EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
10. märts 2017. a. nr LV-K-0247 |
| Aleksandri 8 ja Aleksandri 8a kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse avalikule arutelule suunamine |
Tartu Linnavalitsuse 17. juuli 2007. a korraldusega nr 905 algatati Aleksandri 8 ja Aleksandri 8a kruntide detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda võimalusi ehitusõiguse määramiseks Aleksandri 8 krundile ärihoone ehitamiseks.
Planeeringust huvitatud isik on OÜ Kondsor, planeeringu koostaja on Raid Invest OÜ ning planeeringu tellija on Tartu linn.
Planeeringuala suurusega u 4000 m² asub Kesklinna linnaosas. Planeeritavate kruntide katastriüksuse sihtotstarve on 100% ärimaa. Naabruses asuvad hooned on kahe- kuni neljakorruselised.
Detailplaneeringu eskiislahenduses on määratud ehitusõigus olemasolevate hoonete säilitamiseks ja uue ärihoone ehitamiseks. Krundi kasutamise sihtotstarbeks on määratud 10-20 % ulatuses korterelamumaa ja 80-90 % ulatuses kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ning kontori- ja büroohoone maa. Hoonete suurim lubatud arv krundil on 3 ning hoonete suurim lubatud ehitisealune pindala 1957 m². Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus tänava äärde kavandatud uuel hoonel on 50.91, hooneid ühendaval galeriil 43.60 ja olemasolevate hoonete osas vastavalt 48.05 ja 46.56. Parkimine on ette nähtud krundi siseselt, maapealses avaparklas ja maa-alusena uue hoone maa-alusel korrusel, vastavalt standardile EVS 843:2016 "Linnatänavad". Korterite puhul tuleb ette näha vähemalt 1,2 parkimiskohta korteri kohta.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala maakasutuse juhtfunktsioon segahoonestusala. Planeeringu eskiislahendus on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg 5 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Suunata avalikule arutelule Aleksandri 8 ja Aleksandri 8a kruntide detailplaneeringu eskiislahendus.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks ... 2017. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum Raekoja plats 3 III korrus.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine Tartu linna veebilehel ja ajalehes Postimees.
5. Korraldus jõustub ... 2017. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Aleksandri 8 ja Aleksandri 8a kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse avalikule arutelule suunamine " juurde
Käesoleva eelnõuga tehakse ettepanek suunata avalikule arutelule Aleksandri 8 ja Aleksandri 8a kruntide detailplaneeringu eskiislahendus. Detailplaneering algatati Tartu Linnavalitsuse 17.07.2007 korraldusega nr 905 
.
Olemasolev olukord (allikas: maps.google.ee):
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna veebilehel hiljemalt üks nädal enne arutelu toimumist:
"Tartu Linnavalitsus suunas Aleksandri 8 ja Aleksandri 8a kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse avalikule arutelule. Planeeringuala pindalaga u 4000 m² paikneb Kesklinna linnaosas. Planeeringu eskiislahendus annab ehitusõiguse olemasolevate hoonete säilitamiseks ja uue hoone ehitamiseks.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks avaliku arutelu ....2017 kell 15:00 osakonna nõupidamisruumis Raekoja plats 3, IIIk, tuba 303."
A. Elken