu linn omandab teemaad, siis hakkab Tartu linn teede omanikuna täitma omaniku kohustusi, sealhulgas hoidma teed korras ja hooldama seda. Seega langeb ära praegu kehtivate sõiduteeservituutide valitseva kinnisasja omaniku vajadus servituuti teostada (sealhulgas kanda tee korrashoiu ja hooldamise kohustust) ning asjakohane on servituudid enne linnale omandamist kustutada.
Tartu linn omandab:
Kinnistu registriosa nr 15745250 koosseisus asuvad 15 teemaa katastriüksust järgmiselt:
kanne 1- kinnisasja registriosa nr 15745250 III jakku kantud reaalservituut kinnistute nr 1431504 ja nr 9662250 igakordsete omanike kasuks ei jää koormama punktis 1.1 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega katastriüksusi.
kanne 2- kinnisasja registriosa nr 15745250 III jakku kantud isiklikud kasutusõigused Elektrilevi OÜ ja MTÜ Eesti Andmesidevõrk kasuks ei jää koormama punktis 1.1 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega katastriüksusi.
kanne 3- kinnisasja registriosa nr 15745250 III jakku kantud reaalservituut (teeservituut) kinnistu nr 2068004 igakordse omaniku kasuks ei jää koormama punktis 1.1 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega katastriüksusi.
Kinnistu registriosa nr 15604050 koosseisus asuvad 9 teemaa katastriüksust järgmiselt:
3.1 kinnisasja registriosa nr 15604050 III jakku kantud reaalservituut (tähtajatu teeservituut) kinnistute nr 2606204, 3369004 igakordsete omanike kasuks vastavalt 09.04.2008 lepingule (kaaskoormatud kinnistu nr 4182604) ei jää koormama punktis 1.2 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega kinnistuid.
3.2 kinnisasja registriosa nr 15604050 III jakku kantud isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ kasuks vastavalt 26.09.2011 lepingule (kaaskoormatud kinnistu nr 4182604) ei jää koormama punktis 1.2 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega kinnistuid.
3.3 kinnisasja registriosa nr 15604050 III jakku kantud tähtajatu ja tasuline teeservituut asub Veskioja tee T3 katastriüksusel. Tartu linn omandab teemaa avalikuks kasutamiseks ja enne omandamist on vajalik lõpetada Veskioja tee T3 katastriüksuse (katastritunnus 79301:001:0448) osas servituudi leping ja servituut kustutada registriosast.
Kinnistu registriosa nr 15657150 koosseisus asuvad 4 katastriüksust. Kasutusõigused jäävad osaliselt koormama teemaa katastriüksusi.
Kinnistu registriosa nr 15704450 koosseisus asuvad 3 teemaa katastriüksust järgmiselt:
kanne 1- kinnisasja registriosa nr 15704450 III jakku kantud isiklik kasutusõigus VOLVO ESTONIA OÜ (registrikood 10918874) kasuks vastavalt 14.10.2004 lepingule, mis on alates 01.01.2009 tasu maksmise kohustusega isiklik kasutusõigus ei jää koormama punktis 1.5 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega kinnistuid ja isiklik kasutusõigus kustutatakse registriosast.
kanne 2 -kinnisasja registriosa nr 15704450 III jakku kantud tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ kasuks vastavalt 20.07.2017 lepingule ei jää koormama punktis 1.5 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega kinnistuid ja isiklik kasutusõigus kustutatakse registriosast.
kanne 3 - kinnisasja registriosa nr 15704450 III jakku kantud reaalservituut (teeservituut) kinnistu nr 3702404 (Hane tee 6) igakordse omaniku kasuks vastavalt 20.09.2017 lepingule ei jää koormama punktis 1.5 nimetatud transpordimaa sihtotstarbega kinnistuid.
Kinnisasja registriosa nr 15746350 (Raba tee T2) III jakku kantud reaalservituut (tähtajatu teeservituut) kinnistu nr 550504 (Ilmatsalu küla, Olendi) igakordse omaniku kasuks vastavalt 30.10.2008 lepingule ei jää koormama Raba tee T2 katastriüksuse (katastritunnus 79301:001:0316). Teeservituut jääb koormama kinnistut nr 4251504 (Ilmatsalu küla, Kurupõllu, 79301:001:0318).
Kinnisasja registriosa nr 15658050 (Märja väike-aiamaa) III jakku kantud tähtajatu ja tasuline isiklik kasutusõigus AS Eesti Telekom kasuks ei jää koormama kinnisasja Märja väike-aiamaa (katastritunnus 79301:001:0408) vastavalt 22.01.2009 lepingule.
Kinnisasja registriosa nr 15658050 III jakku kantud tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ kasuks vastavalt 19.02.2019 lepingule ei jää koormama punktis 1.7 nimetatud Märja väike-aiamaa kinnistut ja Tartu linn omandab kinnistu pärast isiklik kasutusõiguse kustutamist.
Käskkirjas nr 176 punktis 2 on märgitud, et riigivara võõrandamisega kaasnevad kulud tasub Tartu linn.
Võõrandamislepingu sõlmimisel Maaeluministeeriumi esindajaks on volitatud haldusosakonna juhataja.
Maaeluministeeriumi volitatud esindaja, kes osaleb lepingu sõlmimisel, on eelnõuga tutvunud ja kooskõlastab eelnõu 10.02.2020 saadetud e-kirjas
Tähtvere_teed_omandamiseks-lopp.pdf